蔡扬
广州市矿茂房地产开发有限公司
摘要：在城市化建设的过程中，城市居民不断增多，房地产行业也随之发展，土地资源不断减少。为了满足更多住房需求，山地住宅小区应运而生。在山地住宅小区规划设计的过程中，要先做好小区的总体规划布局，根据实地情况进行分析和设计，确保规划设计的合理性，同时坚持绿色环保的原则，为居民提供更加舒适、宽敞的生活环境，本文就此进行了相关的阐述和分析。
关键词：山地住宅小区；规划设计；绿色环保
在住宅小区建设的过程中，可能会遇到各种各样的地理环境，山地就是其中之一。山地住宅小区具有一定的特色，重视人性化的设计和布局，对设计规划有很高的要求。设计人员要明确山地住宅小区的设计标准和要求，对建筑进行合理的安排，确保各个设施的完善。尤其要明确山地的特点，采取具有针对性的设计方案，不仅要保障质量安全，还要符合绿色环保的要求，进而为居民设计出符合审美、居住、环保等要求的优质小区。
一、山地的自然环境和人文特征
（一）自然环境特征
山地的自然环境特征应该从地形、水文和植被三个角度进行分析。地形坡度会直接影响山地环境，因为此类区域有较大的地形高低差，表面存在起伏，甚至会出现悬崖峭壁，所以设计难度较大。但同时可以为设计创作提供新的方向，有助于空间层次、人文景观的塑造；在水文方面，要对地下水、地表径流进行合理的把控，如果没有做好水文调查，会直接影响建筑质量，造成坍塌等问题。所以，要对排水路径、排水方式进行合理的额分析设计，对地表沟壑合理利用，保障建筑的质量安全，同时确保水环境的合理性[1]；在植被方面，应该从景观组织角度进行把控，从群体布局、空间组织多个方面分析，保障植被覆盖率、分布方式的合理性，确保山地和植被之间的有效融合。
（二）人文特征
传统文化重视“天人合一”，崇尚“天道”的观念，如孔子主张“仁者乐山，智者乐水”。也就是说，人与自然应该和谐相处。在山地住宅小区设计规划的过程中，也应该遵守“天人合一”的原则，要对山体走向、围合、起伏等进行详细的观察和调查，然后根据实际情况确定建筑的朝向、方位、布局，保障设计规划的合理性。
二、山地住宅小区的设计要点
（一）建筑布局
山地地理环境比较特殊，所以如果采用高容积率的布局方式，则不符合山地地形的特点，实现组织也会受到高差的影响。所以，在项目设计的过程中，应该对自然景观进行合理的利用，在布局上做好山势和地势的规划，构建南低北高的建筑群体，确保每个楼的居民都可以观赏生态景观[2]。在规划的额过程中，可以将被北侧设计为高层洋房，在中部沿等高线的位置设计多层退台式洋房，南侧则布置别墅住宅，层数相对较低。在充分利用地形的同时，也要对各个标高的台地进行设计，确保视线的通透性，使用户可以浏览室外景观。
（二）接地形态规划
在绿色环保的要求下，在规划设计的阶段，需要保护山地地质，在接地形态规划设计的过程中，可以根据地形采取地下式、地表式、架空式三种接地形态的设计方式。这三种形态比较常用的为地表式接地形态，也就是阶梯式接地形态。中部地块采用龟背式地形，退台洋房可以采用跌落式，也可以采用台阶式的设计方式。前者可以在单元建筑的设计中应用，根据地形坡度对跌落形式进行设计，可能沿着道路跌落，进而构成错落有致的建筑景观。
该设计界方式具有结合地形、提升山地利用率、布局灵活的优点，但会影响底层建筑采光；后者可以在建筑和等高线正交的情况下应用，建筑层数可以根据地层进行变化，可以在单坡式地形中应用。该方式从北向南逐渐增加，这个过程中，每户居民都可以有足够的光照，采用弧形布局的方式，符合居住要求。但也存在一定缺点，即建筑密度小、占地面积大，阳台会暴露给上层住户，缺少私密性。
（三）不定基面规划
山地地块比较特殊，所以在设计的过程中可以采用“不定基面”的设计规划方式，也就是灵活的布置入口位置，使户型灵活性随之提升。该理念在山地地块中的应用最为广泛，所谓基面就是建筑出入口连接到室外的层面，应该设置在负一或一层，也可以在二层或三层设置。基面未必只有一个，也可能是复数基面。
（四）地下室规划
地下室的规划也尤为重要，在规划地下室的过程中，要根据实际情况进行分析。如果小区容积率比较高，且大部分为高层、多层和低层建筑，用户总量在1500户以上，法律规定小区内的户数和用户车位之间的比例应该为1：1.5，地上车位总数应该占据10%以内，这种情况下，必须要对地下车库进行合理的规划。在实际规划和设计的过程中，要先对地形特点进行分析，如果是北高南低的地势，则要对基坑开挖数量进行控制，在北部高层建筑地下进行车库的规划建设，设置4层，对丘陵山地的开挖面积进行控制，避免山体受到扰动。这种规划方式可以满足居民对停车位、车库的需求，且设置东西南北多个出入口，避免高峰期拥堵的情况。
（五）商铺规划
山地住宅小区的建设必须要满足房地产开发商的经济效益需求，所以在设计的过程中，周围需要添加沿街商铺，便于小区内部和外部消费者的各项需求得到满足[3]。由于小区的地形条件比较复杂，所以要根据周围道路的走向、高差、地下室与道路的高差等要素进行规划设计，在满足商铺设计要求的同时，可以设计半地下商铺，与外部道路通过台阶的方式进行连接。
三、山地住宅小区的规划设计方式
（一）合理排布，绿色环保
在山地住宅小区规划设计的过程中，应该根据地形特征排布建筑，保障规划设计的合理性。因为山地环境具有复杂性的特点，所以在前期规划设计的过程中，必须要做好实地勘察工作，根据勘察结果进行系统、全面的分析，然后制定科学合理的布局方案。建筑规划具有一定的普遍规律，结合地形要素、结构空间等进行排布，保障周边关系的合理性。此外，要坚持绿色环保的原则，构建人与自然和谐相处的生态环境。在布局设计时，要坚持可持续发展的原则，保护周边的生态环境，贴合周围环境进行设计，尽可能不去破坏周围山体，保障居民环境的舒适度、美观性。
（二）人性布局，道路系统
在布局设计的过程中，要坚持人性化的原则，根据居民需求进行各种建筑、设施的建设，包括娱乐设施、健身设施等等。完整的住宅小区需要具备公共建筑、小品建筑、设施用房、绿化工程等等，山地住宅小区的设计要保障建筑类型的齐全，同时彰显区域特色。例如，一些地区具有特色景观，在小区规划设计时尅有对这些特色景观加以利用。在道路方面，要建设人行道和车行道，合理计算坡度、高低差，保障道路规划的合理性，为居民出行提供便利。
结语：
综上所述，在山地住宅小区规划设计的过程中，要从多个方面入手，不仅要符合环境条件的建设要求，还要坚持绿色环保、人性化、美观性等设计原则，为居民提供更加舒适的生活环境。
参考文献：
[1]胡晓燕.山地住宅小区的规划设计分析[J].住宅与房地产,2019,528(06):89-89.
[2]刘敬业.基于重庆住宅小区规划分析山地住宅小区规划[J].建材与装饰,2019,No.565(04):119-120.
[3]张蓝尹,欧静.山地城市居住小区水体景观使用情况评析——以贵阳市为例[J].现代园艺,2020,043(005):51-53,218.