张春秩
浙江华夏工程管理有限公司萧山分公司 浙江杭州 311200
摘要：建设行业为我国经济发展带来了巨大助力，房建项目是建设行业中的重中之重，同时是与民众、社会休戚相关的一类工程，所以近年来受到的重视程度愈来愈高。
关键词：房屋建筑工程；施工质量控制；关键因素
1 优化房屋建筑施工管理以及提高施工质量的重要性
房屋建筑的施工质量是建筑企业长远发展的必要前提，并且房屋建筑的主要用途就是供居民居住，因此，需要建筑企业不断提高自身的施工质量以及强化施工管理，为居民的生命健康提供重要的保障。在房屋建筑的过程中，可以对房屋建筑质量造成直接影响的就是施工建筑的牢固性以及建筑材料的质量。现阶段，有部分企业只重视自身的经济效益，对施工所使用的建筑材料并没有进行严格要求与管理，导致施工建筑存在严重的质量问题，这样不仅会威胁到施工人员的生命安全，也会给房屋建筑埋下严重的安全隐患。因此，需要施工企业摒弃以往的施工理念，在确保建筑施工质量的基础上，实现施工企业经济效益最大化的目标，对施工流程以及施工材料进行严格管理，从而全面提升建筑施工的施工效果以及施工质量。
2 房屋建筑工程施工质量控制的关键因素
2.1 机械设施要素
得益于科技水平的提升，各类高新的机械施工设施层出叠见，在提高作业效率的同时滋生了一些隐患。例如，机械设施选用不恰当，其作用就无法全面展现，继而对项目质量产生不利干扰。此外，部分建设企业只注重对于设施的使用，而不注重设施维保，使得部分设施出现带“病”运转的状况，不仅作业精度下降，影响施工品质，甚而可能会诱发安全问题。
2.2 施工工艺要素
在房建项目中，需要运用各种工艺，如地基基础工艺、混凝土工艺等。对于这些工艺的运用，会影响房建项目的施工品质，如果某些工艺的运用出现偏差，或者未遵循相应的流程来完成作业，都会对施工品质产生较为显著的影响。
2.3 建设材质要素
在房建项目中，如果建材的品质与相应的要求不符，那么其投入使用后便会产生较大的隐患。通过对以往出现过品质问题的房建项目进行调研发现，大多数项目均存在建材品质问题，如在钢筋建材存储期间未实行相应的防护，继而被雨水侵蚀，而锈蚀的建材仍旧被使用，便会诱发房建项目品质问题。
2.4 设计图纸要素
设计图纸是施工作业的依据，也是前置条件，因此其对于施工品质有着极大的影响。现阶段，房建项目的规模越来越大，同时各种高层房建项目的建造量也持续增加，所以设计的困难程度也有所增加。在这样的状况下，易出现设计图纸与房建项目施工真实状况不相符的问题，建设企业务必要对此提高重视。
3 房屋建筑工程施工质量控制的有效措施
3.1 严格把控设计质量关口
施工建设过程中设计是一个至关重要的环节，同时也是最为基础的环节。许多事实表明，房屋建筑质量通病很多都是由于设计缺乏科学合理性而导致。因此，要解决房屋建筑工程质量通病问题，就要从设计环节进行把控。设计图纸完成后，与施工人员进行相关技术交底，认真、仔细地倾听施工人员提出的意见及建议，如出现分歧的地方应当双方仔细地研究、探讨，寻求最佳设计施工方案，对于设计不够科学、不够合理的地方及时进行相应的修改以及完善，尽可能避免在设计环节出现问题，切实提升设计的整体质量。此外，在进行设计时，设计人员还要对房屋建筑工程进行科学的考量，有效减少质量通病问题的发生，切忌只以企业利益为最终目标。
3.2 建立健全工程管理体系
对房屋建筑进行工程管理是保障其建设质量的前提，需要拥有一个健全的管理体系。首先，需要加强对施工人员的管理，除了要求其严格按照房屋建设相关要求进行建设外，还需要鼓励其参加专业技术培训以及帮助其培养安全意识和职业素养，从而减少其在施工过程中不规范操作行为的出现，提升施工质量。其次，需要严格管理施工器械的使用以及施工材料的采购和使用，从源头上降低工程出现质量问题的概率，营造良好的团队建设氛围。最后，施工单位需要加强对房屋工程的监督力度，重视全过程动态跟踪的重要性。工程质量的监督人员应做到从设计图纸及施工相关规范出发，做好日常施工管理，及时发现施工过程中存在的问题和安全隐患。
3.3 确保原材料质量
原材料是影响工程质量的主要因素，是造成各种质量问题的主要原因，有必要对原材料的质量进行有效的控制。首先，在采购过程中要控制原材料的质量。钢筋、水泥等大宗物资可通过招标采购，其余物资可由专人采购。在具体采购中，要做购物比较，尽量选择大厂家的产品，做到质优价廉，不仅可以提高项目的质量，还可以降低项目的成本；材料进场前应检查验收，检查数量、类型、规格，不合格的材料不能进入施工现场，进入现场的材料应妥善保管，并避免施工时材料损坏，个别材料在使用前，应当进行复验，如果质量参数与实际需求不符则不使用。
3.4 强化施工人员的技能培训
虽然目前我国房屋建筑施工已经逐渐引进了一系列机械化设备，但是整个建筑施工的核心仍是施工人员，并且施工人员的专业技能将会对建筑施工的质量造成严重的影响。因此，需要施工企业对施工人员的专业技能以及综合素养进行培训，不仅要对施工人员的招聘标准进行严格管理，将建筑施工的专业技能纳入准入标准当中，还要增加施工人员的专业技能培训，从而有效提升施工人员的施工水平以及施工质量。另外，建筑企业的施工管理人员需要对施工现场以及相关的施工质量标准进行明确，可以在施工人员遇到问题时给予及时的指导，并对施工现场的施工情况以及施工设备的使用进行监督与管理，从而有效确保房屋建筑施工的有序进行。
3.5 严格把控工程的验收
在对建筑工程监控过程中，一定不能忽略工程竣工时期的关键性监控工作。对竣工的房屋建筑启动试用实验，在试用过程中，将建筑的各项指标有效记录，并进行计算和整理，数据合格后才能宣布工程项目的竣工，一旦在试用过程中，发现了问题，就要及时让施工单位进一步处理，然后再继续进行试用，直到建筑工程试用达到建筑使用的标准后，才可以结束试用。在这一过程中，一定要控制好房屋试用过程中所产生的各项费用，再有就是检测队伍的专业性，必须具有明察建筑中出现安全隐患问题的素质，确保验收工作的圆满完成。
3.6 科学处理施工进度与施工质量之间的关系
施工进度是施工企业工程造价的重要因素，对施工企业经济效益具有直接的影响，因此，需要建筑施工企业利用立体化的监管模式，对施工进度以及施工质量进行全方位的监督与管理，科学、合理地使用现代化信息技术，对整个施工环节以及施工流程进行监管，并成立专门的施工建筑监督部门，有效强化施工现场的规范与指导。另外，施工企业需要根据实际的施工环境以及施工材料的供应情况进行综合分析，进而使施工质量以及施工进度之间达到一定的动态平衡，在确保房屋建筑施工质量的基础上，实现企业经济效益最大化的目标。
4 结束语
对于房建项目的施工活动来说，关联的内容众多，如建材、人员、工艺等。任何方面出现偏差都可能会使项目品质出现问题，严重的会诱发不可估量的后果。因此，建设企业务必要明晰施工管控工作的意义，并将管控工作落实于房建项目建设的各个时期，实行全面的动态跟踪管理。
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