夏瑞泽
山东天元安装工程有限公司 276000
摘要：随着社会经济的不断发展，城市化进程正在加快。建筑业也在迅速发展。建设项目的数量和规模不断增加，对建设项目质量的要求也越来越高。为了促进自身的健康发展，建筑企业密切关注建设项目的各个阶段，确保建设项目从设计、施工、竣工等阶段的质量达标，尽量不拖延施工工期，按时完工。其中，工程验收管理是工程建设发展的关键环节，但在工程竣工阶段，会受到多种因素的影响，验收管理往往会出现各种问题，不能正常完成，因此，有必要对验收管理进行全面分析，以保证工程验收管理的正常运行，也是保证工程质量的重要途径。文章主要对建设项目验收管理进行分析和研究。
关键词：建筑工程; 质量控制; 验收管理; 研究;
1 前言
建筑工程验收是工程建设的最后一个环节，也是关键。在现阶段的工作中，主要对施工质量、安全标准和施工标准进行全面检查，同时检查工程设计和施工计划、施工工艺、技术标准是否符合工程建设的具体规定。是否存在安全隐患，能否交付使用，是否能够满足实际需要。工程验收所涉及的工作程序非常复杂，每一个具体的工作环节都需要细致入微，这也是保证工程验收管理质量的一个具体要求。
2建筑工程验收的相关理论分析
建设项目竣工验收记录管理主要是指建设项目竣工后对建设项目的质量和建筑物的混凝土质量进行一系列的检查和审查，为今后住房建设的交付和使用提供充分的安全和质量保证。同时，实行相应的备案管理制度，使有关部门能够与城建档案管理和住房建设项目建设单位进行一定程度的沟通与合作，实行验收备案管理制度是住房建设项目的一项监督措施。建设工程验收的主要内容，一般来说，建设工程验收的主要内容主要体现在以下几个方面。建设工程竣工后，必须留存完整的质量验收数据和记录，为工程竣工后的质量验收提供依据。
2.1 检验批
所谓检验批，主要是指相同的生产条件下，按规定的装配，按检验对象的数量和样品组成进行检验。一般来说，按照建设项目的施工部分或者变形缝，建设项目检验批次的质量验收包括以下内容: 第一，在工程监理的组织下，由工程质量负责人负责检验批次的验收。二是根据以下标准判断检验批次的质量,一般工程和主要控制工程的质量可以抽样检验合格与否,施工工作以总体精度为依据，工程质量检验记录必须清楚。其中，主控工程主要是指施工过程中的安全、环境、卫生和公益事项在检查工程中起着决定性的作用。
2.2 分项工程验收
分项目验收主要为从材料、工作类型、施工工艺、施工设备类型等方面进行分类。通常分项目由一个或多个检验批次组成。第一，分项目检验批次应当符合质量要求; 第二，分项目检验批次的质量验收记录应当全面完整。
2.3分部工程的验收
分部目验收应当根据建筑工地的专业性和特点确定，并按照建筑材料的种类、特点、施工程序、专业制度和类别分为若干分项目。第一，项目监理应当组织项目负责人和建设单位的专业技术人员、质量人员对分支工程进行验收，基础和主体结构的测量人员、设计单位的项目负责人、质量部门的负责人、建设单位的技术人员都应当参加分支工程的验收。第二，分项目验收标准如下: 分项目的质量应当符合验收标准; 质量管理数据应当整齐齐全; 主体结构、基础、相关设备安装、抽样检验和试验结果的安全性和功能应当符合有关规定; 第三，已完成的分项目应当符合有关规定的质量印象要求，并进行综合质量评价，对不良现场应当及时修复。
3 做好建筑工程验收管理工作的几点建议
通过对建设工程竣工验收内容的分析，本人认为“验收与评审分离、强化验收、改进验收手段和过程控制”可作为建筑工程竣工验收的指导思想，应加强施工质量验收管理，是做好我国建设工程竣工验收管理的有效途径。主要对如下几方面进行分析:第一,检验与评价分离，是指质量检验与质量评价的分离。将施工技术与质量验收内容相分离，将原验收评定标准的质量检验与原施工验收规范的质量检验相结合，形成新的施工质量验收规范；第二，加强验收检验，是指将原建设工程验收标准的验收检验部分与评价标准的质量检验部分相结合，形成完整的建设工程质量标准，作为建设工程竣工的强制性标准和最低标准，是建设单位在施工过程中应当遵循的建设工程质量标准，也是建设单位必须遵循的工程质量标准；第三，方法的完善的措施为提高施工检测方法的质量、是改进验收方法，尽量减少和消除人为因素的影响；第四、过程控制是对施工全过程的质量进行控制。过程控制包括检验批次验收、批次验收、批次验收、各级单位工程验收。工程质量验收与施工过程同时进行。这里的验收不仅指单个工程的竣工验收，而且还指全面、综合、多层次的验收。按照建设工程质量验收统一标准《建筑工程施工质量验收统一标准》 (GB50300-2001) ，经质量认可的工程不予验收。建设单位、计量单位、设计单位、施工单位、监理单位等施工质量责任方验收后，由质量监督站对工程进行监督管理。
4 建筑工程各责任主体应当做的验收工作
归根结底，建设工程竣工验收管理依靠人的力量，充分发挥各主体的主观能动性，即勘察单位、设计单位、建设单位、监理单位、施工单位五大主体各司其职，做好验收管理工作。
勘察单位，应当进行实地调查，对调查报告进行核查、受理，确认是否属实并签字，会同有关部门进行核查、确认、签字。
设计单位，应当通过对基础、主体结构和工程竣工的质量检查，检查施工过程是否符合设计图纸、设计变更和有关文件的要求。
施工单位，应当参加分项目、检验段、分项目、单位工程等全过程的检验验收，并按照设计图纸、设计变更及有关文件内容，检查建设工程是否已经竣工，是否符合国家建设工程质量验收规范和标准要求。
监理单位，本单位是由监理工程师组织的建设单位工程项目的业务质量负责人，对检验批次和分项目的质量进行验收，由设计单位和建设单位的项目负责人、分项目验收技术质量负责人签字批准。
建设单位，其为总体验收单位，不仅参加验收批次、分项目、分项目，而且组织勘察单位参加基本验收; 组织设计单位参加基本、主要结构分区验收; 组织勘察、设计、监理、施工单位对单位的工程质量进行验收; 对单位是否符合设计要求、是否符合国家建设工程质量规范和标准进行验收; 确认、签署竣工条件。
5结语
总之，建设项目的质量主要取决于责任方的协调与合作。只有责任方完成建设项目的质量检验验收并履行相应的职责，才能有效地控制建设项目的质量，充分发挥建设项目的经济效益和社会效益。
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