王健宇
中国航天建设集团有限公司，北京 100000
摘要：随着城市化的不断深入，高层建筑已成为建筑企业建设项目的不二之选，是未来发展的趋势，因为高层建筑可以对土地资源高效利用，在一定程度缓解用地紧张的问题，同时绿化的面积也在增大，从而为人们提供一所宜人的居住环境。目前，高层建筑的规模不断扩大，需采用科学的、先进的技术进行施工，以保证的楼层的质量，这对未来发展有着重要意义。文中通过在高层住宅施工中应用BIM技术的必要性，论述了在高层住宅施工中应用BIM技术，希望为相关行业提供一些建设性意见。
关键词：智能建筑；BIM技术；高层住宅；施工
引言：科学技术的不断发展，为建筑领域提供了更加广阔的技术空间，其中加入了创新理念，使得建筑质量得到保障，同时，智能化也是此行业的一个发展特色。智能建筑是应运而生，它是科学技术不断成熟的产物，融合了各种先进理念和技术。所以，智能建筑的应用，为施工提供了便利，满足了人们苛刻的要求，改善了区域环境。在新形势背景下，高层住宅建筑与BIM技术相结合，可以创造更多效益，在保证质量的同时，缩短施工周期。
一、在高层住宅施工中应用BIM技术的必要性
近年来，建筑行业的高层住宅建筑工程数量不断增加，且技术要求和质量要求苛刻，建筑本身的结构向着复杂化、专业化靠拢，像文中提到的智能建筑，有水、电、空调、消防、暖通等等，安装困难，切要避免通道的阻挡和效果挥发。现阶段，二维图纸的描述已经跟不上具体的施工，对于高层住宅建筑来说，表现力不够丰富，需要借助思维转换，不仅耗费时间和精力，还浪费了资金的投入，主要的体现是管线、设备、构件之间相互穿插、相互连接，若是处理不当很容易碰撞，影响整体施工，并增加难度。同时，施工过程中是众多部门共同协作的阶段，实际情况却无法合理配合，各部门之间不能有效衔接，导致施工指导形同虚设，产生大量施工问题，最后导致返工，那么这一系列状况的产生，不仅施工周期增长，成本也有所提升，进而影响整体效益[1]。
根据传统技术经验和管理方式来说，高层住宅建筑工程在施工过程中会形成大量数据，同时需要尽快处理，在处理阶段容易产生错误，通常情况是效率低下、信息错误，导致工作无法解决。BIM，中文意思为建筑信息模型，它在建筑行业智能化发展中起着关键作用，因为此项技术的特点为：可视化、模拟化、协同化等，可以为建筑行业带来效益和便利。同时，计算机网络技术的不断成熟，也为BIM技术带来了发展的空间，目前建筑信息模型不断完善。以目前的情形来看，BIM技术在建筑行业的应用极为广泛，具体体现在：策划阶段、设计阶段、施工阶段等，不仅提升了工作的效率，还增加建筑的寿命。从以上得知，高层住宅施工中加入BIM技术是未来发展的趋势，可有效提高建筑的质量。
二、在高层住宅施工中应用BIM技术
高层住宅施工中，综合管线布置是一项重要环节，因为管线极为复杂，增加了布置的难度，基于此，使用BIM技术在合适不过。施工单位在接手项目后，了解现场情况以及图纸要求，然后利用BIM技术开展三维化模型，将施工中的建筑结构、构件管线、管线结构等内容合理布局，通过模拟的形式进行碰撞，然后优化不合理环节，另外对于材料和物品的摆放也可以进行模拟，以现场提供更多空间，以及金属机械的放置，也是模拟的范围，若是发现不合理的地方，可通过调节更正，确定最佳方案。
三维模型的建立，避免了二维图形的缺、碰、错、漏等问题，同时提升了施工的效率[2]。
（一）创建模型
BIM工程师在拿到设计图之后，需要了解设计方的想法和业主的需求，根据图纸上标准的数值，对工程的做一个细致的分析，确定工程前期技术文件的分类，为接下来的建模提供依据，例如：命名规则、建模标本、模板等等，以保证各标准在工艺水平线内，然后借助revit软件设置最终模型，并根据实际情况进行整改。搭建三维立体模型，主要是改变二维模型的缺点，让参与人员更加直观的看到设计初衷，将细节详细地展现出来，若是遇到碰撞问题也及时解决，为接下来工作提供依据。
（二）多方会审
在模型创建之后，监理单位要集中各个部门进行会审，例如：施工部门、设计单位、建设单位等等，查看模型设计中有无需要补充的地方，或者不合理的地方，通过交流找出解决方案，尽快解决问题。
（三）优化设计
在多方会审过后，将发现的问题和补充的问题进行了解，共同寻找解决办法，优化存在问题的地方，使得满足其标准和需求，并在这基础上，让设计单位深入思考，查看造价成本、平面位置、空间大小、对管走线这些方面是否合理，或者通过调整梁柱尺寸，再一次优化其建筑质量和标准，实现最佳方案。
（四）创建模拟施工模型
在模型制造完成后，通过多方建议进行修改，经三次过后，确定最终模型图，然后开始下一阶段的工作，例如：工程量统计、模拟施工、进度控制等等，为下一步工作提供效益，有效降低人为错误的发生。
三、应用BIM技术开展碰撞检查
BIM模型为建筑行业带来许多便利，其中最为重要的检查即碰撞检查。碰撞检查的应用并不难，通过可视化的特点，在模型上进行模拟，找出设计和施工可能存在的问题，将其中的漏、碰、差等因素有效解决，可提高施工的质量，满足业主的要求，有着深远意义。本文提到的高层建筑，碰撞问题更加明显，试想一下，一栋高楼中空间、设计是复杂的，各个学科之间相互串联，管道之间相互交错，具有特殊性，同时要求排布规范化、避免碰撞，以及在时间和空间之内满足设计需求，工作人员若继续使用“三视图”，很难展现出来自己想要表达的内容，就算存在问题，也难以发现。建立在这种情况的基础上，应结合三方面考虑，其中包括：时间、空间、技术，在进行合理规划后才能开工。
首先来说交叉部位，需要工作人员合理安排，统筹匹配，若是出现冲突和问题，对建筑的破坏力极大，或者延长施工周期。例如：在验收阶段发现预埋干线、管道、孔洞预留设置的不合理，此时要经过在墙、柱、梁等地方开孔，不仅二次伤害了已完成建筑，还增加了人力、物力、资金的投入，严重埋下安全隐患，若想要避免这些现象的产生，需要利用BIM技术，进行全面的碰撞检查。
结语：综上所述，是对智能建筑BIM技术在高层住宅施工中应用的简要分析。鉴于以上论述，可见高层建筑是未来发展的趋势，其工艺较复杂，需要加入BIM技配合施工，利用可视化的特点进行碰撞检测，为接下来的工作做准备。另外，若是发现任何影响质量的问题，需要协同其他部门商量对策。
参考文献：
[1]马明.BIM+绿色施工技术在高层住宅建筑群中的应用[J].门窗,2018:29.
[2]宋祖周.浅谈智能建筑BIM技术在高层住宅施工中的应用[J].建材发展导向（上）,2019:170.