尚江坤
襄阳汉江工程咨询有限公司 湖北襄阳 441021
摘要：国民生活质量的提高，使得人们对建筑物的居住要求和功能条件提出越来越严格的要求。房屋建筑中，渗漏现象是人们绝不准许出现的问题。渗漏问题不仅会影响建筑物美观性，同时也会影响人们的生活质量。国内建筑业高度重视防渗漏技术研究和开发，在实践应用中获得了比较不错的效果，现如今已经得到了广泛发展与推广。房屋中容易渗漏的部位非常多，不同地区情况不同，原因多种多样。为了帮助更多人了解房屋防渗漏技术，本文将以常见渗漏点切入，分析渗漏原因，提出预防渗漏的技术和办法，保障工程施工质量。
关键词：房屋建筑；建筑施工；防渗漏技术
前言：过去许多建筑物的施工，并没有考虑防渗漏要求，于是出现了渗水情况。渗漏水不仅导致房屋不再美观，同时也影响居住者心情和健康，甚至是房屋寿命缩短的直接原因，属于安全隐患。施工人员必须予以房屋渗漏问题足够关注度，找到原因制定应对办法。房屋防渗漏施工，需要关注设计、合理选材、系统化施工三个层面。设计期间保障合理设计，选材方面确保材料质量达标。施工期间必须严格按照规定标准作业。只有做好了每一个细节，才能防止房屋发生渗漏水问题。
一、房屋建筑的渗漏部位与原因分析
（一）渗漏部位分析
有资料显示，房屋建筑中，最容易出现渗漏的部位是厨卫和外墙。其次是门窗、屋面、烟囱等部位。
（二）房屋渗漏原因分析
1.施工材料问题
建筑工程中需要用到大量建筑材料。墙体砌砖期间，国内大多数建筑施工使用的是空心砖、灰砂砖一类新型墙体材料。这些材料有着填充外墙体作用与效果。当然这些材料不论是运输还是施工，都容易受损。施工期间如果所用材料存在质量问题，势必会成为房屋渗漏的主要原因[1]。另外，建筑物完工以后，暗管安装同样也会导致墙体开裂，引起渗漏水问题。在材料中的水分不断蒸发时，含水量变化会使得墙体出现变形，引起渗漏问题。
此外建筑作业中，钢筋混凝土是目前的常见墙体框架。混凝土有着热胀冷缩特性[2]。混凝土膨胀系数超出墙体的砌块系数。假设有较大温差变化，材料就会出现各种变形问题。温差应力变化，容易使得墙体开裂，进而出现渗漏问题。
砌筑过程中，有些施工单位使用的砂浆和工程施工要求存在出入。施工期间，砂浆强度与种类影响最后的施工效果。
2.施工技术问题
施工中，没有解决外墙预留孔问题，导致墙壁的预留孔成为渗漏的集中地点。完成外墙施工以后，一般都会留下许多模板穿墙作业中的孔洞与螺孔。封墙作业中，需要封闭各种孔洞，如果忽视这一步骤，就会发生外墙缝隙问题，进而引起渗漏。此外施工前，需要按照施工要求湿润处理砖头[3]。如果没有根据规定操作，就会吸收砂浆水分，砂浆因为没有水最终开裂。
房屋的建筑表层水平施工中，需要根据规定提前预留足够坡度。应在墙面接触部位预留合适弧角。如窗台如果弧度设计不合适，下雨的时候就会积水。久而久之越来越多的水顺着墙体进入内部，发生渗漏问题。
施工期间，有些时候会发生遗漏灌水试验问题。尤其是梁底和墙的连接部位，如果缺少了连接钢筋，镶嵌不够完善，就会引发渗漏问题出现。
二、房屋建筑施工对防渗漏技术的使用
（一）外墙防渗漏施工
在抹灰和砌墙的时候，所用砂子必须符合规定要求。严格筛选后的砂子才可以投入工程使用。墙体外层需要使用抗裂剂与防水剂，提高外墙抗渗透能力。外墙作业期间，空心砖以及多孔砖的质量和大小必须统一，使用大小规范的砖体施工，才能尽可能减少缝隙。
材料投入现场使用过程，需要严格抽样检查，绝不能让性能存在问题的材料进入现场。应保障所有指标都能满足工程规定和要求。对于和工程要求冲突的材料，绝不准许应用现场。另外砌墙准备时期，水泥的选择，应考虑防渗漏性，使用防渗效果出众的水泥材料。绝不能使用收缩能力不足的水泥。采购水泥的时候，应做好检验工作，合格以后，才可以购买水泥，并将其投入工程施工。
填充墙缝隙绝不能过大，梁柱与砌墙缝隙需要使用砂浆封堵。墙体需要砌筑到楼板底、梁柱的200至220毫米位置。一周以后，砌墙牢固时，使用交砖、侧砖，侧面和水平60度角展开积压砌筑工作。并第一时间使用砂浆填补缝隙。必须强调的是，砌墙的时候，就不能使用干砖块。干砖块使用期间会吸收砂浆水分。砂浆水分消失以后，就无法均匀铺开砂浆，影响砂浆效果，导致砂浆无法有效填充缝隙。砌墙之前需要提前浸泡干砖，2个小时以后，砖块完全湿润了才可以投入使用。另外，房屋施工期间，外部环境温度也是需要考虑的事项。应选择适宜的温度和天气施工，以免温度影响工程施工质量。
（二）屋面防渗漏作业
层面板具有隔热保温、有效预防渗漏的功能和作用。所以施工期间，需要保障工程质量达标，按照房屋工程的气候问题、周边环境条件，选择具有良好防渗效果的卷材与材料。如涂抹防水材料之前，应当反复检验。涂抹期间，应保持均匀程度达标，反复涂抹。确保材料在膜状情况下能够顺利完成下一个涂抹工作。涂抹完防水材料1天之后，需要注水测试，对施工质量合格与否进行检查。检查期间，如果有渗漏问题，需要及时补救，防止问题变得严重。
卷材的铺贴工作，需要留意的是严密程度。应当从低到高的铺设与压实。应严格检查每一层的铺设情况。前一层合格之后，才可以铺贴下一层。如果发现铺贴问题，需要及时处理。房屋浇筑的时候，应保持连续浇筑状态，一次性浇筑，尽可能不要中途断开。中途断开会引起裂缝。应做好钢筋和混凝土强度控制，距离管理。完成浇筑工作的混凝土，需要用两周的时间进行养护，保障工程质量。
（三）厨卫防渗漏技术
房屋建筑作业期间，最容易出现渗漏的部位是厨卫。所以施工技术人员和企业，有必要不断探索和实践，寻找最有效的厨卫防渗施工技术办法。应充分考虑人们的生活习惯与经验，针对性解决与处理问题。一般情况下，需要从下述几个角度出发展开厨卫防渗漏作业。
施工期间严格规范楼板穿孔时候的孔洞大小、位置。孔洞直径应控制在20毫米。应使用水泥石棉打凿与修补孔洞和各种缝隙，以免引起渗漏问题。
对于厨卫中最容易出现积水的墙体部位，需要提高重视度，加强防渗漏问题的处理。排水管穿透部位必须严密、反复的涂抹聚氨酯涂料。使用套管全面保护供热管道，防水处理管道的外壁。墙体、地面交互部位，管道、地面交互部位，必须严格检查，认真涂抹，这些部位很容易出现缝隙。所以严格处理是防止缝隙出现的有效手段与措施。
厨卫是建筑物中最容易出现渗漏水现象的空间。厨卫防渗漏作业期间，应根据规定严格按照要求使用各种配件、材料与设备。所有环节都要重重检测，认真检查。在前一步骤性能参数合格以后，才准许进入下一步工作。结束施工以后，应进行蓄水试验检查有无渗漏情况，保障工程防水性效果。比如在厨卫地板浇水，用于检查地板有没有渗水问题。如果检查出渗漏水问题，需要施工人员第一时间补救处理。
结语：房屋建筑的施工，需要将防渗漏作为重点工作。防渗漏施工流程复杂，内容众多，是建筑施工中难度比较大的部分。但因为防渗漏影响重大，所以必须多加留意。如果忽视防渗漏管理，后续就会影响人们的生活和居住质量。施工单位应全方位控制，严格控制材料与技术。做好方案的仔细研究，在施工中，重视试验检测过程，全面评估工程可能出现的问题。应不断实践积累经验，提高防渗技术成熟度。探索科学、合理、有效的防渗办法，保障我国房屋建筑性能。
参考文献：
[1]汪成明.房屋工程施工技术及现场施工管理研究[J].砖瓦,2021(03):127-128.
[2]董建华.房屋建筑工程大体积混凝土施工技术[J].砖瓦,2021(03):184+186.
[3]许姮.房屋建筑加固工程施工全过程成本控制及动态管理[J].四川建材,2021,47(03):217-218.