王哲裕
海南新世纪建设项目咨询管理有限公司 海南海口 570000
摘要：当前监理工作的重要性日益提升，在房屋建筑建设中具有重要意义。监理人员要对工程实施全面管理，确保建设中的进度、质量符合要求，保证材料质量、工序质量等，提升房屋建筑的建设安全性和质量，这对建筑行业的可持续发展具有重要影响。这就需要重视监理工作，明确工作的操作要点，有效落实监理工作，充分发挥其应有作用。
关键词：房屋建筑监理；操作要点；实施途径
1导言
随着城市化进程的不断发展，对我国的基础设施建设有了更高的要求，其中房屋建筑质量成为了全社会热点话题，并受到了民众的关注。近几年，相关的技术也得到了发展，各种新技术、新工艺、新设备为房屋建造提供了更有利的发展基础，同时也为建造的性能提升了保障。但是，现阶段的监理水平具有不规范性，导致新技术不能全面发挥效益，所以面对监理工作还需要进一步提升，从而促进建筑形成更独立的体系。
2房屋建筑监理的概念及重要性分析
房屋建筑监理实质上是为建筑工程提供后台保障，保障工程可以高质量、高效率的完成同时保证安全。现在时代发展日新月异，为了满足其发展需求，正朝着三个目标靠近，分别是规范化、精细化、信息化。其一是规范化。由于现在众多的新技术、新理论、新工艺的出现和应用，促进了房屋建筑业的发展以及提高了施工的质量，所以监理工作也应该随之更新，要适应新的模式，更好的为建筑工程服务，保证现场施工更具有规范化和系统化。另外也要为现场的安全负责，将安全隐患提前告知。其二是精细化。管理人员想要工作更好地进行，便要实施精细化的管理，首先要将基本的管理体系、监督体系植入更精细的理念，无论是在现场施工还是质量、材料、技术都要设置一套体系，将工程全面的了解，从而做好管控，保证监理的水平提高以及质量的提升。其三是信息化。由于现场施工的情况复杂多变而且所涉及的部门也较多，导致工作类型和种类较多，所以在处理问题上要细致化。引入先进的信息化可以帮助工作处理更有效，促进监理与现场工程的实时联系，通过平台开展监督体系，使得工作更加有效、便利。
房屋建筑监理工作还具有重要性，也是从三个方面体现，可以总结为社会、建筑施工企业、工程监理公司。第一从社会的角度介绍其重要性，现在随着社会进程的不断加速，建筑行业也如雨后春笋一般产生。在整个工程中必然会涉及技术、材料等方面，那么便会涉及到社会因素，特别是监理工作人员要为社会和人民负责，严格要求施工中的技术节点；第二个方面是建筑施工企业，我们要客观的看待建筑施工企业与监理公司的关系，他们两者之间存在的是为了连接内外、连接质量的关系，所以建筑施工企业要服从监理人员的管理，将态度放正；第三个方面是工程监理公司，一般监理工作人员需要专业的知识水平，才能为施工过程所负责。所以专业人员要实现自身的社会价值以及服务意识，需要实现对施工过程的全面监督。
3房屋建筑监理的操作要点和实施途径
3.1构建完善的监理工作制度
监理工作的效果对房屋建筑工程建设的质量、安全性有重要的影响，所以，监理单位在工程建设前，就需要构建健全的监理工作制度，为监理工作的有序开展提供依据。首先，需要结合专业数量以及工程规模，合理划分相关监理工作的人员，实现权责统一，并制定科学的绩效考勤、奖惩制度；还需要依据工程特点，科学编制监理规划和实施细则，清楚工作流程以及质量控制的目标；其次，树立全过程监理管控的理念。为了提升监理工作的有效性，就需要将工作落实到工程建设的各个环节中，从设计阶段开始介入，全面理解设计理念，明确施工流程、各施工部分的要求、标准规定，对于存在的不足和问题，要在施工前提出来并解决。
对施工方案制定的施工流程审核时，监理人员要提出不科学的地方，并帮助施工单位进行改善；最后，房屋建筑监理工作内容较多，要想实现项目管理的最终目标，就需要构建健全的监理工作制度。在施工监理管控中，工作人员要落实岗位会议制度，工作负责人带领监理工作小组讨论施工中的问题，并提出解决措施，给后面的施工提供依据。
3.2有效规范市场管理
为了解决现阶段存在的房屋建筑工程监理问题，监理企业自身的专业技术水平只是一方面，另一方面，还需要将这些专业技术与实际工程进行有效融合，确保这些技术能够得到充分的应用。同时，在这一过程中，政府部门也要做好对监理企业的管理工作，确保整个监理行业的发展符合相关规范。目前，随着科技水平的迅速发展，监理企业也应当意识到高科技在监理工作中起到的重要作用，将这些新技术也充分应用到房屋建筑工程监理工作当中去。除此之外，相关部门也要规划好监理工作，确保监理人员都能明确自己的职责所在，并统一相关收费标准，防止出现某些监理企业采用压价的方式来恶意竞争。通过这些方法，就可以营造一个良好的竞争环境，促进整个监理行业取得更好发展。
3.3加强监理与施工方的沟通交流
由于监理人员大多由政府或企业直接委派，在具体的监理过程中，工作缺乏独立性，因此，监理工作严重缺乏时效性。要解决这一问题，就需要加强监理人员与施工方的沟通交流，以此来确保监理工作更好的开展，降低政府和企业对监理工作的制约。在监理人员与施工方进行沟通时，首先要明确施工监理方案，监理方首先明确提出自己的方案，再就细节方面与施工方进行仔细探讨，修改其中不合理的地方，最后双方达成共识，设计出最优的监理方案，确保双方在施工过程中能够做到相互配合。其次，还要在施工过程中，经常与施工人员和技术人员进行交流，通过交谈来发现施工中存在的各种隐患问题，并商量出解决这些问题的办法，最大限度地发挥出监理工作的实际作用，提升工程施工效率和质量。
3.4加强施工过程中的监理工作和严格执行验收程序
在房建工程中，施工过程中的质量监理和最后的房屋验收，都是监理工作中非常重要的环节，一旦施工过程中出现任何问题，对后面整个房屋工程都会造成影响，所以监理人员要对整个施工过程进行全程监督，定期检查。最后的验收环节也极为重要，如果不做好最后的验收检查，所有施工过程中所遗留的隐患问题没有被及时发现，整个质量监理工作也就毁于一旦了。总结起来就是，在施工最初阶段，要严格把控材料的品质，在施工过程中，要对施工工序进行全程监督，在施工结束后，对整个验收检查工作层层把关。只有这样，才能真正将质量监理工作贯穿于房建工程施工始终，最大限度保证住房质量，提升房建工程施工效率。
结束语
总之，建筑行业在快速的发展，房屋建筑监理是建筑行业中的重要工作之一，有效的监理可以促进行业的发展。当前建筑行业整体水平不断提高，要想为居民提供舒适安全的居住环境，建筑企业就要重视监理工作，制定健全的监理工作制度，为监理工作的开展提供依据，加强各个环节的监理。另外，还要谨慎选择监理人员，定期组织开展培训，提升他们的整体素质，了解监理工作的操作要点，制定科学的实施方案，最大限度减少施工中的差错，确保房屋建筑的质量和安全，促进国内建筑行业的发展。
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