张梅
青岛峰城工程检测有限公司 山东 潍坊 261500
摘 要 随着建筑年限的增长，很多房子出现了问题变成了危房，尤其是在一些老城区，老房子很多，这些房子如果不进行处理很容易引发安全问题，威胁到周围居民的人身安全，本文就危房的检测方法进行了说明，并对危房进行加固处理的方法进行了研究。
关键词：危房；结构检测；加固处理方法
0.引言
衣食住行是人类永远逃不开的话题，而随着经济的发展，衣食行已经基本满足了现代人们的需求，但是房子仍是困扰现代人的一大问题，买房子往往让很多人掏空了家底，因此很多人的房子一住就是几十年，但房子也是有寿命的，随着建筑年限的增长，这些房子慢慢出现了问题并逐渐成了危房，如果不对这些危房进行处理，极容易引发安全问题。
1.危房鉴定
危房也叫危楼，是对“危险楼房”、“危险建筑物”的简称。一旦建筑物成为危房，就会威胁到使用者及其周边人员，建筑物等等的安全，一旦发生事故，危房业主还会承担相应的法律责任。而一般建筑成为危房的原因有以下几点：（1）建筑物达到使用年限；（2）建筑质量不合格，导致主体结构出现倾斜，裂缝等问题；（3）改变了建筑的使用功能，增加负荷，超过承重墙的承重限制；（4）建筑经过自然灾害后，影响正常使用；
以上原因可能会导致危房，但并不是说出现这些因素就一定是危房，因此必须对建筑进行鉴定才能确定。根据《农村危险房屋鉴定技术导则（试行）》的规定，危房的认定除了看外表，还要对房屋所处的地势、房屋的结构、房屋所用材料、房屋损耗情况等各种因素进行综合考量，才能确定建筑的危险性。危房鉴定主要包括钢筋混凝土结构构件，墙，柱，地基等。
1.1 初步调查
对建筑的初步调查主要是了解建筑的建造年限，以及目前的使用状况，初步调查可以采用查阅资料和现场调查的方式。主要查阅建筑的房屋产权证明，施工设计资料，地质环境材料等。明确房屋的主体结构，了解使用的材料以及施工质量情况；通过现场调查可以掌握建筑下沉，开裂以及倾斜等危险情况。
1.2 建筑勘察和检验
对建筑的勘察和检验主要包括以下几方面的内容
（1）混凝土质量检测
混凝土是建筑中必不可少的施工材料，它对整个建筑中发挥着重要的作用，它质量的好坏对整个建筑的牢固性起着非常重要的作用。检测人员需要根据现场的环境采取相应的检测方法，不管采用何种检测方法必须确保检测的准确性，使用器械进行检测时还要采用符合国家标准的检测仪器，检验人员在检测时要保持公平，公正的心态，秉持对人民生命安全负责的态度，还要严格按照检测流程进行，确保数据的真实和有效性。目前常用的混凝土强度检测方法包括回弹法和钻芯法等[1],一旦发现混凝土结构存在不合格的情况，就要及时进行有效处理，从而保证居民生命安全。
（2）钢筋部位检测鉴定
如果把建筑比做人体，钢筋就是建筑的筋骨，由此可见钢筋对于建筑的重要性，在对危房进行检测时，对钢筋部位的检测是重要一环，检测时选取最具代表性的钢筋结构进行检测，重点检测钢筋保护层、钢筋材料的布置上以及钢筋直径，钢筋个数。检测人员要结合施工图纸，建筑用途以及承重分析，对钢筋数量，分布，腐蚀情况进行详细检测。对钢筋数量的检测是因为它对于一幢建筑也是非常重要的。韩国三丰百货的倒塌就是因为原本在每个承重柱中应该有16根钢筋，但在施工过程中却只有8根钢筋，加上原本设计地上只有4层，但是三丰百货老板确要求施工单位盖了5层，同时更改了第五层的使用功能，最终造成三丰百货的倒塌，所以在检测过程中一定要结合整个建筑的情况，充分考虑钢筋的数量。对于数量很多的多层建筑还可以采取抽样检测的方式，多次取样，最后将检测结果进行汇总分析，根据分析结果对不合格的钢筋采用相关手段进行加固处理。
（3）地基检测
地基是每个房屋建筑的基础，它的牢固性与整个建筑的安全性密切相关。地基如果不牢固建筑就会出现下沉、倾斜等情况，严重时还会导致整个建筑倒塌。声波透射法在地基检测中最常使用[2]，检测之前，检测人员要制定检测流程，做好准备工作，检测是以纯净水为介质的，它的原理是根据声音在水中的传播情况判定地基的情况，所以检测介质的质量对于检测结果的准确性非常重要，为了防止由于水质不纯造成的检测误差，通常采取多次检测的方式，以减少各种因素的干扰，从而提高了结果的可靠性。
（4）结构安全性检测
一个建筑也是由很多个小结构组成的，结构安全性检测通过对各个小结构进行检测，建立对整个建筑的综合评定。结构安全性检测包括承载能力、各个结构之间的连接，是否有裂缝，裂缝的大小以及结构件的位移情况等[3]。
2.加固处理方法
对危房的加固处理要综合考虑影响和效益，还要有针对性的进行，这样才能更加有效的提升建筑的利用率。对于在建项目，利用加固技术，可以提升建筑的安全性和稳定性，而且可以提升整个建筑行业材料运用水平，并且提高了居住人员的安全系数，促进建筑行业的健康发展[4].
（1）选择加固材料
谨慎选择加固材料，选择的材料要符合行业规范。目前采用的加固材料主要是碳纤维加固材料[5]，它包含两个方面，一个是碳纤维加固材料片，这要根据所要加固危房的情况以及施工要求，选择碳纤维加固材料片。它的厚度，抗拉强度和伸长率参数的选取也要根据实际情况选择，以满足实际需要。另一个是粘合剂，它的选择标准是树脂类粘合剂强度要大于2.5MPa，并且它的强度至少要大于所选混凝土材料抗拉强度的1.2倍。另外所选粘合剂材料的浸渍树脂和粘结树脂其
横向拉伸强度要在10MPa以上，纵向拉伸至少为30MPa[6]。
（2）加固基地
根据地基的物理，力学以及工程等方面的特性，可以选择的加固地基的方法有强夯法、换填垫层法、砂石桩法、置换法、振冲法等九种方法，施工前还要进行试验，了解施工范围内土壤的性质，确定选用的加固方法，提高施工的速度。
（3）加固上部结构
当建筑使用时间过长后，它整体的支撑性，抗压性以及抗震性明显降低，这时就需要通过增加构造柱的方法来增强建筑物抗震和抗压能力，
（4）施工工艺
施工过程主要分为以下几步：第一是表面处理，首先对需要加固的部分进行清理，主要清理加固部分表面的腐蚀，脱落等情况，使混凝土的结构层露出来，将选用的修复材料进行表面处理；其次通过一定的修复手段将混凝土表面进行打磨去除表面的污迹，并使之平整。对于转角区域，还要进行倒角处理，一般将转角打磨成半径为20毫米的圆弧形即可[7]。混凝土还要进行深层处理，确保混凝土结构部分整洁干燥，为后续工作做好准备。第二，找平混凝土构件，先配置底层树脂，然后将底层树脂均匀涂抹在处理好的混凝土表面，待底层树脂完全干燥后，将找平材料填补到混凝土表面不平的地方，注意找平材料要跟混凝土充分接触。第三，碳纤维材料的粘贴。首先将碳纤维材料修剪成合适的尺寸，然后将浸渍树脂涂抹在指定位置，使用合适的工具进行挤压，保证碳纤维材料与浸渍树脂充分接触。
3.小结
通过对危房的结构检测确定危房加固技术，将危房变为“正房”，可以保护人员安全，但危房加固也是一项技术性很强的工作，施工难度也比较大，因此在对危房进行检测时一定要规范严格，保证所得数据的真确性。对于加固方法的选择则要根据现场测得的数据以及相关的参数指标来选择。科技的进步，大大提高了加固材料的加固效果，不仅提高了危房的安全系数，而且还缩短了建筑周期，提升了人们的生活质量。
参考文献
[1]王海涛.建筑地基基础工程的施工造价控制[J]. 四川水泥,2014(10).
[2]耿书欣.浅论建筑地基基础施工质量控制[J].建材发展导向,2011(4)
[3]高艳红.论农村危旧房屋的现状与修缮[J]. 山西建筑,2017(4336):47～49.
[4] 高艳滨,张晓明,董有.老旧危房动态监测和安全管理[A].中国老教授协会土木建筑专业委员会、中国土木工程学会工程质量分会、北京交通大学土木建筑工程学院.第十一届建筑物改造与病害处理学术研讨会暨第六届工程质量学术会议论文集[C],2016.
[5]丛明宇.浅谈房屋结构安全性检测鉴定与加固 [J]. 建材发展导向 ,2019,017(009):152.
[6]梁 冠 吕 , 莫 历 衡. 房 屋 结 构 安全 性 检 测 鉴 定 与 加 固 探 究 [J]. 科 学 与 财富 ,2019,000(022):243.