王能 施海军
淮安三新供电服务有限公司涟水分公司，江苏 淮安 223400
摘要：随着中国经济的快速发展，它满足了人们的物质需求，提高了人们的生活水平。人们的日常生活离不开家电，这就增加了家电的能耗。如果电气设备发生故障，将造成严重损失。因此，社区的供配电是供电局应该关注的问题。住宅供配电设施将影响我国城市电网的建设。居住区的供配电与居民的生活息息相关。如何保证人们在日常生活中用电是非常重要的。我国电力部门对小区供配电没有完善的法律政策，导致市电网局无法确定小区的供电方式，在小区供配电建设中容易出现一系列问题，因此，电网企业要重视并积极完善住宅供配电设施的建设和管理，积极完善小区供电基础设施体系。
关键词：浅谈；住宅小区；供配电设施；建设与维护
1住宅区供配电设施运行建设基本概况
住宅小区供配电设施是城市建筑电力系统结构的重要组成部分，其运行状况直接关系到人们的日常生活。如果供配电设施存在隐患，将对整个住宅区的电力系统造成实质性破坏，严重瘫痪住宅区的功能。因此，住宅小区供配电设施建设启动后，有必要对住宅小区的总体规模和小区水电、暖通等重点行业的功能要求进行调查。采用先进的输配电网建设和管理模式，最大限度地降低电力系统运行的故障概率。
在当前背景下，基于居民小区的供配电设施运维管理一般根据社区的实际需要分为公用变压器管理和专用变压器管理两种模式。公共变压器管理更为普遍。在记录电能和计算成本时，住宅区是主要依据。在这种模式下，社区的供配电设施主要由供电管理部门进行设计和布置，并有具体的管理要点。住宅供配电设施运维专项改造管理涉及社区开发商、住宅住户、住宅物业管理等多个环节，物业拥有产权，房主使用供配电设施，交电费。
2住宅小区供配电设施建设与维护中暴露出的突出问题
2.1供配电设施不采用统一的建设标准
目前，住宅小区项目开发企业主要负责住宅小区的建设，包括住宅小区的供配电设施。因此，很难保证供配电设施始终采用统一的规范和标准。由于住宅开发企业不使用或不维护供电系统，必然要考虑经济效益，供配电设施的技术选型和设备选型过于注重经济性，在供配电设施的后期使用中极易产生质量隐患。另外，在规划住宅供配电设施建设需求时，如果以前期户数为依据，不考虑住宅小区的最高容积率，在设计的供配电系统中，由于负荷的增加，有时会出现高峰负荷。
2.2 供配电设施运维保障不够及时
住宅区房地产的使用寿命远长于住宅区供配电设施的使用寿命。前者一般为70年，后者约为15年，这就要求及时对小区供配电设施进行运行维护管理，以保证小区居民的生活需要。从实际情况看，出于经济考虑，存在部分住宅开发商不及时更新和维护供配电设施的现象。一方面，他们忽视了对供配电设施使用寿命的关注和检查，导致供配电设施老化或标准下降；另一方面，如果供配电设施长期超负荷运行，将增加供配电设施供电中断的概率，对居民正常用电产生不利影响。
2.3供配电设施维护管理权限不明确
居民小区供配电设施的建设、维护和费用收取不完全统一。在供配电设施的维护管理中，存在着许多管理权限问题。比如，住宅小区供配电设施维护有供电企业直接管理、住宅开发单位管理、物业中介企业管理等几种形式。受此影响，居住区供配电设施管理往往呈现出水平低、资金支出有限、维护管理不力的特点，供配电设施维护管理效果较差。由于供配电设施维护管理权限重叠，各方难以成立专门的维护队伍，设施运行中的安全隐患无法在第一时间得到解决，极大地影响了供配电系统的稳定。
3住宅区供配电设施建设的基本原则
建设供配电设施是为了更好地提高人民生活水平。在完善社区供配电设施的同时，也是为了满足人们日常用电的基本需求。在社区供配电设施建设过程中，要始终贯彻以人为本的基本原则，更好地保障居民用电安全。居住区供配电设施建设应当坚持经济适用的基本原则。在满足居民用电的前提下，可以更好地达到节能的目的。要科学规划我国住宅区供配电设施建设，有效结合当地电力情况，制定适合本市的发展规划。房地产开发商负责小区供配电设施的建设。在施工过程中，他们需要制定施工标准，保证小区供配电工程的施工质量。供配电工程完工后，开发商需要将经营权移交给城市电力企业，以便企业供电部门完成后期的设备管理和设备维护。开发商应深入研究小区供配电设施建设中的负荷性质，结合容量进行合理设计，以安全为设计依据，制定出适合城市电网企业更好管理的完整方案，确保小区供电质量能够满足居民用电需求。住宅区供配电设备应符合国家政策要求。供配电设备必须能保证居民的安全，设备的操作应简单易维护，节能设备是最好的。
4小区供配电设施建设和管理策略
4.1制定配套电力设施的充电方案为了更好地完善社区电力基础设施建设，有必要制定配套电力设施的充电方案。政府部门应当制定社区电力基础设施的收费标准，供电部门应当按照规定的标准收费。在收费时，开发商应根据面积大小来计算成本。政府部门需要建立一个部门来管理社区电力基础设施的成本，然后让财政部门来监督，确保资金能够用于社区电力基础设施，从而更好地规划、控制和实施社区电力基础设施。一旦开始实施居民区电力基础设施配套费的规定，就能更好地保障居民区电力基础设施建设的正常运行和维护。为更好地规范住宅区电力基础设施建设成本，积极促进房地产企业发展，应防止出现无管理的局面。
电力基础设施由于时间和地域的不同，会造成建设成本的差距。电力基础设施维护费用标准是根据实际居住面积和建筑规模确定的，以便电力部门对电力基础设施建设费用进行估算，保证社区电力基础设施建设的合理性、科学性和规范性。电力部门要定期对社区电力基础设施建设进行检查和监督。现在人们的物质生活水平越来越高，人们注重经济效益和社会效益的一致性，供电部门需要积极升级电力基础设施，提高社区电力基础设施的运行维护成本，这将不断加大供电部门的责任，使供电部门无法更好地改善配电网的维护，因此，电力部门应及时解决社区电力基础设施的问题，并拿出相应的解决方案，以便更好地发展社区的电力基础设施。
4.2供配电设施统一管理
为避免开发商过分追求经济利益，忽视供电工程质量，应制定供配电设施建设工程造价标准，而工程造价则应根据物价局的具体收费标准确定，并根据房屋建筑面积和户型的不同，确定不同的标准。政府实行住宅小区供配电设施配套费政策，按面积向开发商收取费用，实行专款专用、统一管理。项目建成后，房地产开发商将资产移交供电部门统一管理。这样，供电部门就可以对住宅小区供配电设施设备的全生命周期进行管理，避免因建设和维修主体不一致而造成的质量问题。同时制定了负荷用电指标分类标准（见表3），避免了后期上座率提高导致供电需求无法满足的问题。
4.3优化供配电设施的规划
（1） 完善配电网规划。加强居民小区供配电设施运行信息的收集和反馈，结合实际需求优化配电网建设。随着居民用电需求的不断增加，要及时增加供电量，保证居民用电质量。
（2） 供电方案优化。房地产开发商申请基础设施临时用电时，供电部门应在社区建设完成后提供基础设施临时用电方案和正式用电方案，督促房地产开发商预留足够的配电房建设保证金，提前介入小区供配电设施规划。
结束语
随着经济社会的快速发展和人民生活水平的不断提高，新建居住区供配电设施的科学合理规划设计已不仅仅涉及居民的基本用电需求，但同时也需要优化住宅小区供配电设施的规划设计，因此，有必要对新建住宅小区供配电设施的规划设计进行优化。
参考文献
[1]徐玲.住宅小区供配电设施的建设与维护分析[J].科技与创新, 2016 (7) :3.
[2]梁永照.浅谈住宅小区供配电设施检验[J].科技创新与应用, 2016 (28) :233.