龚明
天津建华工程咨询管理公司
摘要：当前形势下，随着城市化进程的快速推进，高层建筑的应用越来越广泛，高层建筑地下室空间也多被用于停车库或人防功能房等用途，而一旦出现渗漏，不仅会影响到功能房间的正常使用，也会影响到高层建筑结构的稳定性和使用寿命。因此，本文针对高层建筑地下室的防水功能，从抗渗混凝土的施工、防水卷材的施工和细部节点的处理来系统的阐述高层建筑地下室防水工程施工技术，以供从业者借鉴和参考。
关键词：高层建筑；地下室；防水；施工技术
0引言
近年来，随着建筑行业的快速发展，城市化进程的迅速推进，人们对于居住环境的迫切改善，高层建筑的地下室工程出现了迅猛发展的态势。由于城市空间受限，地下室空间均被利用，地下室防水工程若无法保证质量，则会影响地下室功能房间的正常应用，严重者会影响地下结构，影响整体结构的稳定性和使用寿命。因此，为有效保证地下空间的正常使用和建筑物结构的耐久性，本文从几个方面来阐述高层建筑地下室防水工程的施工技术。
1高层建筑地下室常见渗漏原因
1.1施工材料不合理
在高层建筑地下室的渗漏实例中不难看出，很多的原因都是由于材料造成。首先在抗渗混凝土中需要加入膨胀剂或抗渗外加剂来达到防水效果，同时为满足工程实际情况的需要还会掺入防冻剂、缓凝剂等外加剂来保证混凝土的功能效果，这些外加剂用量和质量如果同工
程建设需求不符，会导致一定的损失产生于混凝土塌落度中，影响混凝土抗压强度及成型效果，导致渗漏现象产生。其次在地下室建设中应用的材料如果有较弱的抗裂性和较高的吸水率，就会降低地下室整体的防水性能。另外在地下室外墙的套管部位也是容易出现渗漏的隐患节点，在套管的选择上和套管内间隙的封堵上，如果材料选择不合理，在后续的使用过程中极易出现渗漏现象。
1.2施工环节不到位
高层建筑地下室的渗漏很多原因是出现在施工环节，由于施工环节的质量无法达到既定要求，从而在后续使用过程中出现渗漏现象。首先是不规范的混凝土配合比，配合比不合理，或者未充分考虑混凝土抗渗性能指标，则会导致抗渗性能无法满足要求，直接导致后续渗漏现象的发生，降低高层建筑地下室施工质量。其次施工缝预留质量不过关，未全面清理凹槽、凹槎等质量问题的存在，都会削弱地下室的抗渗性能。最后在对预埋件聚集、钢筋密集区域进行施工时，未对塌落度进行合理安排，细石混凝土选用也存在不合理性，都容易引起严重的渗漏问题；另外混凝土配合比不科学、不均匀的浇筑和振捣都将影响混凝土的密实度和强度，破坏混凝土的抗渗性等[1]。
2高层建筑地下室防水工程施工技术
2.1抗渗混凝土施工技术
1）优化混凝土配合比。为了减少混凝土的收缩、增强混凝土本身的抵抗收缩变形的能力，在实验室应该根据混凝土的设计强度和抗渗等级的要求，结合材料的品种，进行混凝土配合比的优化，混凝土的水灰比不得大于0.55。并尽可能的降低水灰比，在混凝土中掺入适量的粉煤灰、高效减水剂及水泥用量8%的UHA复合膨胀防水剂等，并减少混凝土的拌合用水量，以提高混凝土的抗渗和抗压能力，使试验结果混凝土强度合格率达到100%，抗渗等级达到设计要求。在混凝土泵送时，混凝土坍落度控制在14cm-18cm，并合理选择泵送剂或高效减水剂。
2）加强混凝土浇筑环节的控制。混凝土的浇筑一般可分为全面分层、分段分层和斜向分层，根据现场实际情况选择合理的浇筑方式后，加强几个方面的重点控制。首先在地下室底板混凝土浇筑时，针对底板混凝土量大、厚度尺寸大、浇筑时容易形成施工缝的特点，因此应从底板一端两侧同时浇筑，浇筑间隔时间应严格控制在水泥初凝时间内，为减少面层混凝土的收缩量，要采用二次振捣工艺，在混凝土振捣密实后，应对底板表面进行找平、抹实、压光等三次抹压[2]。在混凝土浇筑完成后加强养护环节的控制，初凝后铺上塑料薄膜和麻袋保湿，进行不少于14d的保温养护，必要时采取保温措施，并注意拆模时混凝土表面温度与周围环境温度不超过15℃的温差，避免混凝土收缩和温差引发裂缝。其次在外墙混凝土浇筑时，地下室墙体分层浇筑按50cm-60cm为一步，各层之间的间隔时间不超过水泥的初凝时间，同时钢筋的规格、安装质量均满足设计和规范要求，并采用相应措施来切实保证钢筋的保护层厚度。在外墙混凝土的收缩和温差裂缝的控制上，在墙体混凝土浇筑完成后加相应保温措施，并达到养护14d后再将模板拆除，切实保障外墙混凝土的施工质量，从而达到既定的抗渗要求。
2.2防水卷材施工技术
防水卷材的施工质量是对抗渗混凝土联合达到防水效果的重要保障，因此在防水卷材施工时要严格按照设计图纸和规范要求进行，达到相应的防水效果。首先在防水卷材铺贴前，要先将混凝土垫层表面和永久保护墙表面的渣土浮浆、杂物等清理干净，特别是凹凸不平部位要抹平，使其表面平整度、基层干燥程度达到卷材铺贴的标准要求。其次在防水卷材施工时要先铺附加层，后立面再平面的施工工序，平、立面处应交叉接缝，接缝应在底平面距立面不小于60cm处[3]。所有平立面交接部位的阴阳角处均应铺贴附加层，附加层应按构造图集的要求进行粘贴。在底板、垫层等平面部位粘贴卷材时应采用空铺法或点粘法，立面应采用满粘法铺贴。遇到沉降缝部位，要留出沉降量，并采用点粘法铺贴。上下层卷材应错茬接缝，并且上下两层卷材不可相互垂直铺贴，最后防水卷材的施工过程中要严格进行隐蔽验收和施工验收，确保防水卷材的施工质量。
2.3细部节点的处理
高层建筑地下室地下室的防水施工中，细部节点往往容易被忽略而产生渗漏隐患，因此在施工过程中要加强技术上的控制。首先施工缝处理技术，施工缝是混凝土施工中客观存在的，是导致高层建筑地下室内产生渗漏问题的关键因素。所以在防水混凝土底板浇筑施工中，应努力实现连续性浇筑，将人为施工缝产生的概率降到最低。同时，还应科学应用施工缝处理技术，从根本上保证混凝土的防渗水性能。其次墙体上的穿墙螺栓止水处理技术。混凝土墙板结构施工中，必须对拉螺栓进行应用，从而实现模板固定的目标。同时，要想避免因穿墙螺栓导致地下室墙板产生渗水问题，应将一次性防水螺栓应用于地下室外墙模板中[4]。通常情况下，螺栓根部位置应形成一个缺口，其深度应控制在40mm，螺栓烧断时应使用气焊，在对缺口进行压实的过程中，应使用防水砂浆，从而从根本上提升防水效果。
3结语
高层建筑地下室防水工程关系到整个建筑物的耐久性和稳定性，并影响到地下室空间的功能使用，因此，在施工过程中要加强控制和管理，从防水混凝土、防水卷材及细部节点等多个工序进行控制，以期能达到最佳的施工效果，保证高层建筑地下室的防水效果，更好的促进整体结构的安全和使用。
参考文献：
[1]张志红.浅谈高层建筑地下室防水施工[J].建筑工程技术与设计,2018:1572.
[2]曾庆强.高层建筑地下室防水施工技术[J].江西建材,2015:117+120.
[3]徐伟.探讨高层建筑地下室防水工程质量控制[J].门窗,2015:158+162.