李国玉 闫伟会
中国建筑第二工程局有限公司
摘要：文章在基于相关文献研究以及自己多年工作背景下，首先阐述了建筑外墙防渗漏技术意义和建筑外墙防渗漏原因与位置，随后就具体建筑外墙防渗漏技术展开探讨，为相关研究人员提供参考。
关键词：建筑外墙; 防渗漏技术; 意义; 原因；探讨
结合实践来看，我国部分建筑工程受到各种因素的影响，导致外墙渗漏，致使使得建筑外墙的表面出现各类质量问题，并导致项目整体质量与安全性受到影响。为此，对建筑外墙防渗漏技术展开探讨十分重要。
1 建筑外墙防渗漏技术意义
对于建筑的外墙而言，不仅仅是建筑工程核心，更是建筑工程的施工中的重要组成。在整个建筑工程施工过程中，外墙都直接影响整个工程的施工质量。与此同时，外墙质量也影响工程的施工寿命和使用时间。如果建筑外墙出现渗漏，那么就说明建筑工程出现质量问题。在正常情况下，如果建筑外墙的缝隙并不大，所以并不会对建筑的使用和寿命造成影响。但是，如果建筑外墙的裂缝非常大，那么就会出现较为严重的渗漏问题，也会影响人们的正常生活。
2 建筑外墙发生渗漏原因
2.1 材料因素
在当前建筑工程施工过程中，所用到的墙体材料孔隙较大，而且抗渗透能力较差。所以，在施工过程中，所产生的缝隙，特别是在竖缝中所存在的水泥砂浆，很难能够达到饱和的状态。此外，墙体和钢筋混凝土、窗框等等连接位置，都会因为材料自身性能的影响，进而就会出现裂缝，导致外墙出现渗漏问题。
2.2 施工因素
从施工上来分析，因为受到施工工艺和技术的影响，导致建筑外墙出现渗漏问题的情况较多。第一，框架结构的外墙与墙体连接位置没有及时的埋设钢筋，或者是所埋设的钢筋位置不合理，没有及时进行固定，所使用到的拉结筋长度、数量等等都没有满足要求，这样就会受到外界温度的影响，进而出现裂缝，导致漏水较为严重。第二，在建筑外墙施工过程中，对于找平层和抹灰层的砂浆，并没有按照相应标准设计来对其进行配备，这样就严重的影响砂浆的强度，导致砂浆容易出现裂缝，最终墙体出现渗漏问题。第三，在施工过程中，建筑外墙的面砖和砂浆没有及时粘接，这样就会存在空鼓问题，导致面砖的勾缝不够密实，出现裂缝或者是沙眼问题，进而就会导致外墙出现渗水。
3 建筑外墙防渗漏位置
3.1 装饰面渗漏
在对建筑外墙进行装饰过程中，因为受到自身墙体质量或者是没有及时清理的影响，这样就导致建筑外墙在装饰上存在问题，进而出现渗漏。此外，建筑外墙装饰材料在处理上存在问题，导致建筑外墙材料和外墙的粘接强度较差，或者是在施工过程中容易出现积水问题，这样就容易产生渗漏。
3.2 窗口洞口渗漏
在进行门窗施工过程中，所选择的门框尺寸不满足要求，其质量没有达到标准，或者是门框的高度与宽度并不匹配，门窗和墙体所用到的施工材料不一致，这样都会容易导致门窗洞口出现裂缝，进而出现外墙渗漏问题。
3.3 预埋件外墙预留孔渗漏
第一，在进行预埋管件过程中，没有严格进行安装，导致安装的不稳定，或者是在进行预埋管件施工过程中，受到外力的影响，导致新旧砂浆并不能够及时的进行结合，这样就容易出现裂缝。或者是在安装管件后，没有及时的进行处理，这样就会受到外界因素的影响，有水进入到其中。还有一些建筑在完成外墙装饰后，才安装预埋管件，这样就会出现孔洞，容易出现裂缝。
第二，在施工过程中，脚手架、水电安装等等，这些都会留下孔洞，那么在完成施工后，如果没有及时的处理这些孔洞，就会导致外墙出现渗漏问题。
4 建筑外墙防渗漏技术探讨
4.1 预防墙体开裂技术
第一，在进行外墙施工过程中，就应该能够保持连续施工，这样才能够确保不会在施工中留下缝隙。第二，在施工过程中，应该对其施工材料比例加以严格控制，并且在浇筑混凝土过程中，也应该严格按照要求来进行施工，以此来更好的提升混凝土施工质量，避免因为受到振捣和漏振问题的影响。第三，在进行砌筑过程中，应该选择质量满足要求的砂浆，其灰缝应该确保施工均匀，避免出现透光、通缝等等问题。在砌筑墙体过程中，要能够分成3次来完成。第四，针对墙体和梁底而言，应该确保满足施工要求，避免出现沉降缝，减少渗漏出现。
4.2 外墙保温层的技术
因为屋面和外墙直接联系，所以就应该重视外墙保温层施工，这样才能够更好的提升外墙防渗漏效果。比如，在晋江市八仙山全民健身中心工程项目中，就对防水层、变形缝等等环节加以严格控制，并积极的进行防渗漏处理。在施工过程中，要能够充分的考虑到外部因素的影响，并且根据实际情况来采取相应的措施，以此来达到理想的防渗漏效果。
4.3 外墙装饰面的技术
首先，花岗岩面层施工。在对其花岗岩面层施工过程中，其缝隙应该使用密封胶来对其处理，并且处理的时间也应该合理控制，在完成施工后要能够及时检查密封效果。其次，面砖镶贴施工。首先，应该先了解找平层质量是否满足要求，是否存在各类质量问题，在保证没有质量问题，然后再对其进行镶贴。在镶贴面砖过程中，一定要经过紧、挤等等环节，保证能够取得理想的施工效果，还需要能够及时清理余浆。针对勾缝在施工过程中，应该使用防水砂浆，以此来增加水泥的性能，在勾缝过程中，也应该严格按照顺序。最后，玻璃幕墙施工。在进行施工过程中，要确保密封条是否完整，是否满足要求，并且针对相应施工材料来进行试验，在保证所有材料质量都满足要求后，再进行施工。
4.4 外墙窗施工技术
首先，在安装外墙窗过程中，就应该先对窗口进行检查，了解尺寸是否满足要求，如果发现尺寸不满足要求，就应该及时的进行处理，进而来更好的保证门窗尺寸相符。比如，在无锡奥特维科技股份有限公司生产基地建设项目施工过程中，我们单位就应该能够先了解整个项目的构成以及相应数据，比如1幢10F工程技术楼，以及相应数据，比如1幢10F工程技术楼建筑面积为19228.8m2,1幢5F综合楼建筑面积为8731.7m2、1幢2F厂房建筑面积为33616m2。然后再分析和研究外墙的窗口尺寸，其次，在对窗框进行定位过程中，应该使用防水砂浆来处理缝隙，在处理缝隙过程中，必须要能够保证施工质量。在抹灰过程中，要能够留有一定的凹槽，来更加方便的进行密封，提高防渗漏效果。最后，在安装外窗框过程中，应该保证窗框和洞口的镶嵌完整，要确保能够有很好的密封效果，还应该能够进行雨水喷洒实验，了解是否存在渗漏问题。
5 结束语
总而言之，为了能够取得理想的防渗效果，减少渗漏问题，那么在施工过程中就应该对外墙施工加以重视，及时的分析容易出现问题的环节，并针对环节来采取正确的方法，这样才能够提高建筑外墙的防渗漏水平，进而来更好的保证建筑工程施工质量，推动建筑行业向前发展，为人们提供高质量建筑。
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