陈子君
广东世纪达建设集团有限公司
摘要：本文结合工程管理实践，对大型机电工程项目管理的重点、难点及对策进行了分析与探讨，以供同仁参考。
关键词：大型机电工程；项目管理；重点；难点；对策
一、前言
近年来，随着城市化进程的不断推进，进一步改善人居质量，工程建设形势蓬勃发展，机电工程专业要求也越来越高。通过广百山海汇花园商业项目定制物业配套工程及二次装修工程项目，结合本人多年从事机电施工管理工作的实践经验，对机电工程技术含量高、施工难度大等特点的项目，在充分发挥公司技术优势的同时，对建筑机电工程施工管理的重点、难点及对策进行了分析、探讨与总结，以供同仁参考。
二、工程概况
广百山海汇花园商业项目位于里广路2号，属框架式结构，地下三层，地上六层，楼高约120米；工程承包范围：地下负一层、负二层及三层局部，地上裙楼5层，每层约8000平方米，总安装面积约50000平方米。该项目为定制物业配套工程及二次装修工程(含室内装修及楼层空调系统、机电安装及配套工程、智能化弱电工程、给排水、餐饮排烟等），机电施工重点难点及对策分析与施工方式如下：
（1）多专业深化设计及管线综合布置难度大。本工程机电功能齐全，系统繁多，设计标准高，深化设计工作组织、协调难度大。
施工对策：一是在深化设计部的统一部署下，成立机电深化设计组，选派具有丰富设计和施工经验的设计师组成，保证设计图纸满足业主功能要求，符合设计意图。二是组织行业内经验丰富的专家学者组成的专家顾问团，为本工程机电设计提供一流的咨询和技术指导，确保本工程设计的先进性和科学性。三是采用BIM技术，本工程管线协调工作建议采用Magicad软件，利用三维建模自动生成综合管线布置图，大大减少管线冲突及返工率。四是通过CAD软件开展预留预埋图、综合管线布置图、剖面及施工详图、机电末端布置图深化设计工作。
（2）机电调试舒适度要求高。本工程机电功能齐全，系统繁多，设计标准高，深化设计工作组织、协调难度大。
施工对策：聘请调试顾问组成机电调试组，参与完整施工过程，负责指导整体机电测试，满足机电调试组织保障。充分发挥BIM软件系统复合计算功能，将调试工作关口前移至深化设计阶段。按照电气（动力照明），再设备单机，再系统联合调试的基本原则组织调试。调试前，组织各专业编制详细的调试方案，如空调管网冲洗、发电机调试等专项方案，并报业主现场工程师和监理工程师审核，批准后方可实施调试。
（3）机电设备、材料选型及组织进场控制管理至关重要。本工程节能及绿色建造目标为LEED金奖，机电系统齐全，大量采用环保、节能产品，充分反映了先进的建筑设计理念。设备、材料的准备选型，及组织进场至关重要。
施工对策：成立以机电项目经理为组长的机电设备物资保障小组，负责机电
物资组织全过程管理工作。深化设计阶段引入BIM建模技术，完成系统优化，复核工作，完成设备选型及参数复核。设备、材料采购招标，充分体现环保理念。采购前与多家通过环保认证的材料供应厂家建立供货关系，确保进场所有物资都是绿色环保型产品。筛选优质物资供应商，充分考虑厂家的生产能力产品质量、供货周期等因素，关键物资将组织人员进行实地考察。
设备、材料根据工期、进度、现场条件、厂商生产周期等因素分批进场，进口设备充分考虑报关等手续的办理时间；必要时考虑驻场督产、检验，及在现场设置设备材料、临时堆场。
（4）超高层大型设备及管道吊装运输难度大。塔楼设备层多，部分设备及管道外形尺寸大、重量重，设备垂直运输高度高，设备吊装的风险控制难度大；地下室设备集中，重量重，水平运输难度大（设备最重达18吨，管道最大管径达DN100）。
施工对策：成立大型设备吊装保障小组，负责大型设备吊装工作。制定详细的吊装、运输方案，保障楼层内管道运输管道的畅通。制定详细的设备就位方案和平面运输路线；复核大型设备在楼层上的运输路线范围内的楼面结构的承载能力，必要时采取如加固措施，保证结构安全。协调各种机电设备的吊装及场内运输，做到井然有序，保证垂直运输、水平运输的通道畅通。
（4）管井倒装法与组合式立管技术的运用技术要求高。本工程塔楼管井众多，管井内有给排水管、消防管、空调水管、蒸汽管等，管道尺寸大（最大管道为DN450）且管道密集（单个管井最多有28根管道），施工工艺各不相同（有焊接、硬钎焊接、卡箍连接等），部分管道施工要求高（如中压管道、蒸汽管道），管井内管道的施工质量至关重要。
施工对策：组织对管井内深化设计，合理规划管井管道排布方式。研究管井
内布局，分析实施可行性，选择性采用预制组合立管、倒装法施工等先进的管井内管道施工工艺，优化施工组织。制定详细周密的专项施工法案，切实指导管井管道的施工。组织加工场，集中进行组合立管加工，提高质量。
（6）超长距大截面高压电缆竖井敷设难度大。电气专业部分竖井电缆竖向敷设长度长，截面大重量重，敷设要求高，造成施工难度大。（最大整根电缆长达460米，高压电缆，重约4.5吨）。
施工对策：由机电技术负责人及专业工长组成超长电缆敷设技术保障小组，做好指导工作。采用先进工艺及专利技术进行电缆敷设，如引进国内先进的电缆的专利产品及施工技术。编制超长电缆专项方案，并组织相关人员评审。根据电缆参数精确计算管线的重量，选择合理安装机具及施工方案，施工时有专人旁站监督，保证通讯、照明、洞口防护、人员防护措施到位。
（7）高档商场及办公楼机电设备的声学控制要求高。本工程为高档商场，上部楼层为高档办公楼，作为大型的对外服务建筑，营造舒适安静的使用环境，是保证工程品质的关键。
施工对策：设备选型时选用振动小、噪声低的设备。从设备安装，风管的制作安装以及风管漏风量，风阀的严密性及操作灵活性，风口与风管连接等方面进行全方面控制，以满足系统运行噪声的要求。所有机械设备都将采用减震装置，以减轻设备振动的传播；所有减振装置由专业厂家根据设备的各项参数设计制造，以达到最佳的减震效果。施工完成后进行实地检测、验证。
三、结语
总之，从广百山海汇花园商业中可以看出，大型机电工程安装相对复杂，技术要求高，涵盖范围广、施工难度大、专业性强等主要特征。针对这一特点，相关技术人员和管理人员熟悉掌握好施工环节中的施工重点和难点，并采取适当的技术和管理措施，从而保证施工质量。
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