姚积广
山东金霖建设有限公司
摘要: 建筑渗漏作为房建施工工作关注的焦点，既影响着整体建筑的工程质量，又威胁着居民的生命财产安全。通过在施工中合理运用防渗漏施工技术，全面提升房屋质量水平，优化项目功能应用效果，增加房建工程的耐用性和安全性，不仅可以有效解决居民与物业和施工单位之间的矛盾，而且能提高居民生活的幸福感。本文以某地房建工程为例，在了解防渗漏施工技术内容的基础上，针对以往房屋出现渗漏的主要原因，分析如何科学应用防渗漏施工技术。
关键词：防渗漏；施工技术；应用；
中图分类号:TU721.2文献标识码:A
0引言
房屋建筑工程渗漏是影响房屋质量及使用功能的一种通病，导致房屋建筑工程出现渗漏的原因有很多，例如，设计不合理、材料质量不佳、施工技术不成熟等，且房屋建筑工程在施工过程中涉及的环节比较多，每一个环节之间的连接性也非常密切，若存在某一环节出现差错，均可能造成房屋建筑工程渗漏问题。从目前来看，房屋建筑工程渗漏问题仍未得到充分的重视，以致于此类问题仍时常发生，导致房屋建筑的安全性和使用性受到严重影响，为了保证此类问题得以有效解决，首先应该对这一类问题进行重视，同时还应该通过合理有效的防渗漏施工技术措施将这类问题予以解决，从而促进房屋建筑工程的整体质量提升，使房屋建筑在实际使用过程中更加安全[1]。而若要对房屋建筑工程渗漏问题进行有效解决，应该事先了解造成此类问题原因，然后一方面结合实际渗漏位置，通过相应的防渗漏施工技术予以防治，另一方面还应该加强房屋建筑工程施工管理，从而使房屋建筑工程渗漏问题从技术和管理两个层面得到合理有效的解决。本文将基于这一思路对房屋建筑工程防渗漏的施工技术以及管理措施进行研究。
1建筑工程施工中防渗漏施工技术的运用
房屋建筑工程渗漏问题一般会出现与建筑屋面、外墙、厨卫、地下室以及外门窗等位置，且每一个位置出现渗漏的特点均有所不同，因此，应该针对渗漏问题出现的每一个位置采用相应的防渗漏施工技术，从而保证房屋建筑工程的渗漏问题得到有效解决。
1.1屋面渗漏及其防渗漏施工技术
屋面渗漏一般为天沟、檐沟以及落水口等位置发生漏水。针对屋面渗漏采取的防渗漏施工技术措施为:屋面防水层一般属于间歇性防水，其受自然环境因素的影响比较大，故在处理过程中应坚持因地制宜原则，依据施工所在地的地理环境、气候温度等自然因素来选择符合质量标准、合适的防渗材料，同时还应该保证材料的使用寿命能够在10年以上，在防水材料使用时，应该严格按照施工规范对其进行使用；为了预防因温度降低造成的冷缝，应该持续浇筑混凝土，并对混凝土进行持续振捣，从而保证混凝土密实度提升，并使混凝土表面处于平整状态。在屋面防水施工中，找平层属于重要的基础，在对刚度、强度以及结构整体性进行满足的情况下，屋面坡度也需与相关设计要求相符，应保证不能够出现倒泛水，对分隔缝及其深度合理有效的设置;完成防水层施工之后，还应该注重防护工作，应保证屋顶不要随意增加设施，还应该严禁人为破坏和放置重物.严禁抛洒侵蚀性物品。
1.2外墙渗漏及其防渗漏施工技术
在施工时，框架剪力墙外围护墙或者是填充外墙若未正确设置拉结筋，或剪力墙与填充墙间遗漏拉结筋，将会导致砌筑施工难度增加，容易出现墙体通缝。这便要求施工时应该认真对待裂缝预防工作，重视墙体砌筑工作，对拉结筋进行合理设置，避免其对施工产生不良影响，并且还能够使强度要求得到保证[2]。此外，还应该对砌体质量进行重视，砌墙时应禁用干砖，应对砌体灰浆饱满度以及砂浆强度进行重点关注。在砌筑时，应该避免不同密度及强度的砌块进行混砌[3]。
另外，在完成砌筑之后，还应该对墙体灰缝饱满度进行严格检查，如果不能够达到相关要求，应立即整改。
1.3厨卫渗漏及其防渗漏施工技术
厨卫是用水频率比较多的位置，很容易出现地面积水，如果地面防水质量较差，且排水不畅通，渗水现象便容易发生。在结构施工中，厨卫应设置好地面高差，且需要保证完成装修之后能够低于室内其他地面20mm以上，同时依照相关规定设置起坡坡向地漏，地漏应该比相邻平面低l 0mm以上，还应该严控材料质量关，保证防水材料、厨卫设备和相关配件能够满足相应的质量标准，确保防水材料具备三证，即质保证、合格证、复试报告等[4]。完成排水设备及管道安装之后，还应该实施通球试验，完成地面防水施工后还应实施闭水试验;在进行卫生间防渗漏施工时，对于浴缸以及冲淋对应墙面1. 8m以下位置均应该加设防水层，可使用聚氨醋涂料，在涂料施工时还应该保证其厚度达标;完成楼地面后应实施泼水试验，从而确保流水坡度的准确性，同时还应该实施闭水试验来对防水质量进行检验;在厨卫装饰装修工程施工时，不要在地面开孔、钉凿，从而避免防水层以及管线受到破坏;上下水管道的预留洞还应该做好套管安装，套管的高度应该满足相关要求，且套管同地面间的接缝位置也应该依照相关要求使用防水材料全面涂刷，以免发生渗漏。
1.4地下室渗漏及其防渗漏施工技术
地下室渗漏发生的原因主要有缝变形、连接缝缺乏密闭性、混凝土出现渗透等。对地下室渗漏进行处理的施工技术包括如下方面:针对缝变形渗漏应该选择合适规格的止水带，安装之前应该对墙体进行检查，观察是是否存在缺陷，完成安装之后还应该做好密封工作，在进行混凝土灌注过程中，应该保证止水带不受挤压;若施工环境具有一定的侵蚀性，应该保证水泥标号适当，混凝土抗渗漏等级应该在P8以上，混凝土主体结构的厚度应该保证在250mm以上，在机械搅拌时还应该保证搅拌时间;在硬化地面和墙面时，一定要确保混凝土表面干燥，还应该铺垫一层水泥砂浆;在浇筑地板时，还应于墙体完成连接缝的设置，并保证其能够与地面相距300~以上，完成浇筑施工后，还应该保证进行14d以上的养护作业。
1.5外门窗渗漏及其防渗漏施工技术
外门窗的渗漏情况取决于安装是否到位，而门窗框同墙体之间形成的缝隙是否处理得当直接影响渗水情况是否发生。依据相关要求规范，门窗框同墙体之间的缝隙应该保证一定的宽度，一般情况下应该控制在2~3cm，但在如此狭窄的空间内如何填充柔性材料是一大难点，这便需要施工人员具备耐心，做好柔性材料的填充。门窗防水首道屏障即为防水嵌缝膏，所以施工时应该保证门窗框周围缝隙面保留一定深度的凹槽，一般凹槽深度应达到5一8mm，从而使防水嵌缝膏的厚度得到保证。
2结束语
综上所述，在城市化进程不断加快的过程中，面对越来越高标准的房屋建筑功能要求，传统房建施工理念已经无法满足新时代下的需求，尤其是对房屋渗漏防控工作而言，需要施工单位在整合以往工作经验的基础上，结合现代化的施工建设技术理念，构建全新的防渗漏工程。随着我国建筑业创新水平的提高，各地房建施工规模越来越大，此时从宏观角度分析这一行业，虽然具备广阔的发展前景，不管是后期利润还是业务拓展等都在持续上升，但实际发展中的企业数量过多，长久发展下去若不具备较强的竞争力和创造力，则很容易消失在市场中。因此，在经济全球化的发展背景下，为了寻求长效稳定的发展道路，建筑施工企业要在明确自身优势的基础上不断创新与优化，多引用优秀的管理理念和施工技术，多学习借鉴国内外先进的施工案例，并由此解决房建施工期间面临的各类问题，这样不仅能提升施工单位的防渗漏施工水平，而且可以达到预期的发展目标。
参考文献
[1]贾伟.房屋建筑工程防渗漏施工技术[J].建材与装饰，2019(19):35-36.
[2]赵晋忠.房屋建筑施工防渗漏施工技术应用创新[J].建材与装饰，2019 ( 26) ; 54-55.
[3]陈彬.房屋建筑工程防渗漏施工技术要点分析[J].科技致富向导，2015(12);179-179.
[4]陈伟，蒋杰，田建泉，等.坪山高新区综合服务中心项目装配式金属屋面系统施工技术[J].施工技术，2019,48(22):10-12,22.