袁伟 江淼
中国建筑第二工程局有限公司 北京市 100160
摘要：随着经济的发展和社会的进步，房建工程数量逐渐增多，而房建施工技术不但直接影响着房建工程的施工质量，而且在推动建筑行业持续发展中起着重要的作用。因此，探讨房建施工技术运用的合理性与有效性，以及房建施工技术运用中的注意事项，对提高房建工程施工质量和施工效率有着积极的意义。
关键词：房建工程；施工技术；注意问题；处理方法
一、房建施工技术分析
1.1斜屋面施工技术
在房屋建设工程中，需要用到斜屋面施工技术。这项技术对于坡度范围要求严格，大体维持在五十到七十度之间，这是因为斜屋面所使用的板的厚度一般在130mm以下，而且钢筋的排放间距很小致使在使用双面支模时，没有足够的空间范围插入振动棒，导致不能处理模板的硬变。在这种环境下，可以选择使用单面的支模形式，因为斜屋面坡度较大，不能承受混凝土的振捣，因此，混凝土不能进行固定，容易脱落，会出现空洞和蜂窝。为了减少这种现象的发生，就应该在前期混凝土浇筑时，进行必要的振捣，使混凝土能够均匀的涂抹在斜坡上，经过一段时间后，再对混凝土上下振捣，混凝土的流动性开始减弱，就可以用铁板将余下的流动混凝土进行抹平。
1.2房建地基施工技术
对于房屋建筑而言，地基基础的施工质量会对工程整体稳定性产生一定的影响。在对地基进行处理时需要运用到基坑支护技术及桩基施工技术。
（1）桩基施工技术。目前在房建工程中常用的桩基技术为灌注桩工艺，灌注桩孔洞深度一般为一百米左右，直径为三米；当灌注桩成形后可利用注浆管在桩侧及桩底压入适量的水泥浆，以便提高灌注桩的稳定性。
（2）深基坑支护施工技术。在对深基坑进行支护前，应考察施工现场环境及深度是否与法律法规、工程设计的要求相符，确认施工现场条件均能满足要求后才能开始支护施工。为保障支护安全，应重点解决地下水的水位问题，确保水位与基坑底之间的距离大于500mm；如果地基中存在抗浮条件较差的构筑物，则要持续降水。开挖基坑时应保证不同挖土机间的距离大于十米，同时将安全警示牌或安全栏杆设置于深基坑周围，以避免发生意外。如采用人工法对土方进行调运，则在施工前应对起吊工具的牢固状态进行严格检查。
1.3房建钢筋工程施工技术
为了有效控制房建工程的施工质量，则应注意运用好梁柱节点、框架柱的纵筋及保护层施工技术。
（1）梁柱节点的施工工艺。应采用现场焊接工艺对节点区当中的箍筋进行施工，整体骨架形成后，在柱纵筋中套入骨架，并绑扎好穿梁钢筋。为避免柱纵筋与纵向短筋之间发生碰撞，则应确保箍筋角与纵向短筋之间的距离大于50mm；在下料的过程中可用细钢筋作为纵向短筋。
（2）在安装框架柱部位的纵筋时可以采用接焊、机械连接技术，如需采用搭接技术，则应注意对柱筋搭接末端进行弯折处理，以保证下部纵筋的中轴线与弯折部分的钢筋对齐，从而避免出现搭接面积过小的问题。
二、当前房建桩基工程施工存在的技术问题
2.1房屋基础施工技术处理不到位
根据实际生产的情况和结果分析，在进行当前建筑工程施工过程中，施工单位没有针对施工现场做好地质勘察工作，往往凭借以往的施工经验进行施工，房屋基础施工不到位，存在不稳定的问题，直接影响了后续工程建设，存在不少的纰漏，增加了安全隐患和危险系数。
2.2桩基存在缺陷
首先，桩基顶部存在缺陷，在水下浇筑过程中，会出现泥浆沉淀问题，施工人员很难精确预测泥浆厚度，一旦出现灌桩桩顶混凝土出现不足的问题，就会出现夹泥问题，就会降低整体混凝土质量。同时，在混凝土施工完成以后，由于钢护筒预埋和拆拔用力不均匀，就会影响桩顶的混凝土质量，对工程施工产生不利的影响。其次，桩基中部存在缺陷。在混凝土灌注过程中，受到外界不良因素的影响，导致较差地质的区域出现塌孔问题，从而影响了混凝土翻浆施工，导致桩基局部出现缺陷。施工人员如果用力拆拔导管，就会对混凝土产生非常明显的影响，降低混凝土的施工质量。如果导管气密性比较差，在混凝土导管插入到泥浆以后，就会导致导管内外压强出现不平衡的问题，降低了混凝土的施工性能，影响到混凝土下料施工，甚至会引起断桩。
2.3单桩承载力比较差
由于单桩承载力满足不了实际设计的要求，导致最终的贯入量过大，装顶端没有严格按照设计要求，进入到持力层，但是桩已经达到设计的深度，导致地基承载力、地面剖面与实际施工存在很大的差距，无法保证施工顺利进行。
2.4桩倾斜角度过大
在进行房屋桩基施工过程中，由于施工质量达不到施工标准，导致桩顶面出现倾斜的问题，装尖的位置不合理，导致桩呈现出倾斜的问题，桩身偏离了原有的中心线，锤击偏离了重心。由于桩机安装角度不合理，导致桩架与地面不能保持垂直，影响了整体结构的稳定性。由于桩之间的距离比较小，打桩顺序不合理，出现了强烈的挤土效应，不利后续施工。
2.5桩接头出现断裂的问题
在通常情况下，桩接头在施工工艺上主要采用分段预制和分段沉入的方法，需要利用钢制焊接连接件进行连接。但是由于桩倾斜角度过大，桩接头出现断裂问题。另外，由于桩接头施工技术达不到相应的施工技术标准，施工质量比较，导致桩的位置出现偏差问题，桩接头也会出现断裂问题。
三、防水技术在房建施工中的具体应用
房建工程施工建设防渗措施技术主要应用于外墙建设、顶面防护与门窗部位，在外墙施工处理中，其体现了整体性特征。建筑防水施工，也就是指建筑物的与水有一定接触的部位的防止渗水的施工，施工的目的是防止有害裂缝的出现造成雨水渗漏，腐蚀结构的构件，危害建筑的耐久性、安全性。建筑防水施工首先应当按照施工方案中规定的施工程序，做到多道设防、全面设防。而其中重要的环节就是节点的密封处理；因此，必须针对施工工艺的特殊性合理选择防水材料并改进施工工艺。随着新技术的发展，施工人员对于屋面的防水提出了一种新型技术，即聚合物水泥基复合涂膜技术，聚合物水泥基复合涂膜技术首先要求板与板之间的接缝处、节点处以及基层处处理满足施工规范规定，然后要求在屋面以及裙楼施工时将分遍涂刷涂膜，第一遍涂刷的涂料干燥以后才能进行下一遍涂料的涂刷。涂刷的方向应当互相垂直，最后一层的涂料厚度不能小于1mm。收头的部位应当仔细检查，用涂料多遍涂刷以防止出现涂料流淌、堆积现象。
建筑物的外墙一般采用加气混凝土砖块这种材料进行砌筑，在处理外墙防水的时候，为了防止抹灰层空鼓开裂，在抹灰之前应当先在砂浆和混凝土砖块之间挂一道铁丝网，铁丝网固定好以后才能够进行基面的处理。首先应当采用20%的108号胶水，掺合12%的水泥调匀进行基面涂刷，当基面处理好以后进行抹灰层的施工。加气混凝土砖块在施工的时候不要使用含水量低的砖，也不得随浇随砌。水平缝的厚度和竖缝的厚度均应当满足相关规范要求，并保证灰缝的饱满度，在随后的防水层的施工工序当中，可以使用SKK水性低污染氟涂料在找平层上面互相垂直地各自刷二道，厚度应当大于3mm，并及时进行养护。
结语：
房建施工技术中，主要需要注意的问题在于图纸会审问题、技术交底问题、桩基施工技术问题、模板工程施工技术问题、混凝土施工技术问题、钢筋施工技术问题、环境保护技术问题等方面。房建施工的质量建设，除却对施工技术的严密把控，还需要完善施工过程中的各项管理，既要规范施工制度管理，完善施工队伍配备，又要提高施工技术，双管齐下，共同营造低成本、高质量的房建之路。
参考文献：
[1]邓彩红.房建施工技术与质量控制的思考[J].黑龙江科技信息.2019(06)
[2]左元华.浅析建筑工程施工技术创新[J].科技创新与应用.2019(36)
[3]李奇才.绿色建筑中环保节能施工技术的运用研究[J].建材与装饰.2018(28)