王伟伟
北京市政建设集团有限责任公司第三工程处 北京市 100045
摘要:我国市场经济在推进的过程中，各种机制和规则逐渐完善，特别是借助相关法律、法规制定的合同，充分体现了契约精神和诚信原则，是我国法治社会进步的体现。而随着市场经济的不断发展，市场经济活动趋向于复杂化，特别是建筑工程建设中，工程复杂、牵扯的部门和相关单位众多，只有借助合同中的各种条文，对建筑工程进行约束和指导，才能确保建筑工程施工的质量和效率。同时，建筑工程建筑的标准和施工方式存在一定的差异，由于工程的复杂性和专业性，不同单位对工程的理解是不同的，而借助合同管理，能够详细列出工程的内容和具体标准，具有指引作用，并且当双方发生纠纷后，借助合同，能够确保经济活动公平、公正，有助于化解双方的矛盾。
关键字：合同管理；建筑工程；建设管理；应用
引言：经济发展，促使建筑工程建设需求不断攀升，而市场经济自由化的提升也加剧了建筑工程的竞争。在这种巨大的竞争压力下，工程建设中，出于提高利润，缩短工期的考虑，就没有按照规范进行施工，降低了建筑工程的质量，从而引发了大量的法律问题。而我国是法治社会，法律的评判标准是以证据为内容，法律为准绳，这就突出了建筑工程建设经济活动中合同的地位。
一、浅析建筑工程中的合同管理
我国在经济高速发展的过程中，经济发展较为迅速的区域主要集中在城市。而城市经济在发展中，由于大量的人口涌入和人民较高的生活品质需求，各种建筑工程的需求不断增多，这也为我国建筑工程带来了发展的契机，许多企业纷纷进入建筑领域，对相关的人才也颇为渴求。但在这些人才中，许多人员的素质和专业性不高，极大地影响了工程的质量。而我国是法治社会，以法律作为社会活动的规则和准绳，从而在法律的引导和治理下促进社会行业经济活动有序进行、健康发展。而建筑工程随着复杂化、规模化地逐渐加深，工程建设中，涉及的人员、部门、环节、内容众多，建设周期长、风险大，工程建设矛盾日益增多。而借助合同，对建筑工程的各个方面提前进行约定，借助法律的权威性予以保障，将双方的利益和诉求在协商中，求同存异，从而便于双发为了共同的目标而奋斗。当出现相关问题后，合同是依据，是法律解决双方矛盾的主要参考内容，直接影响着最后的评判结果[1]。
二、建筑工程在合同管理中出现的各种问题
在建筑工程建设管理中，设计、采购、施工、验收等管理固然重要，但这些建设行为都离不开一定的标准和需求，而借助合同管理，能够对建筑工程的各个环节进行详细描述，便于后期的建设行为有据为依，提高相关建设环节的可操作性。同时，借助合同管理，可以作为双方发生纠纷后的重要证据，为法律的评判提供依据。然而咋实际的合同管理中，由于存在各种问题，导致合同的价值大大降低，为双方造成了不小的损失。
（一）对法律认识不足
建筑工程建设双方，在以法律为准绳，以工程需求为导向下，进行合同的制作，其行为本身就是对法律条文的阐述，借助合同的法律效力，从而促使双方为建筑工程共同努力。但在实际的合同制定中，建筑双方对法律认识不足，许多合同内容进行模糊处理，甚至在合同中寻找法律的漏洞从，从而为自己争取到不正当的利益，不仅违背了合同诚信、公平、公正的基本准则，还会由此引发各种法律冲突。其中以阴阳合同为例，双方为了各自的诉求，签订两份合同，一份用于检查，另一份则是实际建设，这种钻法律漏洞的方式，不利于建筑工程整个行业的健康发展。
（二）合同管理制度缺失
合同本身是法律的一种体现，其对建筑工程的建设具有指导和约束作用，可以说合同管理是建筑管理中的一项制度。建筑双方在签订合同后，即表示对合同内容的认可，并愿意接受其引导和管理。
随着我国建筑工程的不断发展，建筑双方都认识到了合同管理对双方的益处，并积极进行合同的签订，但合同管理中，制度存在缺失，合同标准差异较大，对双方的权利和义务表述不清，当出现问题后，根据合同条款解释相关经济行为，会出现不同的理解，从而产生不同的结果，双方各执一词，互不相让，为了争取自己的利益，推诿责任，严重地影响了建筑工程的顺利进行。同时，在合同管理的过程中，由于管理不当，使得建设方在施工的过程中，更改合同内容，极大地影响了工程的质量[2]。
（三）相关人员素质较差
建筑工程的复杂性则决定了合同管理内容的繁杂，合同管理会包含建筑工程建设中的许多内容和环节。这就需要相关的管理人员自身在具备建筑工程专业的知识以外，还要对整个工程能够通盘考虑，重视合同细节的处理。合同中也会涉及财务知识、法律内容，相关人员在这些方面也要有所精通。当在实际的合同管理中，许多人员专业性不高，甚至是兼任，无很好地发挥合同管理的价值。
三、提升合同管理质量的措施
（一）充分发挥合同的法律性
建设双方想要充分发挥合同的法律性，就要对合同管理的相关条例和法律内容进行学习，尊重其中的各种规定，并积极执行。只有这样，合同内容才对双方具有约束力，而双发各自的权益又能得到最大的保障。而在合同的签订过程中，双方应该对合同内容进行审核，确认内容是否是双方共识，是否存在条款不清或模糊的情况，同时还要确定合同内容的合法性，从而确保合同的有效性。当双方在签订合同后，就应该严格按照合同内容进行操作，双方也要认识到，坚决执行合同条款的内容，本身就是对自身权益的一种维护。
（二）重视合同制度的建设
建筑工程建设较为复杂，只有在合理、系统的合同制度引导和约束下，建筑工程的施工质量才能得到保障。而建筑工程涉及内容繁杂，经手人众多。在签订的过程中双方需要经过多次的洽谈、制定、修改、签订、执行等环节。而合同制度建设的科学、合理，就必须从合同流动的各个环节入手，结合建筑工程的实际情况，从而提高制度的操作性[3]。
（三）重视管理人员素质的提升
在合同管理中，合同的制定、管理、执行，都极度依赖于人的操作，而合同管理人员的素质则决定了合同管理的质量，只有具备法律知识、建筑工程知识、财务知识，才能胜任合同管理工作。在合同管理人员培养的过程中，除了上述基本的专业知识培养之外，还必须培养管理人员的大局观，让工作人员在合同的管理中，既要从建筑工程的整体进行考量，还要重视建筑工程的中合同细节管理。在日常应该为管理人员制定长期的发展计划，根据建设单位的发展需求，从短期、中期、长期这三个方面进行人员素质的提升。在培训的过程中，在重视相关理论学习的过程中，更应该模拟各种合同管理中出现的问题，从而便于提高管理人员解决问题的能力。
结束语：综上所述，长期以来，建筑工程在建设的过程中，对合同管理重视不足，使得合同内容不够详细、缺乏规范性，不仅直接影响到了后期的施工，还会使得双方在解读合同条款的过程中产生歧义，引发误会，从而出现法律纠纷。因此，建筑工程的相关单位必须加强合同的认识，对管理中存在的问题进行分析，并积极寻找解决的方法。
参考文献：
[1] 黄敏. 论述合同管理在建筑工程建设管理中的应用[J]. 建材与装饰, 2020, No.598(01):196-197.
[2] 邱桂全. 合同管理在建筑工程建设管理中的应用[J]. 华东科技（综合）, 2020, 000(004):P.1-2.
[3] 王帅. 合同管理在建筑工程建设管理中的应用研究[J]. 建筑发展, 2019, 3(10):113-114.