梁倩
天津住宅集团建设工程总承包有限公司 天津市 300380
摘要：随着社会的不断进步和发展，在城市的建设当中也出现了越来越多的土建工程，而在土建工程当中工程造价是否合理有着十分重要的作用，只要保证工程造价的高效性和合理性，才能更好的土建工程的质量进行保证，从而确保其经济效益可以达到最大化，从而更好的保障施工单位的效益。在进行土建工程的造价的控制当中，想要更好的保障其合理性和有效性，就必须对先进的管理方法以及管理理念进行适当引入，从而保证造价控制工作能够更加高效的完成。
关键词：土建工程；造价控制；BIM技术应用分析
引言：随着城市化建设的不断发展，为了更好的保障人们的生活质量，就必须要对建设的投资进行加强。而随着投资的不断扩大，就容易在进行施工的过程当中造成很多不必要的浪费，因此做好造价控制对于土建工程的建设有着十分重要的意义。进行科学化的造价控制，就需要进行先进技术的引进，更好的对成本进行控制。本文主要针对在土建工程的造价控制中应用BIM技术进行分析，并提出几点建议。
一、BIM技术概述
BIM技术是一种可视化的建筑模型工具，通过对其进行合理的应用可以更好的对造价管理者在整个施工过程当中的造价信息进行良好的才及，从而对整个项目进行最优的成本控制，对资金进行良好的分配，对决策的质量进行提升，帮助进行决策进度的加快，在保障工程质量的同时使得企业的效益达到最大化，并且推动企业今后的可持续发展。
二、BIM技术在造价控制中进行应用的优势
（一）使得计价和计量变得更加精细
通过在造价工程中进行BIM技术的应用，能够有效的对传统的冲程早骄傲在计价、计量方面的缺陷进行改善，从而使得计算的结果能够更接近于实际的状况。造价员可以通过BIM技术根据相关工程的信息和软件技术进行数字化模型的建立，用软件对模型数据进行优化和整合，从而得到最优的工程清单，保证了结果的准确性。
（二）进行共享数据库的建立
通过对BIM技术的应用，可以进行共享数据库的建立，从而实现整个行业内的工程造价信息的互通，通过互联网进行数据的共享，形成一个数据庞大的资源数据库，可以根据自身的需求在数据库中找寻和下载所需要的信息。通过共享数据库的建立，既可以帮助自身工程造价工作的高效性，也能够对整个行业的发展起到推动作用。
（三）有利于进行全周期的造价管理工作
由于通过BIM技术能够进行共享数据库的建立，这就使得在项目建设的各个阶段都能够对数据进行对比和分析，对工程的进程与预期进行对比，查看两者是否一致。通过BIM技术可以准确的对决策极端和施工阶段的造价状况进行合理的预测和分析，从而将所花费的成本控制在最低，使得整个工程的造价控制搜能够有序的进行。
（四）提高了造价员的流动性
对BIM技术进行掌握的造价员，受到区域性影响的效果会变得更下，对于区域造价有更强的适应能力。同时通过BIM技术所形成的数据库，可以造价员更加快速及时的对全国哥哥地区的市场信息、建材价格以及定额质保等进行了解，从而可以更加方便的任意区域内的造价工作进行良好的预测和分析。除此之外，通过BIM技术还能够对造价员的培养成本进行降低，更好的提高造价员的流动性。
三、土建工程造价控制中的BIM技术应用
（一）设计阶段的造价控制
在这一阶段所发生的费用大概占据整个工程的百分之一到百分之三，但是整个阶段的设计对于整个项目工程的造价控制的影响所占的比例在百分之七十到百分之八十，充分说明了这一阶段的重要性。在设计阶段的造价控制，主要使根据施工图以及概预算来进行造价控制的，通过BIM技术可以对信息数据空当中的历史数据进行提取，并且按照不同的标准进行分析，从而对工程限额以及质保进行确定，实现对整个工程项目的造价控制。
例如，在这一阶段，技术人员可以通过所建立的BIM模型对项目数据以及工程量进行测算，将所得到的项目概算和概算指标进行精确的对比，从而判断工程是否符合预期的标准以及预期的效果。同时，在进行施工图的预算控制时，可以通过BIM技术虚拟化工程建筑过程中的现象，通过远程监控的方式都施工所需要的时间进行合理的估计和分析，从而对施工决策的准确率进行进一步的提高。
（二）招标阶段的造价控制
在招标阶段，需要对施工方以及施工方案进行确认。在进行招标文件的制作时，如果采取传统的方式进行制作，很容易漏掉工程量清单中的某一项，而通过对BIM技术的良好应用，可以很大程度的避免这种情况的发生，根据设计方所给出的信息收据可以在很短的时间内进行工程量清单的制作，从而避免在施工过程中出现不必要的错误。
例如，在进行招标阶段的造价控制时，工作人员可以首先通过BIM技术进行BIM模型的构建，之后根据BIM模型进行工程量清单的制作。在制作完成之后，工作人员可以通过BIM模型对工程量清单进行在一次的计算，从而更好的保障数据的准确性，避免投资方和招标方因为工程量清单的不准确而受到损失。在招标的过程当中，也可以将模型提供给招标方，让其根据这一模型进行更加准确的分型，从而避免出现工程量不明确的现象。
（三）施工阶段的造价控制
施工阶段的开始就意味着开始各种工程资源的法律的投入，这一个阶段相对来说都比较长，而且材料以及设备的价格都会有很大的差异，因此在进行图纸汇审的时候可以通过BIM技术对各个工种的协同性进行分析，通过BIM技术中的碰撞检测技术来对专业交叉的问题进行了解和分析，避免因为协调性不足而出现的工程需要进行索赔的现象。通过BIM技术还能够对建材进行很好的控制，从而对施工阶段进行良好的造价控制。
例如，在施工的某项设计需要进行更改，通过BIM技术可以将更改之后所需要的工程造价立刻核算出来，从而将新的工程造价传递出去，保证土建工程能够顺利的进行下去。同时，在施工过程中可以将BIM模型和工程造价的软件进行良好的连接，将施工阶段所使用的资源的状况进行共享，从而让材料管理人员更好的对各种材料进行管理。
（四）竣工阶段的造价控制
由于施工阶段需要很长时间才能完成，这也就使得很多施工单位对于竣工阶段的工作会忽视，以至于在工程快要结束的时候会出现很多的漏洞，导致工程无法按期圆满的完成。而通过BIM技术的良好应用，可以保证竣工阶段工作的有序性，从而更好的对造价控制的水平进行提升，有利于成本的进一步缩减以及管理更加精确。
例如，可以通过BIM技术对项目工程中各个阶段所涉及到的信息进行及时的收集并且进行储存，避免竣工阶段出现资料丢失的现象。同时通过BIM技术的可视性的特点，可以根据三位图形对施工的情况进行及时的了解，从而更好的保证所收集到的信息的准确性，避免出现纠纷问题。
结语：
随着社会经济的不断发展，在导致建筑行业规模不断扩大的同时，也给其带来了新的挑战，这就要求必须要采用科学的手段进行良好的造价空寂。通过BIM技术的良好的应用，可以极大的方便在整个周期阶段对造价的控制。工作人员应该对该技术进行良好的把握和管控，从而更好的推动我国建筑行业的发展。
参考文献：
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