付欢欢
上海欢清市政工程有限公司
摘要：在社会经济发展和城市化进程不断推进的时代背景下，房屋修缮工程逐渐增多，这给修缮工程施工安全管理工作提出更高要求。基于此，本文探讨了安全管理对房屋修缮工程施工的意义，结合业绩研究房屋修缮工程安全管理常遇问题，分析总结安全管理要点，以供参考。
关键词：房屋修缮工程；施工安全管理；绿色施工
引言：对于建筑行业而言，房屋修缮改造工程是重要组成部分，高质量高的施工安全管理能够保证房屋修缮质量，延长房屋的使用年限。但在实际管理过程中难免因工程差异性遇到疑难点，因此，分析房屋修缮工程施工安全管理要点是十分必要的。
1.探讨安全管理对房屋修缮工程施工的意义
随着人们生活质量和水平的提高，对居住环境提出了更高的要求，房屋修缮工程作为提升居民生活质量的重要举措之一，受到人们的广泛关注，如何安全开展高质量房屋修缮工程成为施工管理领域的重要课题。不同于新建建筑，房屋修缮工程对象往往是老旧小区，房屋结构、质量随着居民的使用以及时间的推移均具有不同程度的破损，为此，容易发生安全事故。但通过开展施工安全管理，能够使借助前期全面的勘察设计工作为后续施工作业提供安全保障，而且，安全教育工作的开展和绿色施工技术的应用能够进一步推动工程安全、高效展开，为此，施工安全管理对房屋修缮工程具有重要意义[1]。
2.研究房屋修缮工程中安全管理常遇问题
不同于新建工程，房屋修缮工程施工较为复杂，且周边居民较多，整体施工难度较大，为此，房屋修缮工程施工安全管理常遇问题如下：
第一，房屋修缮工程周边人员较为密集，需要对施工噪声进行管理。以2018年淞滨路165弄住宅修缮项目为例，该工程为老旧住宅，修缮的主要目的是提高房屋建筑的使用性能，优化用户生活环境，提升其生活质量。但是，在开展修缮作业时，由于修缮工程处于人员密集的住宅区，修缮作业难免影响住宅内和周边居民的生活质量，容易引发居民与施工队之间的矛盾，但很多施工工序都具有较大噪声，进而导致施工作业难以顺利、高质量开展。同时，由于修缮项目处于住宅区，住宅区内人员可能突然闯入施工区域，尤其是小孩，这也为施工安全管理提出更高要求。
第二，房屋过于老旧，相关配套设施不够完善，难以保证工程质量及整体效益。以2017年淞南八村、长江南路住宅修缮项目为例，由于该区域住宅建设较早，整体建筑较为老旧，无论是屋面还是楼梯都存在裂缝问题，安全性难以保证。与此同时，建筑物基础设施配套不完善，在对其进行屋面和相关设施翻新改造工作时，存在项目管理规范性较差的问题。具体而言，在实际施工项目中，相关单位为提高自身经济效益，在施工材料、设备采买等方面存在以次充好的现象，施工材料房屋建筑修缮工作的重要基础，其质量与修缮效果之间具有十分密切的联系，在施工材料质量不佳的情况下，修缮质量难以得到保证，外加该工程为老旧住宅，难以提升住宅使用的安全性，严重影响该小区业主们生活质量的提高。
3.分析房屋修缮工程施工中的安全管理要点
3.1做好超前谋划工作，加强噪声及安全管理
对于房屋修缮工程施工安全管理工作而言，为保证各项管理措施得以有效落实，应重视修缮工程的查勘设计作业，做好超前谋划工作，并加强施工噪声以及施工安全管理，从而保证修缮工程的顺利展开与竣工。首先，在开展房屋工程修缮改造前，安全管理人员应对目标房屋进行详细勘察，与技术人员一同制定修缮方案，掌握重点修缮工序和环节，进而实现对整个修缮改造过程的有效管理。除此之外，立足于工程修缮方案做好安全工作，尤其是临时用电方案，落实健全的安全施工措施，例如防触电、防物体打击、防火等安全技术措施，并根据工程实际情况做好安全事故应急预案，及时应对出现的安全事故，为施工人员、建筑内居民等人身安全提供保障。最后，针对处于人员密集住宅区的房屋修缮工程，为避免对周边环境以及居民正常生活造成影响，可采取分区域、分阶段施工方式，以建筑特点和施工要求为基础对人流量少、不常用到的地方优势施工。施工时间选择在工作日，且周末时间不允许施工，避免对住宅居民日常生活和休息造成影响。
另外，围挡措施也是施工安全管理前期谋划工作中不必可少的一项内容，即将施工区域与非施工区域有效隔开，避免闲杂人等不小心进入施工区域造成不必要的安全事故[2]。
3.2加强项目管理，正确处理质量、安全和进度之间的关系
在开展房屋修缮施工安全管理工作时，应严格按照施工图纸设计对原材料及设备进行检查，最为有效的方法是立足于项目管理，在施工材料和设备采买前督促采买人员面向市场开展全面的调研工作，根据工程修缮需要选择三到五家供应厂商，最后根据材料和设备的性价比、修缮需求、供应厂商售后服务等方面择优选择，进而在降低成本支出的同时保证施工材料和设备质量。除此之外，还应对分包商和参加方的资质提出严格要求，坚决抵制业内口碑不良的施工企业，不为其提供投标机会。在施工材料和设备到达施工现场前，应落实规范的质量检验工作，避免质量不合格的材料和设备进入施工场地，另外，落实技术交底工作，让施工人员掌握施工要点、明确施工危险性，并在开展实际施工作业前，开展规范的安全教育工作，不断提高施工人员安全意识，使其能够在施工过程中及相关技术使用时自觉约束自身行为，避免安全事故发生的同时，保证房屋修缮质量。最后，为进一步提高房屋修缮工程各项施工作业的安全性和有效性，应注重相关行业研发现状，通过该技术措施寻求成本最低化与施工质量和安全性之间的平衡点，在推动各项修缮作业安全、高质量展开的同时，实现施工单位经济效益最大化，促进房屋建设事业健康发展。除此之外，存在部分工程具有抢工期的情况，且使用的修缮技术不符合绿色、节能、降耗要求，为此，针对该情况，安全管理人员应严格按照施工合同开展各项管理工作，不可随意缩短施工周期，允许保证修缮质量的基础上对施工进度进行调整，不得违反进度调整原则。最后，积极使用新工艺、新技术以及新材料，尤其是绿色施工技术，降低修缮作业开展过程中产生的肥料和污染，加强对施工环境的管理，从而促进修缮作业安全、高质量展开。
3.3提高隐蔽工程质量检验验收重视程度
不同于其他建设工程，房屋建筑修缮工程本就属于隐蔽性过程，在其修缮过程中具有可预见性、可控性差的问题，往往难以发现房屋建筑中隐藏的一些破损问题和结构性问题，为此，准确的隐蔽工程验收工作能够在保证房屋整体修缮质量的同时，为施工现场工作人员以及居民人身财产安全提供有效保障。在开展此项工作时，安全管理人员应对此类工程进行测量与验收，并落实记录总结工作，对相关资料进行归纳、留存，以此客观反映房屋建筑实际情况。在修缮、翻新改造过程中，应对各个环节进行统筹勘察与设计，了解各工序的施工情况，一旦发现问题应立即停止，积极与施工单位一同进行研究，制定有效的处理方案和改进措施，实现对修缮问题和安全问题的合理解决。值得注意的是，在前期勘察设计过程中应对工程安全隐患进行排查，分析可能出现的安全事故，以此为基础制定针对性应对措施和预案，保证施工作业的顺利展开[3]。
除此之外，整理、分析隐蔽工程验收资料。对于房屋修缮改造工程而言，其具有较强独立性，为此，做好隐蔽工程验收资料分析与整理工作是十分重要的。相关管理人员应该施工过程中及时收集相关资料，由于修缮过程中难免存在工程设计变更情况，例如业主需求、施工现场及周边环境的影响等，设计方案需求进行调整，在该情况下，安全管理人员应对相关资料进行搜集和整理，例如施工材料和设备的变化、施工资源供应情况、影响因素和影响范围、设计方案具体变动等，在保证施工安全、高效展开的同时，还能够作为隐蔽工程验收凭证。
3.4加强人员安全施工教育
从近几年发生的房屋修缮安全事故来看，主要原因是施工人员缺乏安全意识，进而在使用施工技术过程中相关操作不规范，或是过于依靠自身工程经验，进而导致安全事故的发生。因此，施工安全管理人员应加强对施工人员的安全教育，进行专业技能和职业素养方面的培训，并借助奖惩制度、责任制度调动其认真工作积极性，保证施工作业的规范展开。或是重新选择有类似施工经验的高素质施工队伍，以便在施工工期内顺利、高质量完成施工任务。
结论：综上所述，施工安全管理工作对房屋修缮工程开展质量、安全性、成本支出以及施工进度等方面的优化具有极强现实意义。因此，在开展施工安全管理工作时，工作人员应根据工程现状开展全面勘察设计工作，并重视隐蔽工程的验收、绿色施工技术的使用以及处理好与周边居民的关系等，从而促进房屋修缮工程高质量展开。
参考文献：
[1]闵聪. 房屋修缮改造工程特点与安全管理措施研究[J]. 砖瓦世界,2019(2):97.
[2]李东. 房屋修缮项目施工管理 ——安全文明施工的控制分析[J]. 建材与装饰,2020(7):189-190.
[3]刘腾龙. 房屋修缮的专项管理工作方法分析[J]. 百科论坛电子杂志,2019(14):182.