汪良寿
中国建筑第二工程局有限公司华东公司 上海市 200000
摘要：文中以房建工程为研究对象，论述了施工监理的主要内容，并在此基础上分析了监理过程中应当注意的一些事项，旨在为监理人员提高现场监理水平提供有益的借鉴。
关键词：房建工程;施工监理;注意事项;
按照用途可将房建工程划分为两大类，一类具有商业特性，另外一类为民用住宅。若要获得较高的用户满意度，房建工程的整体质量必须有所保障。由于房建工程涉及到多个利益相关方，参与建设的主体也较多，因此施工缺乏规范性、施工标准不高、潜在隐患较多等状况往往难以避免。故而，为了确保房建工程的施工质量，监理人员必须在施工现场充分发挥其监管职能。
1 房屋建筑施工监理的工作过程
1.1 进度监管
当施工总进度计划目标书审批通过之后，监理单位应当根据房建工程的实际状况按周、按月、按季对其进行分解，然后再对建设单位的实际施工状况进行检查和监督，若与施工进度计划不符，监理单位应要求其根据合同中的相关规定给予赔偿或加快建设速度。如果施工进度缓慢并非由承包商造成，监理单位应敦促其办理签证并将此种情况告知甲方代表。监理单位对施工进度的监管应当在监理月报上体现出来，相关的表格与数据是不可缺少的。
1.2 质量控制
事前控制是质量控制的关键点，因此监理工程师既要重视图纸会审，也要对技术交底、原材料检验、流程管理等工作严格把关，施工方必须明确相关的技术要求和质量标准。对于监理人而言，抓好质量控制工作务必对多个方面予以密切关注，如现场施工的规范性、原材料的可靠性、电气线路的敷设、钢筋混凝土的配制等等。
1.3 造价审核
造价审核过程涵盖多个环节。首先基于对投标报价的考虑，同时参照甲乙双方订立的合同，编制出工程造价表、进度款拨付计划表以及工程量清单，月进度款申请表由承包商提供，然后由监理人对已经完成且质量达标的工程量进行审核，以造价清单为依据列出应付金额，并向总监理呈报，总监理核准签发后由甲方向承包商支付月进度款。
1.4 竣工验收
房建工程进入竣工验收阶段以后，与监理方相关的工作项目可分为两类，一类是需要监理方独立完成的工作项目，如评估工程建设质量、出具质量评估报告、审核竣工报告并签署监理意见、组织召开竣工验收发布会等等。另一类是建设方在监理方的协助下应完成的工作项目，主要包括验收方案编制、工程档案资料审阅、验收文件报送、组织竣工验收等方面。
1.5 工程质量保修
监理单位针对工程质量保修所开展的一系列监理工作，应当以合同书约定的内容为依据。开展此项工作之前，监理方必须明确施工现状和人员配置状况，要求监理人员不仅要详细记录建设方提出的房建工程质量缺陷，还要对此进行核查，若质量缺陷确实存在，务必敦促承包商采取有效的解决措施。工程质量缺陷修复后，监理人应及时进行验收。如果工程质量缺陷不是由承包单位造成，监理人应对修复费用进行核实然后在工程款支付证书上签字确认，并将相关资料报送至建设方。
2 房屋建筑施工监理过程中的注意事项
2.1地下室墙、柱施工
在房建工程建设过程中，监理人员不仅要对地面部分的房屋结构加大监理力度，还应对地下室的墙体与梁柱进行细致检查。一般来说，监管地下部分的房屋质量时需要重点关注以下几个方面。
一是施工时根部务必保持清洁，通过洒水使其湿度达到规定要求。另外，为了防止钢筋裸露在外或出现烂根、蜂窝等不良状况，应对砼的塌落度进行合理控制。
二是为避免地下室墙体产生裂隙，应对钢筋间距进行科学设置，或者选用掺入粉煤灰和减水剂且不易收缩变形的水泥。
三是倘若地下室的单层面积较大，施工人员应按照规定的程序完成砼浇筑作业，否则将难以避免冷缝出现。
2.2 主体工程施工
在房建工程中，主体结构虽然最具有重要性，但其出现问题的概率也高于其他部分。因此，若要保证主体工程的施工质量，监理人员应要求施工方注意以下几个事项。一是所有楼板不得出现裂缝，无论柱、梁还是墙砼都不能存在不良状况，如烂根、露筋、蜂窝等等。二是合理控制拆模时间，既要避免产生安全事故，也要防止施工进度受到影响。三是楼板堆载不能超负荷，否则不利于安全施工。四是施工过程中应注重沟通协调，对悬挂构件进行科学设计，据此确定预埋部位和预埋件的尺寸，并提前做好预埋工作。
2.3完善和优化建筑工程监理相关制度
房建工程的施工离不开制度的保障,并且制度也是监理人员在实际监测过程中的依据,因此,应当完善和优化房建工程监理的相关制度。在进行制度建设时,要结合施工现场的实际情况,做到具体问题具体分析,并且对工程中出现的问题进行排查,对可能发生的风险进行预测和分析,进而制定相关的管理制度和监理方案,这样才能保证监理相关制度的有效性。
2.4加强和提升建筑工程监理质量控制
房建工程的质量关系到房建工程应用的效果,因此,在房建工作的施工过程中,监理人员应加强和提升房建工程监理的质量控制。对于房建工程的各个环节都要进行质量管控,监理人员要参与到房建工程的各个环节中,对房建工程的质量进行严格的管控。在每个环节完成后,监理人员都要对其质量进行检查,保证工程符合相关的质量要求和制度规范。同时,监理人员还要对各个工序的资格审查进行管理,保证工程手续流程的完整性,落实生产责任制,保证在工程遇到问题时能够找到相关责任人,这样对工程的建设和工程的矫正都有重要的意义。
2.5房建工程施工监理人员素质
监理人员,是房建工程监理工作的主体,同时也是监理工作的执行者,因此监理人员的专业素质对整个工程的质量都有着很大的影响。监理人员的专业素质过低,将会影响到监理工作的进行,对工程的质量管控力度不够,监理工作不到位会对工程的质量产生很大的危害。因此,企业应当提高对监理人员招聘的门槛,同时还要对监理人员进行相关的培训,提高监理人员在实际工作中的技能要求,保障监理人员的专业素质,同时在实际工作过程中,应当定期对监理人员进行考核。在施工过程中,监理人员要对工作中出现的问题进行分析和总结,并与其他监理人员或者相关责任人进行商定讨论,同时监理人员还应对施工现场的实际情况进行充分的了解,保证监理工作的全面性,以此有效开展监理工作。
2.6安全管理工作
房建工程在施工时通常是室外施工,施工环境比较复杂,施工流程和使用的机械设备也很多,因此必须对施工过程中的安全管理工作做出一定的要求,这也是监理人员在安全管理工作需要注意的地方。在房建工程中,通常将项目分为几个部分同时展开施工,因此在施工的各个项目中的安全风险程度也存在着一定的差别,监理部门要依据具体的施工情况制定相关的安全管理的工作要求,监理人员要根据相关的安全管理要求进行现场施工的管理。要落实安全管理责任制,做好项目的安全生产管理人员的资格审查工作,保障房建工程施工安全管理的有效性和专业性。
4 结束语
房建工程的施工质量与用户满意度的提升、区域经济的发展、和谐社会的构建等密切相关。若要保质保量地完成房建工程项目，监理方必须对原材料、施工工艺、人员配置、施工进度等加强监管。在施工过程中，监理人不仅要关注主体工程与地下室墙柱，还应保证监理工作的及时性、主动性与原则性，为监理行业实现健康而稳定的发展做出积极努力。
参考文献
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