戴臣伟
上海天德建设（集团）有限公司
摘要：伴随经济的深入发展，促使房屋建筑业获得了较快的发展，基于我国建筑环境以及发展状态，对于房屋建筑而言，其建设数量越来越多，在施工过程中，也导致了很多问题。其中比较关键的就是房屋渗漏问题，它不但包含经济问题，还会对人们的生活造成影响。本文探讨了房屋建设时产生渗漏现象的原因，并以此为基础，讨论了相应的防渗漏技术，以期能为有关人士提供参考。
关键词：房屋建筑；渗漏问题；防治技术
引言：近些年来，房屋建筑业获得了较快的发展，而且房屋数量也逐渐增多，在此过程中也导致了诸多问题。房屋渗漏就是其中之一，不但容易造成经济纠纷问题，还会影响居民的生活质量。想要有效解决渗漏问题，要求有关部门应强化监督管理工作，提升监督力度，对施工企业而言，也应全面保证施工质量，同时也应全面分析渗漏问题产生的原因，并找出真正能够解决的办法，另外也要科学使用防治技术。
1.渗漏原因
1.1人为造成的原因
在对房屋建筑进行施工时，能够引起渗漏问题的原因是多种多样的，其中人为因素引起的渗漏问题有设计方面的问题，以及施工材料质量方面的问题等。（1）设计问题。针对设计方面存在的问题，通常是因为该建筑的设计者，在进行设计时缺乏一定的态度，也有可能是在进行设计时，缺少对房屋渗漏问题的关注，因此对于房屋的建设，也没有过多使用渗漏技术，就房屋的建筑来说，其防水层的设计将不够科学。（2）施工材料问题。针对某些房屋建筑单位而言，他们想要收获较多的经济利益，就会想要在多种方面减少成本，这就有减少施工材料的使用。虽然节省材料能防止资源浪费，但是从房屋建筑方面来看，若是过度减少材料，将会对房屋质量造成影响，针对核心环节施工材料的运用，若是材料量使用不当，或者是材料的质量相对较差，等到房屋建筑投入使用时，将导致房屋质量出现较多问题。例如，在房屋建设时，对于沥青材料的运用，若是沥青材料的质量很差，在其内部就会产生热胀冷缩现象，这也会对房屋的防水层造成影响，若是问题严重将致使房屋建筑不具备防水性能。（3）施工操作问题。若是施工企业未按照有关的标准来开展施工作业，或者是想要提升施工速度，在施工中针对某些细节的施工没有完成，这都将对建筑的防水层造成影响，导致渗漏问题。除此之外，对房屋施工来说，其中还包含后续的养护处理，若是未合理进行养护，或者是在施工材料中混入了杂质，将会对其混凝土强度造成影响，极易引起房屋渗漏现象。
1.2房屋结构造成的原因
（1）屋面渗漏。对施工企业来说，在进行施工时，若是没有根据相关标准进行，如没有采用科学的方式，对防水层进行涂刷，这也将致使屋面防水层产生质量问题，也会进一步致使屋面产生渗漏现象。除此之外，对房屋建筑而言，若是不能有效确保其材料质量，使用质量较差的材料进行施工，也将致使屋面产生渗漏现象。（2）外墙渗漏。在房屋建筑中，其外墙问题一般都是因为外墙发生变形，或是外墙出现开裂现象，这两种问题都能引起外墙渗漏现象。墙体产生变形以及开裂现象，通常是由于拉结外墙时，未进行科学施工而导致的问题，从而对墙体的质量造成影响，特别是在下雨天气，就很容易产生渗漏现象。（3）卫生间以及厨房渗漏。针对房屋建筑来说，在厨房以及卫生间的使用过程中，极易形成积水，若是这两个位置发生渗漏现象，将在很大程度上影响居民的生活。而这两处发生渗漏的原因，也大部分是因为施工材料质量的问题，也有可能是在开展混凝土浇筑作业时，操作失误导致的。（4）门窗渗漏。关于门窗的渗漏现象，往往也是因为施工材料较差导致的，以及施工企业在施工时的操作失误导致的。
2.防渗漏施工技术
2.1屋面渗漏的防治
（1）材料选择方面。对于施工材料的选取，应挑选保温性能以及隔热性能都较好的施工材料，而且选取屋面层面板时，也应要挑选带有防渗透性能的，在挑选施工材料时，还应该结合该地区的气温，按照气候变化状况来挑选防渗材料，当材料挑选结束后，还应对其反复检测其保温以及隔热性能，使其达到所需标准。以此为前提，在选取防渗材料的同时，也应确保材料的质量以及功效都能达到相应的要求。
（2）施工操作方面。在开展施工作业时，第一，应该先均匀涂抹施工材料，并重复进行这一操作，这样对于各个材料层而言，它们之间将能够均匀分布，在进行涂抹操作时，还应该通过注水试验的方式验证施工质量，若是产生渗漏现象应该及时加以处理。第二，在对材料进行铺设时，应该确保每一层材料的铺设都比较平整以及紧密，这样才能再进行下一层的铺设作业。当全部铺设结束后，还应该对每一层都实行检测，若是存在问题，应该及时开展浇油作业。第三，在对房屋屋面开展浇筑作业时，应尽可能地确保浇筑的连续性，防止由于时间问题，导致的温度差异，进而对屋面施工质量造成影响，导致其产生裂缝现象。第四，对墙面实施完浇筑作业后，还应科学管理浇筑材料，并对墙面设置一定的保护层，来强化墙面的保护工作。第五，应该定期对墙面实行保养，科学设置墙面的坡度，从而有效降低雨水堆积现象，并减少渗漏问题。
2.2外墙渗漏的防治
针对外墙开展砌筑施工时，应该选取砂含量较低的抹灰进行施工作业，建议含砂量在5%以下，另外，也应科学选取砂石，如果有必要还应借助抗裂剂以及防水剂，来巩固墙面的施工作业。对于空心砖材料的选取，应严控其材料质量，同时也应确保材料的尺寸以及大小能够满足施工的要求，若是发现不满足施工标准的材料，应立即清除。对于水泥的采买，应防止使用锁水性较强的水泥材料。总而言之，对于材料的选取，应该保持谨慎的态度，严格遵循相关标准以及要求采买施工材料。
2.3卫生间以及厨房渗漏的防治
对房屋建筑来说，在厨房以及卫生间中，是非常容易形成积水的，因此也极易产生渗漏现象，若是出现渗漏现象，将对住户的生活造成很大影响。想要全面改善这一现象，可通过下述几个技术手段实现。（1）针对楼板孔洞的尺寸，应进行科学控制确，要求其尺寸为20毫米上下。若是产生渗漏问题，应立即对其采取补修措施，将其封堵住。（2）重点对厨房和卫生间中，存在的积水问题加以处理，强化防渗漏技术。（3）针对排水管道路过的区域，应借助严密的材料对其加以处理，针对墙面同地面的连接处，应进行封堵操作，将可能地减小缝隙，并降低渗漏问题出现的几率。（4）对于供热管道的安装，应选取隔热的管道加以完善。（5）针对卫生间以及厨房处施工材料的选取，应加强管控工作，并反复试验施工材料的性能，只有达到有关标准，才能将其投入使用。
2.4门窗渗漏的防治
对于门窗的渗漏问题而言，它一般都发生在墙以及门窗相连的部位。就渗漏问题来看，虽然其中关于门窗渗的漏现象较少，但是如果其产生渗漏现象，将对建筑物的美观造成一定的影响，严重的话也会对业主的生活造成影响。门窗发生渗漏现象，一般是因为施工材料的质量较差导致的，也有时是由于不科学的施工操作导致的。对此，应结合渗漏问题的原因，利用合适的防治手段，来解决门窗的渗漏问题，具体可从以下几个方面实现。（1）对于施工材料的选取，应加强监督以及控制工作，严格控制材料质量，确保其满足相关标准后，才能将其投入工程施工中。（2）在对门窗进行安装前，首先应该对门窗的安装口进行检测，看其是否存在渗漏问题，只有达到有关要求后，才能对门窗进行安装。（3）在对门窗口进行设计时，应该结合房屋的功能需要完成设计，以便科学掌控门窗口的尺寸，建议窗口框之间的缝隙应控制在30毫米以下。（4）针对门窗之间的缝隙而言，需要开展缝合作业，可通过砂浆嵌缝的方式实现，在此过程中，应强化嵌缝操作，确保其严密性，针对没有填满的窗角，理应全部将其填满。（5）门窗安装结束后，还应使用防水涂料，涂抹在门窗上，进而强化门窗的防渗漏施工作业。对于门窗的洞口位置，应运用满足质量标准的施工材料，然后均匀涂抹，有利于确保门窗的洁净。当涂抹结束，还应对其加以检验，只有检验合格后才能对其施加保温以及隔热等施工材料。
结论：综上所述，房屋建筑的质量，不但会对住户的生活质量造成影响，还会严重影响房屋安全。想要有效降低房屋售后问题，减少无关的纠纷，并确保居民的生活质量，在对房屋进行建设时，就应做好质量检测工作，并强化防渗漏处理工作。针对房屋建筑中的渗漏问题，文章从人为方面以及房屋结构上面展开了讨论，接着结合引起渗漏的原因讨论了相关的解决对策，以期增强房屋的安全性，降低安全隐患，进而确保居民的生活质量。
参考文献：
[1]张梦龙.房屋建筑施工中的防渗漏施工技术探究[J].智能城市,2021,7(05):97-98.
[2]曹建斌.房屋建筑施工中防渗漏施工技术的分析[J].住宅与房地产,2020(36):174-175.
[3]魏海瑞.建筑工程施工中的渗漏原因及防渗漏施工技术分析[J].建材与装饰,2020(20):28-29.
[4]谢志康.浅谈房屋建筑施工中防渗漏施工技术[J].四川水泥,2020(04):247.