李志明
东莞市安居物业管理有限公司 广东东莞 523000
摘要:社会经济的不断进步，推动了建筑领域的发展，建筑企业间的竞争愈发激烈，而提高综合效益是保证建筑企业在建筑行业中脱颖而出最直接的方式。在建筑工程中，建筑企业要想在保证建筑工程质量的前提下，最大程度的获得经济利益，就必须做好建筑工程管理。将建筑工程经济应用到建筑工程管理中，不仅可以提高建筑工程管理水平，还能提高建筑企业的综合效益。因此，建筑企业应该对建筑工程经济允以重视。
关键词:建筑工程经济；工程管理；应用；分析
引言：
国家经济的高速发展，加快了建筑领域的发展，使得建筑市场发生了巨大的变化。带来更多机遇的同时，也增强了建筑市场的竞争，建筑企业面临着巨大的生存压力。在这样的背景下，建筑企业改变了建筑工程管理模式，由粗放型转变为现代精细化的管理，由此可见，建筑企业在追求建筑工程管理的效率和效益。
建筑工程经济具有较强的系统性，它包含的内容有很多，包括但不限于投资评估、招投标、施工技术方案。将建筑工程经济应用到建筑工程管理中，可以在保证建筑项目质量的前提下，帮助建筑企业节约资源，提高建筑资源的利用率，用最低的成本，让建筑企业获得最高的经济收入。
近年来，虽然我国在建筑领域取得了一定的进步，但我国的建筑工程管理与西方发达国家相比，依然存在着较大的差距。导致在建筑工程管理中，建筑工程经济还没有被有效地应用。因此，建筑企业必须对建筑工程经济在运用中存在的问题进行分析，并采取有效措施让建筑工程经济在建筑工程管理中发挥最好的效果。
1、建筑工程经济在运用中存在的问题及对策
据调查显示，在建筑工程管理中，建筑工程经济的运用存在很大的问题，常见于施工管理和资源管理。其中，引起施工管理问题的主要原因有两个，一是没有较为完善的奖励机制和责权机制，无法提高工作人员的积极性和责任心；二是在建筑工程成本控制上缺乏可操作的依据，即，没有相应的参照物供工作人员控制建筑成本。
引起资源管理问题的主要原因有三个，一是各类资源之间的存放不合理，比如：将需要干燥保存的施工材料随意堆放在室外，这种做法会降低施工材料的性能，影响施工质量；二是我国缺乏规划化的大型机械租赁市场，一般情况下，建筑企业都是自行在外购置，这会增加建筑企业的建设成本；三是，相关工作人员的综合素质不高，对技术和知识的掌握度不够，会降低建筑工程的经济效益。
鉴于建筑工程经济在运用中存在的问题，建筑企业应该做出以下措施：第一，加强人才管理，提高相关工作人员的综合素质。比如：在聘用工作人员时，应该对其知识、技术、素养进行综合考核，符合要求的予以录用。另外，针对企业已有的内部工作人员，应该对其进行定期的技术、知识培训，培训完成后加以考核，保证培训效果；第二，合理控制企业内部的资源。首先，建筑企业可以制定相关的制度和标准，方便工作人员在控制成本时有所参照。其次，做好每一笔资源的投入、使用、领取等记录，对施工材料严加控制，保证每一笔资源都用到了实处。最后，对施工材料和施工设备的采购、运输、保存以及使用，要严格按照标准进行，在保证施工材料和施工设备质量的基础上，提高施工材料和施工设备的利用率。
2、工程管理中建筑工程经济的运用分析
2.1建筑工程招投标管理
在建筑工程招投标管理中，建筑工程经济的具体应用可以表现在三个方面：第一，动态分析建筑工程的报价，即通过一些可变因素，比如工期、材料价格等，来测算建筑工程的整体经济效益，并通过测算的结果来进行招投标报价，保证招投标报价的合理性；第二，静态分析建筑工程的报价，即，通过不变因素，比如工程报价的结构、材料用量等，来分析建筑工程的报价结构，在分析过程中，要注意减去不合理的报价；第三，在进行报价前，要对建筑项目进行风险评估，分析建筑施工中可能存在的问题，并估算出问题产生会造成的损失。
2.2建筑工程设计
在建筑工程设计中，建筑工程经济的主要应用是，对设计方案的经济性进行综合考虑和分析，即，在时间最短和费用最少的前提下，如何有效完成建筑施工，保证建筑质量，提高建筑效益。在实际的分析过程中，相关工作人员可以使用两种方法进行分析，一种是综合评价法，一种是单指标评价法。
其中，综合评价法是指，在分析建筑工程设计的经济性时，要对其含有的每个指标进行分析，可以从两个方面进行：一是建筑工程的设计方案是否满足相关指标要求，满足的程度是多少。二是保证每个指标的选择是相对重要的，这样可以保证在得到最优秀的建筑工程设计方案的同时，控制项目造价。
单指标评价法是指，在分析建筑工程设计的经济性时，通过费用性和效益性两个指标来进行分析，可以从两个方面来进行：一是要注意对建筑工程的整体造价和投资进行考察；二是要对建筑设计方案可能产生的成本进行考察。通过这两个方面的分析，可以整体评估建筑工程设计方案的经济性。
2.3建筑工程施工
在建筑工程施工中，建筑工程经济的主要应用是，对施工方案的经济性进行综合分析，研究当前的建筑施工方案，在保证技术可行基础上，能否做到经济的合理性。可以从以下四个指标来评价施工方案的经济性：第一，建筑施工的技术指标。不同的建筑工程有不同的类型要求，在实际施工中，要按照建筑类型来选择施工的技术指标，比如：某建筑工程采用的是现浇混凝土框架结构，在进行施工技术的指标选择时，要选择现浇混凝土的总量和运输高度等。又比如：某建筑工程采用的是装配式结构，在进行施工技术的指标选择时，要选择最大尺寸和最大重量的构件等。第二，建筑施工的经济指标。经济指标包含的内容有很多，包括但不限于施工人员的费用、施工材料的费用、施工设备的费用。这些内容均是判断资金投入量的关键因素。第三，建筑施工的效益指标。效益指标主要有两种，一种是建筑施工的质量效果，一种是建筑施工的经济效果。其中，建筑施工的质量效果是指通过特定因素来评价建筑施工质量，比如：建筑施工的时间、建筑施工的效率等。经济效果是指通过特定因素来评价建筑施工方案的经济性，比如：材料的节约率、成本的降低率等。第四，影响建筑施工方案的其他指标。比如，在建筑施工中出现突发事故，需要更改建筑施工方案。
2.4建筑工程施工组织方案
在建筑工程施工中，建筑工程经济的主要应用是，对建筑工程的施工组织方案进行综合分析。分析的层面包含两个层面，一个是技术层面，一个是经济层面，通过这两个层面的分析，能评估出施工组织方案的可行性和经济性。首先，需要健全相关指标体系，通常情况下，指标体系可以划分为三级，一级是大类指标，比如：质量、劳动以及材料等指标。二类是对一级指标的细化，比如用工总量等。三级是对二级指标的细化，比如合格率等。通过这些指标的评估，可以让施工组织方案更合理。
3、结束语
总的来说，新形势下，建筑企业的竞争愈发激烈，其面对的不仅仅是机遇，更多的是挑战。尤其是对建筑工程提出了更高的要求，不仅要提高建筑工程的整体质量，还要在建筑施工中贯穿“环保节能”的理念。在这样的背景下，建筑企业必须提高建筑工程的综合效益。所以，将建筑工程经济应用到建筑工程管理中确有必要，它能最大限度地降低建筑施工成本，相关单位应该予以重视。
参考文献：
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