刘勇
内蒙古华亿建筑工程有限公司 内蒙古呼和浩特市 010010
摘要：随着近几年来科技水平的不断提升，各种新型防渗漏技术得到了全面发展，因此也使得房屋的防渗漏施工得到了有效改善。但是因为受到各种外界因素的影响较多，产生渗漏问题的根本原因存在一定的差异，所以要想确保从根本上解决房屋渗漏问题，就必然需要对其造成的原因展开分析研究，从而更具有针对性的采取相关技术，不断提高房屋工程项目质量。本文将结合我国社会的防漏技术现状与国内外学者的相关权威论文观点，进行分析，以找出建筑物外墙渗漏的原因，并提出防漏技术应用时的相关建议。
关键词：外墙防漏；防漏技术；建筑工程
1、房屋建筑工程中渗漏原因
1.1 建筑材料使用方面
建筑外墙施工中主要材料就是混凝土和砌块等，建筑材料的选择对外墙的使用性能是有极大的影响。建筑外墙施工中应用最为普遍的的就是混凝土材料，正因为它的原料丰富以及使用方便强度大等优点。但是混凝土有一特点就是具有热胀冷缩的性能，因而建筑外墙易发生干缩现象，外墙的美观程度会从而降低，外墙也因此出现渗漏。同时，使用不合理的外墙材料，外墙渗漏几率会大大增加。
1.2 外墙洞口处理方面
建筑的迅速发展断定了人们对于建筑工程要求大大的提高，奠定了建筑工程的全面发展，对于外表的美观程度要求加大，间接的给施工人员增加难题。因此，为了满足广大人民群众以及后续施工的要求，这就需要在建筑外墙中预留孔洞，此举大大增加了外墙渗漏的可能性。如果对于预留孔洞的处理不到位或者不及时，都会影响到建筑外墙的渗漏。
1.3 外墙抹灰处理的不适宜
外墙渗漏的另一重要原因就是对于外墙抹灰施工不到位。导致外墙抹灰施工不到位的具体原因包括:为了保证墙角垂直，导致外墙表面过于厚的打底灰层；在抹灰之前没有严密涂抹位于外墙砌体的穿墙孔等部位；外墙砌体与混凝土不能很好的接合，导致外墙的光滑表面接合的不好等问题。
1.4 外墙门窗渗漏的问题
我国当前时期的建筑工程行业，铝合金材料逐渐被塑钢材料的门窗而取代，因为塑钢门窗密封更好，铝合金材料的气密性和水密性都不如塑钢材料的门窗，但同时塑钢材料容易产生空隙、易生锈、隔音性能差、易变形等问题出现，下雨时容易发生渗漏。另外当建筑工程施工时，砂浆的粘结性不牢固时在建筑外墙上的裂缝极易产生，也易在下雨时发生渗漏问题，封面易被破坏，降低建筑物的使用寿命。
1.5 外墙的装饰施工问题
外墙装饰面进行施工时，技术应用不合理的话会引起外墙发生开裂、空鼓等现象，进而发生雨水渗漏情况。如果对建筑外墙在建筑工程施工中不重视，那么外墙的养护工作极易被忽略，极易产生外墙裂缝，进而影响建筑的美感甚至寿命，下雨时同样会出现雨水渗漏。因此在建筑工程施工时易导致对外墙施工过程中雨水渗漏的问题就是一些难度系数高、危险性较高的工程。
2、外墙防渗漏施工技术的应用
2.1 施工准备
在施工开始之前，结合外墙的结构和特点，严格控制边线数量，施工完成之后，进行补厚工作，合理控制预留洞尺寸， 检测拉筋长度， 选择完成、形状分明的混凝土砌块， 在最后出现出入时， 借助专门的工具切除多余部分的混凝土， 并且最后后续的修补工作， 保证切除时准确。在原材料的选择上， 根据房屋建筑工程和外墙施工的要求， 选择贴合性较好的原材料， 并保证材料有较好的防水性。验收施工质量合格之后方能开始下一个环节的工作，一旦出现质量不过关的情况，需要返工重新操作之后，方能再次开始，这样做好充足的施工准备工作，为后续的房屋建筑施工打下坚实基础，也避免在初期就出现外墙渗漏的情况。
2.2 严格控制砂浆配合比
外墙砌体施工中，传统的水泥砂浆材料的保水性和干缩性较差，并不能满足现如今外墙砌体施工要求，在施工中， 会由于水分的变化出现泌水离析线性， 导致挖墙开裂， 外墙装置材料空鼓， 影响到房屋建筑外墙自身的渗水功能。在外墙砌体施工中， 严格控制砂浆配合比， 利用专用符合标准的水泥砂浆， 保证其保水性和干缩性良好， 也能明显提高施工效率， 降低施工难度。在施工中， 严格控制砂浆配合比， 水平缝内铺满砂浆， 保证外侧砂浆的密实度， 适当进行补刮和勾填， 灰缝砂浆饱和度控制在8 0 % 以上， 灰缝的厚度和形态控制在外墙施工要求范围内，保证顶部足够的空间，砌体施工之前完成排砖工作，并且合理保存原材料，避免由于放置时间过长，受到外界环境因素的影响，造成砌体材料的含水量过高以及保水、渗水功能。
2.3 外墙施工前准备
在建筑外墙装饰施工时，清除灰尘等杂物，避免在外墙抹面中，吸收水分后杂物导致墙面开裂，出现外墙渗漏。外墙装饰开始之前， 需要在外墙表面喷洒一定的水分， 合理控制外墙含水量。在外墙装饰施工中， 不同类型的装置面留有一定孔隙， 确保外墙的饱满程度。涂料材料和工具的选择都需要保证其透气性， 和房屋建筑外墙面相匹配。
2.4 严格遵循设计内容
在设计阶段， 对于门窗设计， 严格控制门窗洞口结构偏差， 控制在10% 以内， 在施工中进行具体的调整，左右水平保证通透性， 洞口尺寸设计符合规范， 为填缝材料的填充留出足够的尺寸空间。在窗框接头位置， 设计专门的填灰层进行固定， 避免门窗松动或者出现裂缝。充分考虑地域差异， 对于降水量较多的区域， 控制建筑坡度， 保证较好的排水效果。在施工中， 外墙防渗漏施工技术需要严格按照预先的设计内容去施工， 在确保设计内容合理的基础上，进行房屋建筑外墙施工，这样能保证完全展现设计内容，防止外墙渗漏出现。
2.5 合理处理外墙
外墙粉刷之前，需要处理预留的空洞，在外墙表面喷洒适量的水之后，充分湿润外墙，然后处理结合层，在阳台位置合理处理普度， 采取科学的排水方式， 避免雨季出现积水， 阳台经过长时间浸泡出现肿胀或者接口处裂缝。墙面接触位置设计为圆弧结构， 避免出现积水或者应用之后的泛水情况。为了保证房屋建筑外墙的稳定性， 在建筑施工中， 加强对外墙的处理， 提高其稳定性和承载能力， 避免外墙渗漏的情况出现。严格处理外墙基层， 施工之前利用高压水枪清理感性外墙的杂质， 涂刷一层胶水之后， 对外墙进行细致的检查， 保证墙面符合标准， 不存在明显的裂缝。在房屋建筑外墙装置面砖粘贴时， 严格按照设计图纸的内容， 全面的规范粘贴的装饰墙面， 并且进行严格审查， 确保面砖完全和房屋建筑外墙完全结合， 更为牢固的固定在外墙墙面上， 在这一施工工艺完成之后，也不能忽视后续的保养工作。
2.6 做好外墙防渗漏检测
在施工中对外墙表面和建筑物门窗边缘进行细致的检查，为了有效处理房屋建筑的外墙渗漏问题，在房屋建筑工程的施工环节之后都需要进行防水检测，专业人员对外墙墙体进行连续5 h淋水检测，一旦出现外墙渗漏，需要及时处理， 避免由于追求进度和成本而忽视这一内容， 外墙渗漏修复完成之后， 建立人员对于修复部门进行检测之后， 确保符合标准之后方能通过。房屋建筑在销售时， 销售企业需要忠告业主装修注意事项， 尤其是房屋设计规划时， 尽量聘请专业人员操作， 避免由于自身对于装修设计不了解， 过多的关注装修的美观性和舒适性， 忽视了房屋建筑本身的结构和要求， 以便造成外墙渗漏问题。在装修完成之后， 对房屋建筑的外墙渗漏问题进行检测，检测合格之后方能完成装修过程，否则要求业主进行修复，以便影响到自身后续的实验。
3、结束语
总之，建筑行业中防渗漏问题是值得人们重视的，为了保证建筑物的质量和使用寿命，保证人们能够拥有舒适、安逸的生活和工作环境，避免造成不必要的经济损失和财产安全，相关建筑单位一定要结合工程项目的实际情况，注重建筑过程中的每一个防渗漏工作的细节问题处理，这样才能提高建筑工程的整体质量，延长建筑物的使用寿命，实现建筑物的使用价值，为人们的平安生活提供便利。
参考文献：
[1]建筑工程中的外墙防渗漏施工技术分析[J]. 刘益山. 江西建材. 2017(11)
[2]建筑工程施工中外墙防渗漏技术的应用研究[J]. 郑洪刚,曹镕川. 科技经济导刊. 2017(04)
[3]建筑工程中外墙防渗漏施工技术分析[J]. 解斌山. 低碳世界. 2017(15)