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摘要：科技的发展，各领域的技术水平逐渐提高，信息技术应用更加广泛的今天，防渗漏作为其中重要技术之一，需给予更多的关注。若房建工程建设当中出现渗漏的状况，将会直接影响到工程整体建设质量。基于此，本文主要对房建项目防渗漏施工技术进行综合分析，以供参考。
关键词：房建施工；防渗漏；施工技术；优化措施
引言
房建工程建设过程中会产生很多问题，而这些问题都会对房建质量造成不同程度的影响，渗漏问题属于房建工程开展过程中比较常见的一个问题，也是房建施工的一个通病，能对房屋质量产生极大的影响。因此在实际施工的过程中，工作人员应对防渗漏技术做出仔细的研究和分析，科学合理地做好防渗漏工作，如此才能保证房屋质量，满足广大民众以及房建工程建设的确切需求。
1房建项目施工中使用防渗漏技术的意义
在房建结构中，厨房、卫生间等与水相关的房建结构，是房建施工中易产生渗水或漏水问题的主要区域。为了改善渗水漏水问题，避免对房建整体产生影响，房建施工企业大都会在项目施工中要求场地工人选用最适宜的防渗漏施工技术，保障房建项目的施工品质，为入住者提供安全放心的居住环境。在房建项目开工阶段，防渗漏施工环节属于目前建筑施工中最为关键的部分。一旦产生渗水漏水问题，施工技术人员没有对其做出相应的处理，或者处理工作不到位，都会影响房建整体建造质量、房建的可用年限及其安全稳固性等。因此，在房建项目施工中，为了有效处理好房屋结构的渗漏问题，有必要使用防渗漏施工技术。
2房建施工中的防渗漏施工技术
2.1屋顶防水的技术
第一，防水技术在屋内层面的应用。屋内渗水是渗漏事故中较为多见状况之一，屋内面板对平层建筑的隔热、防渗、保温等层面附有至关主要的影响。在实施防水处理设计时，应该按照当地环境、位置及气候等实施细化考量，同时也要融合房建用途，实施系统探析，来做好防水处理的设计。在具体施工中应选取适用的防水用料，严谨根据安装规范实施操作。在防水工作做好后，还应对房建实施注水测试，假如有渗水状况应随时处理，同时需重复做注水测试，直到不在有漏水渗水状况发生，要尽可能杜绝房建在投入应用过程中呈现渗漏问题。另外，在房建施工中还需遵循施工工序，在每个施工工序做好后，应对其实施有关检测，直至检测结果符合建筑规定与应求后方可实施接下来的施工。第二，防水技术在房屋外墙层面的应用。外墙防水技术的应用应从外墙体粉刷与外墙构造等层面实施系统整治，在房建外墙体房建中，由于砌块自身的收缩性会致使墙面呈现裂痕问题。所以，在施工中应对砌块实施一定养护，同时也要将其存放好，以免受潮影响应用性能，确保砌块运用质量。在墙面抹灰施工期间，需根据房建施工规范来衡量所用的砂浆比例，确保墙体表层和砂浆间的附着力，同时在墙面较为干净与平整状况下实施抹灰作业，若房建墙面较大时需实施分层涂抹，并制定好涂抹厚度，以此确保房建施工质量，这样便可有效杜绝外墙渗漏问题。在砼土浇灌浇中，应注意对接处状况，需对缝隙内浮浆实施清理，浇灌后应通过相对养护对策，保证砼土密实度，以免发生裂痕。
2.2地下室防渗漏措施
地下室的施工中，必须保证地下室施工缝和后浇带的地方做出防水处理，确保混凝土的实际浇筑密度达到了相关标准，而且整个房建项目不会出现裂缝或者漏浆的问题。地下室的施工操作中，整个地下室的所有墙体都需要做出防水处理，在接缝处必需涂刷防水剂，保证整个地下的墙体和外面都不会发生渗漏现象，一定要提升整个防水效果。主要是利用浇筑工作来对整个工程的质量进行把控，防水材料的质量和防水剂的涂刷等都会影响到整个接缝处的防水效果，必须让整个地下室的防渗漏现象符合全部要求。
2.3外墙防渗漏
外墙是房建当中的重点防渗漏重点，因为降水以及裂缝等因素使得外墙经常会出现渗漏的情况，因此应将外墙防渗漏工作做好。首先，应当按照施工的具体情况以及条件等绘制结构图，之后再制定科学合理的施工过程，对防渗漏的工序进行详细设计，确保外墙的施工和房屋的整体设计能够相适应。其次，还应对施工工作人员进行严格要求，把握主次关系，提升工作之间的协调性，同时还要加强防水材料质量的测试和控制，分析各种材料的特点，结合性价比选择合适的防水材料。施工单位应按照施工规则采取相应的技术和设计，重视对过程的严格把控。监管人员应当及时处理施工过程中出现的问题，对施工的进度和质量进行严格监督。
在施工过程，施工进度会受到外界因素的影响，尤其是渗漏方面的问题，因此应加强对材料的监督和控制，对材料与设备进行科学评估。工程项目涉及的设备和材料质量都必须使用正规产品，在选择供应商时要综合考虑多个方面，包括信誉、资质等。
2.4厨房、卫生间的防渗漏施工
对房建项目的工程设计人员来讲，在设计卫生间、厨房时，应在严加遵从相应的规程标准的基础上，结合实际施工情况，编制实效性强的卫生间、厨房的防水方案，以防止渗水或漏水问题的产生。需要注意的是，不能搬用其他的工程设计方案。参照工程项目的实际情况、工程特点设计、编制最适宜的防水施工方案，精准判定卫生间、厨房中地漏的放置位置，以及确定地漏与地面之间的坡度，继而计算出卫生间地面与其他房间地面的高度差，以免卫生间的水流到卧室和客厅。因此，在房建项目施工之前，房建施工企业要求设计人员预先到施工场地，做好实地调研工作，这样才能设计编制出可行性高的监管制度，确保工程项目的施工品质，以免产生渗水或漏水问题。与此同时，在卫生间和厨房的防渗漏施工中，务必要及时做好质检工作，用以规范施工行为，保障房建项目的施工品质达到工程设计标准。此外，在实际使用防渗漏施工技术时，房建企业一定要对施工建材的品质实行严加管控，确保防水效果得以提升，进而保障房建结构的安全稳固性。防水建材不仅涵盖各类防水涂料，而且排水管道安装施工中使用的建材也应具备很强的防水性。如果排水管道的橡胶老旧程度明显，则应在极短时间内对其做出换新处理，以此增强排水管道的防渗漏能力，强化卫生间、厨房的防水施工品质。
3优化措施
3.1提升施工人员的施工技术
施工人员的技术水平直接影响防渗漏施工效果是否能达到相应的施工标准。如果施工人员对于防渗漏施工技术并不熟练，易使防水层出现涂抹不均的情况。或者施工人员不按照施工流程进行操作，全凭个人的经验进行施工，没有结合房建的不同特点等调整施工操作。此外，施工人员的责任心也是影响施工品质的关键因素。当施工人员责任意识欠缺时，会降低施工品质，同时给施工带来隐患，增加了房建发生渗漏的概率。因此，需要对施工人员进行岗前培训，加大对施工过程的监管力度，划分责任制度，以有效增强施工人员的工作积极性和负责任的工作态度。
3.2防水建材的选购
对于房建项目而言，要想在项目施工阶段，强化防渗漏施工技术的使用效果，需要企业管控好防水建材的品质。选购防水建材时，应委派专人提前到建材市场调研防水建材的价位，在此基础上多家比对建材供应商的资质、防水建材的品质、价位等，从中筛选一家最适宜的建材供应商与其达成协作，从根本上确保房建项目的施工品质，继而减少渗水漏水问题的产生。此外，防水建材运送到场之前，企业应委派专人抽检试验建材的质量，以免建材供应商用次品建材代替正品建材。建材抽检工作完成后，一旦察觉防水建材的质量不达标，那么整个批次的防水建材都应做出返厂处理。反之，如果建材品质符合既定的标准，则应将建材匀整摆放在指定位置，并对其做好相应的防护措施，以免建材遭受污染失去效用。
3.3对施工技术进行创新和改革
目前，我国的防渗漏施工技术与先进国家相比仍然存在很大的差异，应依据房屋房建经常出现渗漏现象的根本原因，引进更为先进的防渗漏施工技术。利用现代化科技与手段融合传统防渗漏施工技术的优点，创造更适用于我国房建的施工方式，总结施工经验，对施工技术进行不断创新。
结语
总而言之，在实际施工过程中，施工人员要根据外墙、屋面以及厨卫的不同特征选择合理的工艺和材料，尽可能避免裂缝的产生，降低出现渗漏现象的概率。
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