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摘要：房屋建筑过程中，防渗漏技术是整个工程中比较重要的一部分，为了保证防渗漏方面的施工技术质量，需要从多个角度进行分析，找出引起渗漏的原因，在实际的施工过程中，采取合适的施工技术，对症下药，从根本上解决房屋的渗漏问题。本文就房屋建筑施工中的渗漏原因即防渗漏施工技术作出了分析，论述了防渗漏技术，希望可以给建筑工作者提供参考，保证房屋建筑的质量。
关键词：房屋建筑；渗漏原因；防渗漏施工技术
引言：随着人民生活水平的提高，越来越多的人在生活质量上的追求也越来越高，尤其是在房屋的质量上，更是投入了较大的精力，所以现如今的社会对于房屋建筑的要求也越来越高，但现在的很多房屋在防渗漏施工方面还是有所欠缺，很多的房屋都会出现渗漏现象，严重影响了人们的生活质量，是现如今房屋建筑工作中的一个比较严重的问题。
1房屋建筑施工中渗漏的原因
1.1渗漏综合原因分析
造成房屋渗漏的主要原因是在于房屋排水系统不足，造成污水堆积，很多的材料在被水长时间浸泡过后会失去防水性能，从而造成房屋渗漏的问题。在房屋起初的设计中就存在问题，虽然很多的房子在铺设地板之前都会有防水层的设计，但也仅仅是针对地板上的防水层设计，而渗漏的原因确实多方面的，很多的建筑单位在防水层设计过程中，为了减少开销，所选取的材料，在质量上层次不齐，在实际铺设防水材料过程中偷工减料，导致防水层并没有发挥其真正的作用。除了质量问题之外，还有施工方面所面临的问题，所谓施工方面面临的问题是指，单位在施工过程中为了赶时间没有严格的按照要求进行防水层的铺设，最终导致防水层存在质量问题，导致后续被水泡到之后存在渗漏现象。
1.2房屋内部结构渗漏原因
房屋内部渗漏的主要原因还是在于施工方面所造成的问题，施工操作不合格，没有达到标准就非常容易出现渗漏的现象。在现代的房屋建设中，都需要在房屋四周刷上防水的涂料，如果带刷涂料的时候方式不对或者在涂料中参杂劣质的材料就非常容易形成房屋防水问题。除了屋内渗漏之外，还会存在墙体渗漏的情况，很多的墙体渗漏，大部分是由于房屋的质量问题不达标导致墙体开裂，外墙材料不合格，导致雨水深入屋内，尤其是在下暴雨的时候，这种情况更加明显。卫生间、厨房这些地方积水非常容易造成堆积，导致水不能及时的排出，地面在长时间的浸泡之后，也会造成渗漏现象的发生，在楼房里面经常可以发现，如果上层的卫生间漏水，会影响下层的卫生间出现渗漏现象，这两个地方可以说是渗漏现象出现次数最多的地方。渗漏现象的存在严重影响了住户的生活质量，需要及时对渗漏现象进行处理，减少房屋渗漏现象的产生。
2房屋建筑施工渗漏问题的针对性的防渗漏施工技术分析
2.1厨卫防渗漏技术
在厨房的建筑过程中，为了保证厨房的防水性，需要在施工的过程中，着重注意防水工作的处理。家庭厨房通常都会选择吊顶，为了保护厨房不被上层渗漏现象影响，需要在厨房顶上做防水处理，在吊顶的时候需要预留出油烟机，热水器等各种管道的位置，然后将整个顶封死，只需要在最低处留一个小洞，这样的设计即能防止上层的渗漏现象，还能减少渗漏现象对自家的影响。在对厨房中积水比较容易堆积的地方，加强防水工作的处理，减少缝隙的存在，就能在很大程度上减少渗漏现象。厨房的排水管道在铺设过程中可以加强管道外壁，管道与管道之间的胶圈等，这些比较容易发生渗漏的位置进行加强的防水处理，在管道与墙体以及地面的结合位置，将防水涂料进行反复的涂刷，减少彼此之间的缝隙。在防水材料的选择上也需要格外谨慎，最好选择大牌子的防水涂料，质量有保证。在防水工程完成之后，需要对在家里进行放水检测，对防水工程进行检查，保证其防水的效果。
2.2屋面防渗漏技术
在楼房工程的建设中，一般会在屋子外面加一层面板，该面板有着防水保温的作用，但是在经过长时间的风吹雨淋之后，这层面板也就逐渐失去了它的作用，甚至是直接开裂掉落。这时屋子墙面就比较容易发生渗漏的现象，因为，现代的家庭住宅的墙体，或多或少都会存在墙体开裂的情况，再加上很多的家庭在装修的时候缺乏专业人才的指导，导致很少有家庭会对自己的墙面进行防水处理，等到屋面发生渗漏的情况时，才能意识到屋面防水的重要性，尤其是外层墙体直面太阳的暴晒，受带环境的影响，多数情况下外层墙体更容易开裂，由此可见内层墙体涂刷防水材料的重要性，在涂膜防水材料之前，需要在指定渠道购买质量合格的防水涂料，在实际操作过程中，需要有耐心，将防水材料涂抹均匀，在涂抹结束晾干之后，需要对墙面的防水效果进行测试，如果发现有渗漏的地方需要及时补涂防水材料。墙面对于钢筋混泥土的厚度有着较高的要求，在建筑钢筋混泥土的时候，需要派专人进行监督，保证施工过程的安全性和可靠性，减少因为漏泥浆的现象的出现，而对于已经浇筑好的建筑来说，需要等14天的时间，才能起到防水的作用。
2.3外墙防渗漏施工技术
在所有的防渗漏技术中，外墙的防渗漏技术是比较困难的，因为外墙直接与自然界接触，很容易受到一些外来因素的影响，这不是人可以控制的情况，外界的刺激多了，就算是钢筋混泥土建成的墙也会出现裂缝，使得建筑看起来不如从前那样美观，也对建筑的防渗漏功能造成了影响。
天气作为一个主要的不可控因素，极热或者极冷的天气不仅会在施工时对施工过程造成影响，还会在后续的保养中对房屋的外墙造成影响，所以施工的过程应该尽量避免在极端的天气下进行，天气恶劣的情况下，工人会加快速度完成防水涂料的涂刷工作，不能保证防水涂料细致到没一点，极容易在后续的生活中，出现渗漏的现象，所以防水涂料的涂刷工作，大家最好还是需要选择合适的天气进行涂刷。房屋的外墙，即使防水工程做的再好，还是比较容易出现开裂的现象，墙体自身在极寒或者极热天气下，发生热胀冷缩，最后导致墙体开裂，发生渗漏现象。所以为了避免该现象的出现，需要进行合适的管理，选用合适的保温材料，对墙体进行保温工作，减少温差过大对墙体造成的影响。在设置保温测的过程中可以选择轻质实体砌块，因为砌块的棱角比较分明，在砌筑的过程中可以保证一块一块紧密的在一起，加大其密度，保证其灰缝的饱满程度。在结束后，也需要对其进行防水测试，保证工程的质量。
2.4门窗防渗漏
很多的建筑在遇到特大暴雨的时候，窗户是最先往屋子里渗水的地方，所以为了减少该现象的产生，在门窗的处理上需要有更加严格的标准，大概可以分为以下几个方面：首先，对于门窗的质量一行要严格把控，在施工过程中预留好门窗的大小，使门窗与建筑物之间有3厘米的空隙。其次，在填缝时需要注意门窗之间是否填满，使用专门的填缝剂，可以很好的保证门窗的密闭性，细节上的填缝处理可以很好的保证门窗的安全性，减少门窗渗漏的现象。最后在涂抹好防水材料后，需要对边边角角的细节进行处理，要求不能影响到门窗的干净整洁。在保证防渗漏的同做到外表的美观。
结束语
总而言之，房屋的防水处理时现如今建筑施工过程中所面对的一个主要问题，为了减少该现象的发生，需要建筑机构及时了解新型的防水技巧以及各种防水材料的铺设方法，结合多方面的经验，对原有的防水方式进行创新，全面提高房屋的防水能力，使防水工程建设得到进一步发展。
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