灵山县住房保障服务中心 广西钦州市 535499
摘要：房产测绘是指影响相关技术对土地、房屋以及地产的位置、数量、使用情况和质量等进行专业的测量，并以测量数据结果为基础来记录房产的自然状况。近年来，随着科技的进步，房产测绘技术也在不断完善，测绘的质量和精度得到了更为有力的保障，并通过质量控制措施，使得测绘精度更高。
关键词：房产测绘；现代技术；测绘质量；控制
引言：近年来，随着人们的权属意识不断增强，人们对房产权属问题更加关注，同时也对房产测绘提出了更高的要求。为了保障测绘结果的准确性，应合理运用房产测绘技术，并加强质量控制措施，全面提升我国房产测绘的水平，推动我国建筑行业的健康发展。
1房产测绘技术分析
房产测绘是房地产信息管理的重要依据和数据来源，是保障城市化进程的重要措施，同时也是促进城市发展的关键手段。比如房产测绘数据可以作为房地产交易、建设项目拆迁等工作的参考，并且可以城市规划提供指导等。因此房产测绘具有十分重要的作用和意义。合理运用房产测绘数据，构建统一管理系统，有助于提升房地产管理水平。在房产测绘之前，需要结合测绘对象的基本情况制定完善的测绘方案，合理选用房产测绘技术，并且做好相关设备的准备工作，比如GPS、电子全站仪等。针对测绘中得到的数据信息，需要进行整理，做好数据的归类，针对不完善的数据或者有争议的数据，必要时可以进行复测，并以最终数据为基础制定房产测量报告，房产测量报告是申请办理房产所属权的重要基础。
2房产测绘技术分析
随着科技的发展房产测绘技术也在不断进步，其类型变得更加多样化，同时测绘的结果更具准确性。具体而言，目前用于进行房产测绘的主要技术包括以下几种：
2.1 GPS技术
GPS技术属于全球定位技术，GPS技术在人们的生产生活中的应用十分广泛，该技术在很多领域中均发挥着十分重要的作用。而在房产测绘中对GPS技术的应用也较为广泛，并且效果十分显著，尤其针对那些环境条件比较恶劣的地区进行测绘，应用GPS技术技能保障测绘的质量，也能保障测绘工作的安全性。
2.2 GIS技术
GIS技术是建立在GPS技术基础上的比较先进的数字测绘技术，应用GIS技术，并借助相关软件，可以实现对测绘数据的自动化分析与处理，同时还能直接形成房产绘图。借助GIS技术还可以进行空间查询，进一步提升了测绘的精确度，有助于实现房产信息的动态管理。GIS技术与互联网技术的结合，共同打造房产信息系统，进而为房产信息的查询和共享提供了极大的便利。
2.3数字化成图技术
数字化成图技术能够实现对数据的数字化图形转换，有助于房产测绘质量的提升。相较于传统测绘技术，数字化成图技术的优势更为显著，可以直接通过信息技术接口来接收相关数据，无需进行野外作业，因此可以促进测绘效率和质量的提升。同时借助该技术还可以实现对数据的自动化计算，同时形成数字图形，直接呈现房产图。节省了大量的人工绘图工作，因此更加有助于提升测绘的效率，由于该技术的优势十分显著，因此在房产测绘中的应用十分广泛。
2.4全站仪技术
全站仪技术数据综合性的房产测绘技术，主要借助多功能的全站仪进行房产测绘，全站仪的功能比较全面，其融合了处理器、测绘装置等，因此功能十分强大，可以在房产测绘中发挥出巨大的作用。借助全站仪，能够实现数据的自动测量，并且能够对收集到的数据进行自动计算，并将计算结果自动进行传输。除此之外，应用全站仪技术还可以在数据收集过程中自动实现数据的记录与保存。由此可见，全站仪技术的应用极大地提升房产测绘的自动化水平。
3测绘质量控制措施
3.1构建完善的质量控制机制
要充分发挥市场的调节作用，引入竞争机制，在市场竞争环境下，可以促使相关测绘部门从业人员注重提升自身的竞争力，更好的保障房产测绘质量。为了促使自身竞争能力的提升，企业会不断提升服务质量，并且更好的保障测绘质量，以便得到市场的认可。消费者会选择服务好质量高的测绘部门为了迎合消费者，测绘部门重提升自身的测绘质量，积极应用先进的测绘技术与测绘手段，更好的保障房产测绘的质量和效果。除此之外，还要注重构建内部质量控制机制。首先要明确房产测绘内容以及相关的质量标准，尤其对于数据的准确度要做出明确要求。其次，要规定合理的测绘作业程序、应用的技术和设备，并且还要对测绘结果进行复核。最后，要明确质量责任，明确各部门以及岗位的权责，同时对各单位与岗位加强监督。内部质量控制机制是促进测绘质量提升的重要保证，因此加强内部质量控制机制建设至关重要。
3.2政府部门加强宏观调控
政府部门应在房产测绘质量控制中充分发挥作用，给予更多的支持，同时也要进一步加强管理，既要充分发挥市场的调节作用，也要加强管理，不能完全依赖市场。政府部门应加强宏观调控，实现市场调节与政府宏观调控的有机结合，共同促进房产测绘质量的提升。政府部门要对测绘部门作出明确要求，明确其应该承担的责任，同时加强对测绘部门的质量考核。要进一步完善房产测绘方面的法律法规，为房产测绘工作的开展提供法律保障，在法律框架下制定完善的房产测绘质量控制制度，对测绘部门作出制度性要求。
3.3提升房产测绘技术人员的素质
房产测绘人员既要有较强的职业素养，也要具备较高的专业能力。为此，应加强对房产测绘人员的培训，帮助其掌握最新进的测绘技术，同时掌握前沿测绘设备的运用方式方法。要加强对房产测绘人员的思想引导，促进其责任意识的提升。除此之外，应建立相应的激励机制，对于那些积极学习，并且工作态度端正的测绘人员应给予相应的激励，调动其工作积极性。这是进行房产测绘质量控制的重要手段。
结束语：房产测绘是进行房地产管理的重要基础，应结合测绘对象的实际情况，合理选用房产测绘技术，同时加强对测绘质量的控制，确保测绘质量，为房地产管理提供更加精确以及全面的数据参考，保障我国房地产事业的健康发展。
参考文献：
[1]张玲玲.基于GIS技术的房产测绘信息管理系统的数据组织与管理研究[J].资源信息与工程，2018，33（05）：129-130+132.
[2]江文祥，徐磊.信息系统在房产测绘工作中的应用研究——以武汉市为例[J].测绘通报，2014，（08）：109-112+119.