李统彬
广州工程总承包集团有限公司， 广东 广州 510000
摘要：房屋建筑是关系到国计民生的重大工程，尤其是在城市化进程日渐加速的当今时代，人们对于房屋建筑的需求也在不断增多，将BIM技术应用其中能够实现对于相关数据的精确获取，为后续工作的开展奠定良好基础，从而促进我国房屋建筑行业的进一步发展。
关键词：BIM；房建施工阶段；应用要点
中图分类号：K928
文献标识码：A
引言
房屋建筑工程项目建设周期长、影响因素多，施工复杂，参与者涉及很多专业和部门。如何有效协同各个专业部门，实现信息共享和利用，以便提高建筑施工效率、保障工程质量、降低工程造价、是建筑相关企业一直追求的目标。BIM技术致力于这方面问题的解决，并对工程项目整个生命周期的设计和管理进行模拟，为房建施工、运营精细化开展提供支持，优化资源利用，控制成本耗费，使企业的竞争力和经济效益得到提高。不少大型企业已经广泛开展了BIM技术的应用研究，对建筑工程领域具有非常重要意义。
1BIM技术特点
1.1可视性
BIM技术能够在计算机虚拟空间中以三维立体图像呈现平面设计图纸，该虚拟空间包含建筑项目相关图层，而每一图层又分别含有建筑属性特点，因此建筑模型各视图中可借助图层操作建筑物，便于不同人员很好地参与项目建设过程中。在此过程中，BIM技术建筑模型并非简单地模拟建筑外观，还可从第三方视角入手漫游展示项目内部设计，由此为人们全面呈现整个建筑产品。
1.2协调性
应用BIM技术后，建筑项目所有数据信息经过一次性输入采集，就可在后期各阶段与专业间共享交流。BIM技术数据是相关联的，可保障信息实时更新，建筑任何方面的修改情况在其他关联地方都会得到及时呈现，以此确保信息传输的统一性。协调性特点主要表现为设计协调方面。建筑项目的完成需要各专业人员参与土建、管道等方面的设计，不同的设计人员与不同的专业标准，极易导致同一建筑项目设计发生冲突，比如土建设计梁柱会遮挡管道设计预留洞口等的情况。项目施工前应用BIM技术综合分析建筑项目所有设计方案，能找到存在的设计冲突，以此进行优化，为建筑企业节省施工周期与成本。
2BIM在房建施工阶段中的应用研究
2.1房建施工质量管理中的BIM技术
房屋建筑不仅是人民的安身立命之本，同时也是我国国民经济发展的重要支柱之一，也就是说工程本身质量的好坏会直接影响到人民的生命财产安全以及国民经济的发展水平，故此，建筑工程的质量安全问题也是得到了来自社会各界的广泛关注。在这种大背景之下，建筑单位为了能够进一步满足社会发展需要以及人们的生活需求，不断地对自身生产技术水平进行优化革新，对于施工材料方面也本着更加严谨的态度进行选择，由此房屋建筑水平也有了更进一步的提升，但是就工程的整体而言还是存在一些问题有待改善。
2.2BIM技术在施工安全管理中的应用
建筑工程作业流程繁琐复杂，项目的管理人员务必要掌握各个施工环节。相关的设计工作者需要采取针对性的手段，预先布局管线的方位位置，避免产生各部件彼此碰撞的问题。过去，2D图纸相对不直观，数据效果十分有限，在很大程度上提升了碰撞检查的难度系数，稍有不慎就会偏差，各种漏洞频频出现。根据现实项目情况，全面利用BIM技术可视化的特征，核查三维碰撞情况，让各个流程设计变得愈发规范，将建筑工程期间的碰撞风险减小到最低，防止各个流程间产生冲突，避免多次返工的问题。
不仅如此，一线施工者还应该充分发挥该项技术的碰撞效能，对3D结构方案予以优化，展开施工模拟测验等，防止产生不必要的质量、安全等隐患。比如说，将工程车辆行驶线路、物料堆积场地、物料吊装、基坑施工等多方面的工序内容、指标等有关数据传输至BIM模型之中，模拟吊装设施架设状况及挖掘机行走状况等，看其有无出现空间碰撞，以此作为参考，落实好各项施工工作，在第一时间处理好建筑施工管理期间的安全问题。
2.3施工成本管理
施工成本的管理可以有效提高房屋建筑工程的经济收益。房屋建筑工程的施工规模不断扩大，就现阶段成本核算方式而言，这无疑加大了成本计算的负担。成本管理中应用BIM技术，可以采用“以点及面”的方式，将整个房屋建筑工程分为多个施工阶段，通过三维模型，对整个施工阶段的成本投入进行整理，对各施工阶段的成本投入进行汇总，以此来提高成本管理的科学性准确性。此外，在房屋建筑施工过程当中，不仅要定期对施工成本进行汇总，还要对施工成本的偏移量进行计算，合理调整下阶段的成本投入，以此来控制施工成本。
2.4提高信息采集与录入水平
建造项目管控中应用BIM技术，利于全面采集相关项目信息，比如所用材质以及施工等信息，深入了解项目所用材料规格及数量等信息，以此有效掌控项目管理要点并提高其管理治理。项目管理信息与施工进度、安全与成本等内容有关，搜集项目施工安全与质量等信息时，管理人员要注意认真核查施工现场信息，以及施工质量与安全检查等相关数据。在收集项目施工进度信息时，构建施工进度模型并结合项目建设模型。应用该方式有效对比项目施工进度，能掌握项目施工的实时情况，为项目施工进步提供有效的参考。在完成信息采集后，要及时录入系统，此过程中要应用专业设备构建数据模型，有效维护平台运行。在此基础上，管理人员录入项目材质、几何、进度及安全等相关信息内容，而且要结合项目实际情况录入信息，确保及时更新所构建的数据模型。另外，管理人员还可要求项目施工与材料工作人员提供相应的造价、材料、质量及进度等信息，定期形成报告，及时评估项目施工进度、质量、成本与安全等。如果需要调整施工方案计划，可利用BIM技术加强项目数据共享，关联项目模型与手机终端，便于实时查看信息，加强项目施工进度控制。
2.5施工进度管理
随着房屋建筑施工技术体系的不断完善，房屋建筑施工速度不断加快，施工期限也随之缩短。但是在施工过程当中，由于人为、材料质量、天气等因素的影响，很可能会出现施工延期的状况。通过应用BIM技术，可以对现有的资料信息搭建2组4D模型，一组是搭建实际施工状况，另一组是搭建预定施工状况，以相同的施工期限，对两组模型进行比较，详细计算出施工进度落后状况，将落后的项目分摊到后续施工环节当中，这样可以提高房屋建筑工程的施工效率，顺利开展施工工作，确保房屋建筑工程的每个项目能在规定的时间内完成。
2.5竣工管理
随着时代的进步，建筑行业发展规模不断扩大。竣工阶段项目进入收尾阶段，此阶段的信息验收是工作重点。在实际工作中，相关人员要严格执行项目验收，确保获得更加准确而可靠的结算结果。项目验收阶段应用BIM技术，可在数据库中充分展示项目数据与竣工信息，为项目图纸设计、监理、施工与业主等单位的验收、审核与查看提供便利，可有效保障项目整体施工质量。另外，应用该技术还可及时发布项目验收相关信息，从整体上保障项目验收质量。因而，应用BIM技术，利于双向传递相关数据信息。
结束语
在房屋建筑工程中应用BIM技术，不仅提高了各部门之间的沟通效率，还能够将房屋建筑工程的施工过程呈现出来，及时解决房屋建筑工程施工问题，提高整个工程的施工效率，保障工程施工质量。
参考文献
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[2]刘文秀,贾晓田.BIM技术在建筑工程管理中的应用分析[J].住宅与房地产,2020(21):123.
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