王世鹏
身份证号 23230119920425****
摘要：当前在我国建筑工程的前期规划以及设计阶段对于工程的后期施工建设具有重要的而影响，尤其是工程的造价管理。造价管控工作愈发成为投资管理工作的重要环节。要想提高工程造价管理水平，必须加大对项目实施各个环节的造价管控力度，获得更好的投资效果。决策阶段的工作内容是决定工程造价的基础，决策阶段的造价管理水平直接影响后续各个建设阶段造价管控是否科学合理。
关键字：工程项目；前期策划；设计阶段；造价控制
引言
随着时代的不断发展，很多建筑行业都开始了建设基础工程，各种建筑行业的项目投资越来越大，与此同时对于建筑行业来说，这也会导致建筑行业在发展的过程中不断受到阻碍，也会陷入困境之中；很多建筑工程项目在建设的过程中对于造价的工作认知不是特别强，只是简单地重视表面的造价控制，忽略很多实质上的问题，尤其是早期的造价管控工作，在早期施工工作进行的过程中，造价管控工作是至关重要的。因此，怎样能够改善造价工作中的控制问题，已经成为了各大施工单位的重点工作内容。
1建筑工程造价管控的重要性
现阶段，人们的生活条件显著提升，对于建筑工程提出了更高的要求。在工程项目建设中，为满足人们的多元化、个性化需求，在加强施工安全、施工质量管控的同时，要高度重视造价管理工作，为企业带来更高的经济效益。在市场经济快速发展的背景下，建筑企业要密切留意市场动态，要明确工程造价管理工作的重要性和必要性，将工程造价管控工作作为重要内容来抓。深入研究分析当前影响工程造价的诸多因素，进而实施针对性管控，在提升工程造价管控水平的基础上有效降低造价成本，促进建筑企业经济效益的提升，这有助于形成强大的市场核心竞争力及综合实力，实现建筑企业稳定可持续发展，避免其在日益激烈的竞争中被淘汰。
2工程项目前期造价控制
1.1 提高造价意识
不管什么类型的工程建设项目，工程造价都是非常重要的工作任务之一，尤其是在工程项目建设的前期策划阶段，在这个阶段过程中项目的相关管理人员一定要提高自身的工程造价意识，管理人员的重视程度相当重要。一个比较普通的工程项目前期需要对项目的整体构想进行反复分析，还需要做市场需求调查，在这之后在研究项目的建设策划编制，无论是工程建设到了某一步都需要让工程造价意识贯穿整个工程项目当中。一个项目在建设的过程中送审资金额与核审资金额的对比，采取了工程造价之后的资金审核会比未采取的降低几个百分点，这就提高了工程中资金的利用率，这些数据也会随着审核工作的进行，不断改变工程造价成本，提高资源整体的利用率，在节省成本的前提下，不断完善工程建设项目顺利进行。
1.2 提高投资精准度
工程项目造价的实际资金利用率会比实际效果中的施工预算低，工程项目造价之后的金额也会影响整体工程的施工工作内容，所以工程造价工作要有一定的精准度，并且相关工作人员还要提高自身的能力，不断提高工程造价信息数据的准确度，不断完善工程造价工作。前期的造价策划方案会直接后期设计也会影响到工程的整体进展，随着后期工程中资金的不合理利用项目工程的质量也会受到影响，在整体工程竣工之后，验收后投资商和顾客的接受度、满意度也是很主要的内容。如果在这个过程中前期工程造价工作没有做好的话，方案策划的费用预算就会出现一定的差异在其中，投资方在没有完全了解情况时，进行评定会直接对评定结果造成影响，结果还有可能与实际发生偏离。所以工程中整体数据的准确性会直接影响着工程造价的整体结果，数据库准确性足够高，实际效果就更加优渥。所以在工程建设的过程中最应该注重的就是前期的工程造价工作，要高度重视方案策划阶段施工预算的精准度，尽量在工作中不要出现任何误差情况，如若真的有误差出现尽量控制在百分之十以内变动。
3工程项目前期策划决策和设计阶段造价控制
3.1加强市场调研，确定最佳的项目建设规模
任何项目的投资都存在一定的风险，如果在项目建设前期，为做好充分的市场调研，盲目追求“大规模、高效益”，后期可能会发生资金难到位、开工延迟、建设产品积压等一系列问题，最终导致的结果往往有2种：项目投资效益达不到预期目标，项目投资收益回收速度较慢。而如果过于保守，生产规模的设定过小，资源往往得不到充分有效的配置，单位建设成品的成本较高，使得整个项目的经济效益大大降低。所以，充分做好市场调研，确定科学的项目建设规模是工程造价管理工作的重点。而市场调研的主要工作是分析建成后的产品或者服务是否在未来市场占有优势，以此为基础，对项目实施进行可行性分析。
3.2 建立技术和成本之间的联系，加强方案优化设计
一直以来，我国工程建设项目的技术管理和成本管理是独立进行的，两者处于相互分离的状态。项目技术部门给出项目施工建议书，项目投资估算由财会、预算人员编制完成，两方面的工作虽然针对同一个工程项目，但是单独进行，最终导致的结果是选择项目施工技术的时候没有考虑经济性，考虑项目经济性的时候没有考虑技术的可行性。以上情况最终导致的结果就是项目决策阶段造价控制不严。
3.3提高投资估算的准确度
投资估算是项目决策的重要依据之一，投资估算的准确性直接影响项目可行性研究质量及经济效益评价结果。当可行性研究报告确定后，投资估算通常作为设计投资限额的下限，可以说投资估算对整个项目的造价具有绝对的控制作用，其直接关系到下一阶段的设计和施工图纸编制质量。不仅如此，投资估算对项目资金筹措也具有直接的影响。
3.4施工图设计阶段造价管控要点
施工图设计阶段对实体成本的影响，主要是结构类型、材料选用、安装工程的系统选型，对措施费的影响主要是平面布置、建筑层高、建筑造型、建筑工艺要求等等。第一，重视地下工程的优化地下工程，比如土石方、基坑支护、地基处理和基础工程，一定要多方案比选，大胆采用技术可靠、经济节约的结构形式，因为各地水文地质条件不同，即便地上结构一样，这些地下工程往往难以参照类似工程的经济指标，项目个体差异较大。第二，加强主体结构工程的标准化设计和限额控制。提高主体结构工程的标准化设计，避免不常见的结构截面形状，并尽量保证结构受力合理均衡，构件截面尽量标准统一，提高施工便利性。加强限额设计控制，避免设计单位有过多的冗余系数造成过度设计，导致成本增加。目前很多建设单位已经将限额设计做的非常成熟，非常有效的控制钢筋含量，优化结构形式，收缩柱、梁体量，使工程造价控制在合理的范围之内。
结语
综上所述，工程建设是国民经济支柱性产业之一，房建行业关系到人民安居乐业，是人民追求美好生活的载体和空间，在房建行业内将有限的社会资源以最高的效率利用起来，以房建项目全周期的视角来思考工程造价控制，这是工程造价从业者成本管理理念的提升。从项目开发全周期来看，项目造价控制重在前端控制，将管理重点前移，投资决策阶段到招投标阶段就是成本管理能最大发挥效用的阶段。这种前瞻性的管理活动富有创造性、知识性，对于房建项目成本控制意义重大。
参考文献
[1]田英蓉.浅谈工程项目投资决策阶段的造价控制措施[J].经济管理文摘，2019(18):56-57.
[2]周磊，段玮玮.建筑项目投资决策阶段工程造价控制研究[J].中国水运，2013(4):144,146.
[3]张晶.探讨建筑工程项目投资决策阶段的造价控制方法[J].建材与装饰，2008(2):165-166.