平邑县村镇房产管理所 山东平邑 273300
摘要：现如今，随着我国经济的快速发展，在房屋建筑行业运行及发展中，受到城市化发展的影响，人们对建筑工程施工质量提出要求，这种环境下推动社会经济的稳步发展。结合房屋建筑工程的施工特点，在实际的施工，施工过程，施工质量不标准和其他问题，有漏水的问题，如果这些问题不能及时处理，将会影响到建筑工程的整体效果，无法满足行业可持续发展的需要。因此，在建筑行业的发展中，需要施工管理者充分发挥自己的作用，通过实施防水防渗施工方案，提高工程的整体质量，促进行业的稳定运行和可持续发展。
关键词：房屋建筑工程；防渗；施工技术
引言
在房屋的使用周期内，房屋的渗漏水问题对用户有着直接的影响。如果防渗漏水施工的质量出现问题，那么用户的满意程度也会直接受到影响。房屋的内部建筑中安排的水管之类的管道十分复杂，由于人们用水频繁，因此，会经常发生一些漏水情况，还会造成漏电的情况，对人们的生命财产造成严重的伤害。因此，建筑单位要针对这些情况，搞好对应的研究细节，促进建筑单位的发展。
1防渗施工在建筑工程中应用的必要性
在房屋施工项目中漏水，造成施工项目的安全、持久稳定方面的严重危害，可能会严重影响施工人员的生活体验，妨碍正常生活，所以在房屋建设项目的施工实施中尤为重视防水施工的相关工作，这显然需要提供足够的措施防止局部渗水，以减少渗漏的可能性。一方面利用有效的防水技术保证建筑的正常使用，另一方面防止因漏水造成的可能威胁结构的稳定，保证建筑的安全与质量控制。防水防渗施工在建筑工程中属于数量大、结构复杂的系统工程，质量控制是关键，这一关键需要做好防渗处理。
2房屋建筑施工中容易发生渗漏的区域
2.1地下室渗漏
在房屋建设中，地下室容易发生渗漏。地下室通常用来存放杂物。由于施工单位对地下室施工质量不够重视，容易造成渗漏。另外，建筑管道主要集中在地下室，有的管道有裂缝，造成漏水问题，导致建筑内部结构破坏，造成渗水问题，影响整个建筑工程的质量。由于地下室环境潮湿，空气流通差，如果前期管道布置不合理，就会造成地下室漏水。
2.2厨卫区域渗漏问题
对于房屋建筑而言，厨房以及卫生间属于最容易产生渗漏问题的区域，由于这两个区域具有水源多、面积小和管道相对较多等特点，因此防渗漏难度较大。在具体施工过程中，施工材料不达标或者施工工艺不当等都很容易导致渗漏问题。
2.3防渗漏的选材问题
在选择建筑材料的时候也要倍加小心，如果选择的材料存在质量问题，那么就会导致渗漏的问题。防水层不能选用质量差的材料，因为质量差的材料会腐烂，所以达不到防水的效果。所以我们在选择建材的时候，应该选择高分子材料，而不能选择橡胶材料。如果橡胶材料损坏或开裂，就不能达到有效的密封效果，使房屋不会有很好的防水效果。由于科学技术的快速发展，越来越多的新材料开始出现。这些材料可能是新颖的，但它们不一定是最合适的。施工单位一定要根据现场的情况选择合适的建筑材料，不能盲目追求新技术或新材料，不能达到理想的效果。
3防渗漏施工措施
3.1地下室防水防渗施工
随着建筑行业的运营和发展，在房屋工程项目的建设中，为了更好的提高项目的施工效果，建设单位需要结合项目的特点，确定地下室防水防渗施工方案。
一、在建筑地下室工程项目施工中，为了避免在实际施工中出现地下室或冒汗，施工单位需要结合工程特点，进行防渗施工方案的处理，施工单位应，根据工程要求，科学配比混凝土材料，结合建筑的工程特点和基本施工要求，以保证地下水防水施工的科学性，提高工程项目施工的整体质量。混凝土材料的粘结度、刚度和硬度应科学地按比例分配。第二，在地下室防水工程施工中，应保证防水卷材和路基表面的清洁牢固。由于地下室位置的特殊性，施工人员应按照工程施工标准统一应用防水材料，规范新旧混凝土材料，从而提高工程的整体效果，提高地下室防水防渗施工的效果。例如，在地下室地面防渗防漏施工中，防水墙的厚度应设置为240mm，防水墙的材料配比应按照2：8。通过对材料的科学设计，可以提高防渗防水施工的有效性，为提高地下室地坪工程项目的施工质量提供参考。第三，地下室混凝土施工完成后，施工人员需要进行工程维护，避免混凝土裂缝造成渗水，提高房屋建筑工程的整体质量。
3.2在厨卫中的应用
（1）管道装修工作。在整个小区中，厨房和卫生间是管道分布最多的，所以在实际布置管道的过程中，一定要格外小心，所有的管道安装完毕后，一定要仔细检查每一个孔，一定要将周围一些残余物清理干净，配合C20细石混凝土的密封浇筑。在实际铸造工作中，必须采用分层铸造法，吊模不能过早拆卸。达到相应条件后必须拆除。（2）管道在走廊内加工。有些管道需要穿过整个走廊，这需要非常细心的管理。所有的安装细节都必须到位，以防止地板和整个连接处的混凝土出现裂缝，否则可能导致漏水。（3）实际防水材料的选择。想要防止渗漏，就需要非常注意防水材料的选择，尤其是在厨房和浴室，这些接触水太多的地方，一定要严格挑选防水材料，以免外墙出现裂缝，导致渗漏。
3.3门窗防水防渗施工技术
作为建筑工程投入使用之后易发生渗漏的部位，在进行门窗安装的过程中要注重不断改进防水防渗施工技术来提高施工的质量和水平。在进行门窗安装的过程中为了提高门窗的防渗漏性能可以在施工时在门窗的下角部位用弹性材料镶嵌。而且在施工的过程中还要注重对门窗材料进行选择，现阶段常用到的门窗材料主要为铝合金门窗，这一材料在运用的过程中表现出较强的抗压性能。
3.4外墙防渗漏施工技术要点分析
对于建筑物来说，外墙是最重要的外围结构，也是最容易产生各种漏水问题的，所以在施工过程中一定要注意增强墙体的抗漏水能力。一般情况下，住宅建筑的外墙都是钢筋混凝土材料。混凝土易受温度的影响，存在膨胀问题。外墙裂缝问题比较严重，导致漏水问题。为了减少或避免这个问题，我们需要尽最大努力减少外墙产生裂缝的概率，这应该是科学合理的混凝土配比、振动、养护和浇筑等工艺。另外，一般门窗的接缝部分也比较容易产生漏水问题，在运输过程中应保证材料的安全可靠，避免变形或损坏问题，保证门窗框架的质量。门窗安装在外墙上时，要注意选择最好的配件，特别是一些连接部位，并对缝隙进行填充物，达到良好的防漏效果。
结语
防渗设计是当前房屋建筑工程施工中需要关注的重要方面，其对房屋建筑建设的整体性有着一定的质量影响。对此本文重点探讨了房屋建筑工程防渗相关技术细节，首先探讨了相关的防渗技术。在此基础上提出了防渗技术提升措施，为当前的房屋建筑工程防渗设计以及工程建设质量控制提供技术途径和思路。
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