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建筑工程预结算审核的方法与技巧研究

发表时间：2021/6/28 来源：《基层建设》2021年第6期作者：黄淑平

[导读] 摘要：工程预结算审核是合理确定工程造价的必要程序及重要手段。通过对预结算进行全面、系统的检查和复核，及时纠正所存在的错误和问题，使之更加合理地确定工程造价，达到有效地控制工程造价的目的，保证项目目标管理的实现。

        佛山市顺德区碧桂园物业发展有限公司 528300
        摘要：工程预结算审核是合理确定工程造价的必要程序及重要手段。通过对预结算进行全面、系统的检查和复核，及时纠正所存在的错误和问题，使之更加合理地确定工程造价，达到有效地控制工程造价的目的，保证项目目标管理的实现。因此，提高建筑工程造价管理人员的素质；做好工程量审核，精通工程量计算规则；重点抓大项目，把握小细节，提高建筑工程造价预结算审核工作效率。
        关键词：建筑造价；预算审核；方法
        一、工程造价预结算审核概述
        所谓工程造价的预结算审核，就是指工作人员在工程施工方案的基础上，结合工程施工合同、招投标合同以及其他的相关的材料，对工程量的计算、单价的套用以及工程费用的计费等进行审查，找出其中不合规范的行为，并作出一定的处理。由此可以看出，工程造价预结算的审核工作主要包括三方面的内容：第一，工程量的审核工作。为了保证审核的准确性，工作人员必须熟悉相关的施工方案，了解工程量的计算规则。首先，工作人员要分清计量工作的具体范围，包括基础与墙身的划分、各种主梁与次梁的划分等等。其次，要分清限制的范围。再次，要认真核算，防止计算错误。第二，对单价套用的审核工作。工作人员要注意所采用的施工材料价格是否合理，同时设定工程造价的定额预算，对超出的部分进行实计补差价处理。除此之外，工作人员还要审核施工工人的劳动力价格及机械设备的成本投入。第三，费用的审核。工作人员必须深入了解工程造价管理部门的相关文件及规定等，并依此为根据审核该工程项目的费用合理与否。在这个过程中，工作人员要注意文件的实效性，选择最合理的文件作为自己行为的参照标准。
        二、工程造价的审核方法
        由于建设工程的生产过程是一个周期长、数量大的生产消费过程，具有多次性计价的特点。因此采用合理的审核方法不仅能达到事半功倍的效果，而且能直接关系到审查的质量和速度。主要审核方法有以下几种：
        1. 全面审核法
        全面审核法就是按照施工图的要求，结合现行定额、施工组织设计、承包合同或协议以及有关造价计算的规定和文件等，全面地审核工程数量、定额单价以及费用计算，这种方法实际上与编制施工图预算的方法和过程基本相同，这种方法常常适用于初学者审核施工图预算，投资不多的项目，如维修工程、工程内容比较单一的项目。这种方法的优点是：全面和细致，审查质量高，效果好；缺点是：工作量大，时间较长，存在重复劳动。在投资规模较大，审核进度要求较紧的情况下，这种方法是不可取的，但建设单位为严格控制工程造价，仍常常采用这种方法。
        3.2重点审核法
        重点审核的方法主要是对工程预结算中的重点工程进行审核，它的审核范围与全面综合的审核方法有明显的差异。它主要涉及施工工程量较大，造价较高和容易发生差错的项目进行重点审核。依据建筑的结构类型分析审核的要点，如为框架结构，则钢筋和混凝土的量一定大，则首先予以审核。依此类推，砖混结构应重点审核砖砌体工程量和钢筋混凝土工程量，砖墙金属屋架的单层建筑应重点审核砖砌体工程量和金属结构工程量等等。对于有地下室的工程，土方工程造价比较高应重点审核。此外造价比较高的其他分部分项工程也应重点审核。
        3.3筛选审核法
        根据建筑工程各个分部分项工程的工程量、造价、用工量在每个单位面积上的数值变化，把这些数据加以汇集、优选、归纳为工程量、造价（价值）、用工三个单方基本值表，并注明其适用的建筑标准。这些基本值犹如“筛子孔”，用来筛选各分部分项工程，筛下去的就不审了，没有筛下去的要详细审查。其优点是简单易懂，便于掌握，审查速度和发现问题较快。
        3. 对比审核法
        在同一地区，如果单位工程的用途、结构和建筑标准都一样，其工程造价应该基本相似。因此在总结分析预结算资料的基础上，找出同类工程造价及工料消耗的规律性，整理出用途不同、结构形式不同、地区不同的工程单方造价指标、工料消耗指标。

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然后根据这此指标对审核对象进行分析对比，从中找出不符合规律的分部分项工程，针对主要子目进行重点计算，找出其差异较大的原因，常用的分析方法有：
        （1）单方造价指标法，通过对同类项目的每平方米造价的对比，可直接反映出造价的准确性；
        （2）分部工程比例：基础、钢筋混凝土、门窗、围护结构等各占定额直接费的比例；
        （3）专业投资比例：土建，给排水，采暖通风，电气照明等各专业占总造价的比例；
        （4）工料消耗指标：即以主要材料每平方米的耗用量的分析，如钢材、木材、水泥、砂、石、砖、瓦、人工等主要工料的单方消耗指标。
        3.4分组计算审核方法
        分组计算审核方法指的是根据需要审核的项目模块的关联性及相似性，把整个建筑工程分成不同的分项工程，借助兵卒原理来进行相邻项目的某一个分项工程进行审核，从而分析出同组中其他分项工程的预结算准确性核定来完成工程造价预结算的审核工作。比如可以把楼面面积、天棚涂料面层、天棚抹灰、底层地面面积、底层建筑面积、地面垫层等归为一组，首先把楼面面积、底层建筑面积求出来，其他分项工程的工程量就利用这些基数算出。这种审核方法也在一定程度上提高了工作效率，降低了审核工作中的工作量。
        三、加强建筑工程预结算审核的措施
        3.1确保审核工作人员的基本工作素质
        预结算审核工作的顺利实施以审核人员较高的工作素质为基础。而且，工程预结算的审核工作与当时当地的社会经济和市场、建筑技术等许多环节皆存在关联，审核工作人员除应具备良好专业技术技能以及丰富工作经验外，还应该具有诸如对良好的职业道德以及严谨的工作态度等其他方面的素质。企业不仅要采用相关的考核及激励机制，促进预结算审核工作人员专业工作素质以及技能的提升，还要引导他们及时掌握和使用计算机、及时更新相关计价软件等新型计算审核手段方法，在多方面推动工作人员的素质提升，推动审核工作地顺利实现。
        3.2做好中期付款的有效审核
        审核工作人员在对工程结算进行审核时，尤其要掌握好建筑工程的中期付款审核环节，保证批付的工程进度款可以严格地按照工程施工合同约定的方式和比例合理进行，为工程的顺利施工提供保证。同时，审核工作人员还要对工程施工过程的中间变更进行严格的审核与控制，使工程的结算造价与工程施工的实物相符合，科学合理地进行工程施工造价控制，保证结算工作有一个科学的标准。防止因进度款不及时拨付而造成工程施工延误的现象发生。
        3.3保证审核工作与工程施工实际情况相符合
        结算审核的工作人员在进行结算审核工作时，一定要以工程施工的相关合同以及招投标文件的相关条款为依据，使审核的结论工程造价与工程的施工实际严格相符。因此，工作人员应该对送交的相关施工文件进行严格地检查，保证施工文件的完整、准确与真实性。使工程各项费用的计算都在相关合同、国家规范和标准的指导下进行，保证施工图纸要求完成但实际未施工的部分全部扣除其造价费用。既不少算漏算，也不高估多算。
        四、结语
        工程造价预算审核是确定工程造价合理性准确性的关键，而工程造价又决定了工程盈利与否，可谓是环环相扣。如果这项工作能够高质量的完成，不仅可以减少工程的成本，增加经济效益，还可以减少建筑后期的工作量，提升建筑工作的效率。因此，积极的学习，提升方法的技术含量和整体水平，努力完善预算审核工作中存在的问题，促进建筑行业的发展和繁荣。
        参考文献：
        [1]张延昕.论建筑工程造价预算审核[J].改革与开放，2018，24：68.
        [2]许红霞.建筑工程造价预算审核工作要点分析[J].中国新技术新产品，2019，10：198.
        [3]朱启文.建筑工程造价预算审核工作中的问题及对策[J].中外企业家，2017，34：88-89.