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摘要：渗漏现象是在建筑施工过程中频繁出现的现象之一，如果这个问题没有被妥善处理，就会极大地损害房屋建筑的整体品质与服务功能，甚至妨碍居住者的日常生活行为。所以在建筑施工项目中，相关工作人员要加大对建筑物防渗操作的关注度，与施工规范、具体项目关联起来，采取最合理的防水操作措施。科学管控房屋渗漏现象，严格规范工程施工技术的品质，以确保整个项目的安全管控，给居住者创建一个健康舒适的生活环境。
关键词：建筑；防水技术；关键、难点分析及对策
引言
现阶段，人们对建筑工程质量水平要求较高，更关注舒适性与安全性，在具体的建筑工程实施中，房屋渗漏是较常见的问题。从实际情况分析，建筑项目实施阶段须严格按照标准开展设计，提高施工质量管理水平，防止出现渗漏的问题。进行建筑施工过程中，做好屋面、外墙、门窗、厨房和卫生间等部位的防水施工是确保工程质量的重点和难点。施工人员须充分重视防水施工，做好防水处理，提高建筑工程中的防水效果，确保建筑工程整体质量。
1建筑防水技术难点分析
1.1屋面渗漏
通过对建筑物屋面结构的分析，可以判断出如果此部位出现渗漏，会对整个房屋的安全造成了很大的威胁，由于此部位关系到整个建筑内部的多个结构，一旦出现问题，就会影响整个结构系统的运作。降雨是导致屋面结构出现渗漏问题的主要原因，屋面的整体结构出现防水结构层破损或者是出现缺陷，一旦降雨天气到来，就极容易致使房屋出现渗漏现象。与此同时，防水结构也需要进行科学合理的布置，对防水材料的选择以及施工人员的施工技术都需要进行严格的选择，以此来有效地预防房屋在使用时出现防水层剥离或者鼓起的现象；另一方面，通过对房屋结构的观察，设计合理的落水口位置，这样可以有效地防止屋面结构发生渗漏。对落水口进行科学合理的设计与布置，可以有效地提高落水的流畅性，避免了堵塞状况的发生，以此解决了房屋的渗漏问题，提高了房屋整体结构质量。
1.2外墙渗漏
在混凝土收缩影响下，在女儿墙组合柱周围可能会发生裂缝和凹槽等问题，因此引发渗漏问题，在材料收缩和温差变形等方面的影响下，在墙体中可能会产生裂缝，在雨天雨水会顺着裂缝进入到室内。此外在外墙防水施工中，如果墙体材料具有较高的吸水率，或者没有彻底处理阳台基层，外墙窗周围嵌缝缺乏严密性，将会引发外墙渗漏问题。
1.3厨卫渗漏
在建筑结构的内部构造中，厨卫结构也是一个容易发生渗漏的地方，厨卫结构由于各个区域直接联系不紧密，没有对排水系统进行科学合理的布置，管道体系的不完整，再加上使用劣质的管道建设材料，这就使得厨卫结构出现了渗漏问题。由此可知，处理好排水结构也可以有效地防止渗漏问题。类似的，在给排水系统铺设地漏时，地漏过高过低都会影响积水的清除，导致渗漏现象的出现，因此，这就需要对排水系统进行科学合理的设置。
2建筑防水技术关键及对策
2.1屋面防水技术
（1）在设计建筑屋面的防水方案时，可以通过对此地区年降雨量与地理环境的了解，以此来对建筑的防水等级进行科学合理的判定，优化整个建筑的防水设计方案。对天沟和檐沟坡度位置做好合理的调整，以此来有效地防止渗漏现象的出现。与此同时，施工者也可以通过在防水层上安置一个附加层的办法，采用密封性能良好的材料对收口处进行处理，以此来降低渗漏现象出现的概率。（2）在进行施工之前，需要将平层清理干净并保持其处于干燥的环境状态下。
施工人员可以对屋面进行定期的检查，一旦发现屋面有鼓起的地方，无论大小，都要及时地用针刺出一个洞进行排气，待鼓起处空气排尽便可注入黏结剂，滚压使得基层与粘结剂之间充分地粘合，待彻底粘合后便可对其进行封口处理。在雨天来临前后也要对粘合处进行查看，及时清理屋面的杂物，防止因雨天水流流动，使杂物聚集在排水口阻碍建筑排水。
2.2外墙防水技术
当建筑外墙出现渗漏问题时，施工者可以借助防水技术从以下几个方面对外墙渗漏进行处理：（1）合理设计外墙渗漏表面的防渗处理工作。合理调整窗户的尺寸，过大过小都会对窗间墙应力造成一定的影响，最终致使窗台墙出现开裂。在进行处理时，最好的办法是找到一个坡面，在对坡面进行厚度统一之后便可以对保温层进行加厚处理，以此来有效地预防建筑外墙在完工后用户入住时出现裂缝的情况。（2）对防水建筑材料进行科学合理的选择。在对砌筑砂浆的规格进行挑选时，最好是采用形态外观较为中等的中砂，并且严格遵照科学的配方将砂浆按照比例进行混合，严禁在砂浆中加入泥沙与石粉。考虑到需要施工的位置为建筑的外墙部分，最有效的办法就是采用沥青基地油毡、APP材料等防水性能良好的砂浆材料来对外墙进行砌筑，这不但可以提高外墙的抗渗能力，同时也可以保障砂浆的强度。
2.3厨卫防水技术
在厨卫防水施工中，施工单位需要重视地面预埋地漏和管道等，一些施工单位发现管道松动但是没有采取固定措施，或者没有将管道中的杂质清除干净，将会引发渗漏水问题，此外防水卷材没有紧密地贴在地面和墙面上，将会引发防水层撕裂，在墙面和地面发生渗漏水问题。在厨卫防水施工中，施工单位需要严格遵守施工标准，严格检查每个部位，并且采取针对性的施工措施。涂完防水层之后，施工单位需要开展蓄水实验，控制水位高度在20mm以上，维持24小时的蓄水实验，如果没有发现渗漏问题，说明防水工程合格。如果在24小时之内发现渗漏问题，施工单位需要立即开展修补工作，可以重新涂抹防水层。如果完成蓄水实验之后发现渗漏问题，主要是因为安装排水管道口的过程中存在缝隙，或者没有利用防水密封胶密封处理管道安装口。在卫生间防水施工中，施工单位需要加强控制各个施工环节，严格遵守施工规范，保障整体工程质量。
2.4地下室防水技术
在地下室实施防水施工技术的重点是对防水涂料的使用与后阶段的保养维护工作，因为对于地下室而言，其地理条件与地点环境的特殊性使得其容易被地下水与各种管道的渗漏所妨碍，所以在进行地下室的建设环节中应该用防水涂料在各个角落衔接处进行涂刷，而防水材料的采用需要按照地下室的实际的位置地点与附近的施工情况来决定。在地下室中的各路管线要是具有穿墙现象，必须进行套管处理，防止渗漏。在后期的保养过程中应该主要针对混凝土施工技术来展开，因为混凝土对温度的敏感性，所以需要与实际的温度来合理的协调，确保其处于最好的状态下施工，防止出现混凝土在高温情况下开裂而对墙体防水性能造成影响。
结语
在建筑施工过程中，易发生渗漏问题，影响建筑的总体质量，给人们的日常生活造成较大困扰。施工人员应对渗漏问题给予足够重视，针对渗漏原因提出相应的解决措施，以提升建筑防水效果。在具体的施工阶段，应进一步强化工序管理，加强质量检验，及时发现潜在的各种问题，推动我国建筑工程建设的良好发展。
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