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摘要：建筑行业发展速度非常快，也在不断创新施工技术和施工工艺。施工单位需要明确相关法律法规，加强利用各种先进的施工技术，建筑直接关系到人们的日常生活，为了保障建筑产品使用性能，施工单位需要避免发生施工质量问题。在建筑施工中经常会发生渗漏问题，而渗透问题的发生原因比较多，因此在建筑中具有较多容易发生渗漏的部位。施工单位需要合理利用防渗防漏施工技术，保障整体施工效果，提高建筑施工的安全性。
关键词：建筑工程；防水防渗；施工技术
引言
在建筑行业运行及发展中，受到城市化发展的影响，人们对建筑工程施工质量提出要求，这种环境下推动社会经济的稳步发展。结合建筑工程项目的施工特点，在实际的施工中，受到施工工序、施工质量不标准等问题的限制，出现了渗水渗漏的问题，如果这些问题不能及时处理，会影响建筑工程的整体效果，无法满足行业的可持续发展需求。因此，在建筑施工行业发展中，施工管理者需要充分发挥自身职能，通过防水防渗施工方案的落实，提高工程项目的整体质量，推动行业的稳步运行及持续发展。
一、防水防渗施工技术的重要性
建筑工程投入使用之后，如果发生渗漏问题，将会影响到使用者日常生活，同时会减少建筑使用寿命，无法保障建筑使用功能。例如建筑内部发生潮湿问题，将会导致内部装修装饰材料出现发霉和脱落等问题，影响到建筑正常使用性能，同时会造成较大的安全威胁。施工单位需要合理利用防水防渗技术，在不同的施工环节采取合适的施工技术，更好地管控后续施工质量问题，减少后期返工的次数，降低建筑工程维护成本，保障建筑工程的综合效益。在建筑工程施工中，利用防水防渗施工技术具有较多的积极作用，因此施工单位需要重视防水防渗施工技术，有效防控各种问题。
二、引发房屋建筑工程渗漏的原因
2.1恶劣季节与天气
施工的特殊性质，在施工期间的天气、温度等均有可能对施工情况造成影响，因此工程漏水情况与环境因素息息相关。如果房屋建筑选择在冬季或者其他极寒条件下施工，防水工程建设难度大大提高，寒冷会使屋面防水材料冷冻开裂，既不能起到防水的作用，同时也是渗漏问题出现的源头。恶劣天气会对防水工程建设起到负面的作用，例如在雨雪天气下施工，雨水和雪水都会对防水材料造成影响，也会大大影响施工人员的操作效率。在实际生产的过程中，施工人员往往为了赶工期，忽略季节和天气的影响，造成工程的渗漏问题。
2.2 防水设计不合理
屋面防水设计同样也会影响到防水技术施工质量。土木工程中建筑物屋面是建筑结构的“门面”，作为最外层部分，长期暴露下不断经受辐射与雨水侵扰，防水效果受到影响，甚至出现严重的防水问题，建筑结构受到威胁。建筑物屋面防水设计中，防雨设计不到位，设计人员设计中对外观设计过度重视，增加更多设计装饰，忽略防水设计，导致整体设计缺乏合理性，不管是防水体系还是排水系统均受到影响，屋面损坏严重，排水系统堵塞。
三、建筑工程中防水防渗施工技术的运用策略
3.1地下室防水防渗施工技术
为了避免在地下室中发生渗水问题，施工人员需要合理控制混凝土材料的配合比，保障混凝土材料的质量，根据地下室环境合理选择混凝土材料类型。施工单位还要控制混凝土材料搅拌时间，保障混凝土刚度和硬度等符合施工要求，优化混凝土防水作用。为了保障施工质量，施工单位可以试验混凝土配比，因此获取最佳混凝土配合比，合理配置混凝土材料。在选择地下室防水材料的过程中，施工单位选择的防水材料要具备耐腐蚀性和耐久性，施工单位可以选择防水材料，在铺贴涂抹防水材料的过程中，施工人员需要保障涂抹铺贴操作的均匀性，避免发生漏涂和漏贴问题，合理处理地下室拐角等部位。
为了发挥混凝土的防水作用，施工人员在混凝土施工之前，需要合理处理新旧混凝土的连接部位，同时要洒水湿润新旧混凝土的连接位置。完成混凝土施工之后，施工人员需要落实养护工作，避免混凝土发生裂缝问题，施工人员需要调节控制混凝土内外温度，采取针对性的保温措施或者降温措施，始终控制混凝土内部外温差在25℃以内，避免发生裂缝，保障地下室施工质量。
3.2外墙防水防渗施工
结合房屋建筑工程的项目特点，在外墙防水防渗施工中，施工单位需要结合工程项目的特点以及施工中的隐患，构建外墙防水施工方案，以提高工程项目的质量，为行业的稳步运行及持续发展提供参考。第一，由于外墙防水防渗施工的特殊性，在实际的施工中，需要选择小砌块材料，由于小砌块材料的干缩性较强，施工单位在实际的工程管理中，应该结合工程项目的特点，确定长期性、规范性的管理及养护方案，有效避免小砌块干缩引发的墙体裂缝问题，为房屋建筑整体质量的提升提供参考。第二，在外墙防水防渗工程中，施工单位在外墙施工中，需要在材料、浇筑以及振捣的过程中保证施工工序的标准性，并充分保障工程项目的是需求，实现外墙防水防渗施工的目的。
3.3屋面防水层施工技术
屋面防水层施工技术的应 用，结合提前采购的防水材料，选择适当的防水技术，严 格控制施工技术要点。当前屋面防水应用较多的材料为柔 性防水材料，以此为前提选择防水施工工艺。防水施工材 料应用主要包括冷贴法与热熔法两种。冷贴法的应用，需 提前将屋面基层彻底清理，待清理完毕及时涂抹黏合剂，提前计算好黏合剂用量。待黏合剂涂抹完毕，开始铺设防 水卷材，铺设方式为滚铺，铺设完毕检查是否存在气泡。进入搭接施工环节，搭接施工处理时一定要处理好翘边问 题。再者是铺设改性沥青防水卷材，注意雨落口、阴阳角 的防水层施工，同时还要科学处理施工缝，有效预防屋面 出现渗漏现象。施工方法以热熔法施工技术为主，施工中 一定要保证冷底油涂抹均匀，待晾干后才能进行后续施工。晾干的特征为不黏脚即可。
3.4门窗防水防渗漏施工技术
由于门窗会频繁活动以及其具有可拆卸的特性，门窗的防渗漏施工技术的难度大于其他易渗漏的部分。门窗的防渗漏施工必须做到细致、合理和实用，在进行安装前务必通过细致的检查严格控制门窗的尺寸、控制间隙，避免出现偏差过大的情况。门窗尺寸较大偏差会同样会导致渗漏情况的发生，当出现偏差过大情况时需要及时做修补处理。门窗安装过程必须根据流程操作规范，门窗在固定后及时用聚合物材料进行塞缝，塞缝完成后还需进一步检查，不可出现透光现象。在使用过程中，还需根据实际情况对门窗缝隙进行必要的维护。在门窗安装过程中，施工人员会将外观纳入考虑范围，优先选择铝合金材料门窗，但铝合金门窗在搬运过程中易受损。
结束语：
总而言之，在房屋建筑工程项目施工中，施工单位为了提高房屋建筑工程的整体效果，在实际的施工管理中，需要结合工程项目的特点，确定防水防渗施工方案，以保证施工工序的规范性，为房屋建筑工程的质量提升以及行业的可持续发展提供参考。通常情况下，施工单位在防渗防水施工中，需要认识到施工中引发渗漏的问题，并通过屋面渗漏、外墙防渗、厨房防渗以及地下室防渗方案的确定，提高房屋建筑工程项目的整体质量，为建筑行业的稳步运行及持续发展提供支持。
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