云南广厦规划建筑设计院有限公司 云南省楚雄州楚雄市 675000
摘要：不动产测绘工作是一项基础且复杂的工作，对后续不动产的登记和管理工作有一定的影响，对测量结果的精确性有很高的要求，相比其他测绘工作，其工作的开展要求更为严格，开展不动产测绘工作的前提条件是必须遵循相关的法规、行业规范标准。随着全球定位系统（GPS）、地理信息系统（GIS）、遥感技术的成熟，依靠人工记录和操作的传统测绘技术逐渐向数字化、自动化发展。智能化的发展减少了人员成本、物资投入，也使测量精度以及工作效率大幅提升，企业的经济效益也得到提升。现代测绘工程技术的大量涌现，促使相关作业技术不断更新、不断改进，对不动产测绘工作质量的提升也起到了促进作用
关键词：测绘工程技术；不动产测绘；测绘工程
引言
测量不动产的目的，主要是获得并展示不动产信息，如林木测量、海域测量，分析不动产的权利主体，如林业测绘、房产测绘。落实不动产测量工作，关键是需要综合应用空间要素，应用测绘工程技术，精确测量不动产的所有权，及时反映不动产的质量和分布情况。
1测绘工程技术和不动产测绘概述
1.1测量技术概述
当前，世界的各领域都受到了电子计算机技术的深刻影响，而发生了巨大的变革，我国的工程测量技术也不例外。在传统的工程测量过程中所使用的一系列测绘手段已经日渐遭到了新技术的淘汰，如当前普遍被使用的GPS和RS等技术，可以在测量过程中获得各待测项目的一系列空间数据和地理信息，并借助数字化成图技术等方式，对这些数据进行进一步加工和处理，从而为工程人员提供科学的设计依据。地图数字化技术的应用，使得我国各类城市工程在进行自身的规划工作的过程中，能够获取精度水平更高的信息。与此同时，包括三维立体技术和摄影技术等在内的测绘技术，在和各类新兴技术相互融合之后，也都拥有了更为广阔的发展空间，在未来的发展过程中必将受到各行各业的青睐。
1.2城市不动产测绘概述
城市不动产测绘的工作主要包括房屋产权的管理工作以及房屋产籍的管理工作两个方面。另外在不动产测绘的过程之中，有一个较为重要的方向就是使用技术的先进性。因为房屋建设发展较为迅速，所以相应的测绘技术也需要与时俱进。另外由于城市不动产测绘所需要耗费的人力物力财力较高，在测绘之前需要做足功课，确保每一项检测数据都能够落实到之后的相应建设之中。相关的工作人员主要需要考虑以下几点。第一，首先要明确不动产测绘的目的，就是将房产图进行细致的了解。相关的工作人员在测绘的过程之中要注意测量数据的准确性，从而绘制出精确度较高的平面图。第二，在绘制的平面图纸中所要包含的数据较为复杂，除了房屋本身的相关数据以外，还有其他的土地资源相关数据等等。另外相关的数据也需要具有层次性。第三，用地界限以及权属界线在房屋中都可以应用房产图。
2不动产测绘流程
当测绘城市不动产的过程中，直测成图和编绘成图是非常重要的两种方式，而在城市不动产测绘期间应用现代化测绘技术的时候，可以结合数字化测图和平板仪测图等方式开展。不动产测绘工作有着极高的复杂性，因此操作人员应当遵循整体到局部的基本理念，提升测绘数据的准确性，保障测绘工作可以为城市不动产权管理工作的实施提供一定的参考依据。在城市不动产测绘环节中，应当从以下几点入手，增强不动产测绘工作的规范性和完善性：①在不动产测绘工作实施期间，应进一步确定基本的测绘目标，实施不动产测绘工作的实施性目的是处理房产图，绘制出城市的不动产平面图。②在绘制房产图期间，应当将房屋在内的相关因素呈现出来，比如层次性，与此同时，还要清晰的标注出房屋具体结构。③在房产图绘制期间，应当表现出房屋用地和权属界限的内容，详细的进行标注，确保准确性，并且地界线和测量控制点以及界址点也是必须重点标注的。。
3测量不动产中测绘工程技术的应用
3.1数字摄影测量的技术
在测量、登记不动产的过程中，测绘工程技术得到了广泛的应用。其中，最具代表性的技术应为数字摄影测量。该项技术通常被应用在航空航天领域：首先，将具有高分辨率、光谱和灵敏度的摄影设备，在航空航天设备进行安装；其次，根据测量需求确定测量方式为人工遥控测量；最后，获得所需的数据。在对该项技术加以应用时，工作人员可以参考工作需求，对测量不动产的工作目标进行灵活设定，另外，根据不同专题对不动产进行科学制定也很有必要，这样做可以为其他领域提供应用该项技术的参考。通过遥控卫星的方式，长时间对具体区域进行监测，可以保证监测工作的动态性，在此基础上，对不动产变化加以研究，能够更加深入地了解国土资源发生的变化。
3.2遥感技术
遥感技术已经被广泛应用到测绘工程中，这种技术能够对于地域很大的地区进行实时同步测量，而且测量的精度和效果都是十分优良的。它最大的特点就是能够通过中小比例尺度的数据进行十分有效的收集和处理，从而将这种信息有效扩展到大比例尺度的信息上，保障测量过程中的数据能够真实有效，从而保障在大区域测量过程中，测量的精度和有效性。遥感数据采集的精度与接收装置的放置位置有很大的关系，位置放置合理才能够保障传感器搜集数据的准确性。另外，操作人员在实际开展测绘过程中，需要遵循相关规范，才能保障搜集数据的可靠性。我国的地势环境十分复杂，很多遥感装置在传输数据过程中会受到障碍物的干扰，导致信息搜集存在着很多问题。比如，一些地方有强电磁波的干扰，或是地势条件比较恶劣，那么在遥感信息的传递过程中就会受到干扰，影响接收到的遥感数据，使得数据收集存在误差，降低了遥感数据的质量。因此，在使用遥感技术过程中还需要注重对数据的接收和处理技术。
3.3全球定位技术
全球定位技术是不动产测绘实践中应用最为广泛的技术方法之一，在边界线数据获取、分析土地利用现状等方面发挥着重要作用，具有高效性、精准性等优势特点。随着全球定位技术应用程度的不断加深，其应用过程日趋成熟，具体测量过程中可通过便携式设备的充分应用灵活多变地开展数据信息采集，有效解决了既有建筑对测量工作的阻碍。通过全球定位技术的应用，可将所采集到的数据与信息进行自动、高效、准确传输，避免了人工传输容易出现的误差，省略了不必要的读取、记录等流程，有利于优化测绘成果的精确性。在不动产测绘方面，往往通过将全球定位技术与全站仪进行充分结合，快速准确地完成地块及其附属建筑的定位与测量，并依靠相关设备的软件系统绘制分户图、平面图等，实现了不动产测绘的信息化。
结束语
通过上文的分析可以看出，测量不动产是一项具有较高复杂程度的工作，这是因为其涵盖多项内容，无论哪个环节出现纰漏，最终得出结论的准确性都会受到影响。由此可见，工作人员应对测绘工程技术引起重视，通过合理应用有关技术的方式，保障测量结果的精确度，并在此基础上，提高测量效率。
参考文献：
[1]周钰磊.谈测绘工程技术在不动产测量中的实践应用[J].科技风，2020（02）：118.
[2]杨翔，甘小凤.测绘工程技术在不动产测量中的实践应用分析[J].中外企业家，2019（25）：128.
[3]杨军.不动产测绘中测绘工程技术的实践应用分析[J].住宅与房地产，2018（25）：13.
[4]江泽敏.浅议不动产测绘中测绘工程技术的实践应用[J].西部资源，2018（04）：142-143.
[5]刘彦.浅谈测绘工程技术在不动产测量中的实践应用[J].城市建设理论研究（电子版），2018（01）：100.