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摘要：我国现代城市建筑中，高层建筑占据着非常大的比例。为了满足城市居民车辆停放、储物以及放空减灾的需求，通常都会在高层建筑下方设计和建设地下室。由于地下室位于地下，因此，在地下室施工中防渗施工就显得尤为重要。文章对高层建筑工程地下室发生渗漏的原因进行了分析，并就如何提升地下室施工质量提出了一些建议，仅供参考。
关键词：高层建筑；地下室；防渗施工；质量管理
目前，我国的建筑工程不断发展，尤其在近几年，高层建筑工程中的防水防渗施工技术得到了快速发展，有效地提升了建筑工程的质量。而作为高层建筑工程的重要组成的防水防渗技术，容易受到各种条件影响，造成工程使用性下降，同时也留下了安全隐患，影响着建筑工程的经济收益，所以在建筑工程防水防渗技术的施工上要尤其注重。建造的工程是有质量保障的、安全的。
1 地下室防渗施工质量管理的必要性
关于高层建筑工程地下室渗水的原因多种多样，建筑工程的渗水给工程的质量带来了巨大的影响，不仅导致工程经济收益下降，而且引起民众的不满，并且隐藏着巨大的安全隐患，所以建筑工程的防水防渗技术的加强势在必行。为了提高建筑工程的质量、民众居住舒适度和民众的生命安全，高层建筑工程地下室的防水防渗技术施工是非常必要的。
2 地下室渗漏的原因分析
在解决地下室渗漏问题之前，我们只有弄明白它为什么会发生渗漏，才能更好的去做施工方案，因此这一步是尤为重要的，而现存的漏水问题大致分为三种。首先在于地下室在建设基础时遗留下的问题，像是施工时的材料不合格，施工人员偷工减料等等，这样建造的地下室在外界不利因素环境的侵袭下自然而然就会漏水。然后是在建筑施工之前没有合理的设计好结构。特别是在排水管道的设计上严重的不合理导致的渗水问题的出现。最后是施工人员不具备专业的防水防渗知识，只是凭借经验在做，没有进行合理的养护，导致地下室整体防渗漏质量比较差。
3 地下室防渗质量管理措施
地下室各部位应该为一级防水设计，设计上采用改性沥青防水卷材与自粘防水卷材相复合的方案。改性沥青防水卷材中的结合层能够通过化学反应与地下室底板垫层结合在一起。卷材具有高强度、耐穿刺、耐撕裂的特性，在受到外界的拉力时，其中的塑形凝胶缓冲结合层能抵消其中的拉力，而且塑形凝胶缓冲结合层难以脱落损坏，保障了地下室底板的防水功能。
3.1 施工工艺流程
地下室刚性层表面处理干净→阴角部位做水泥砂浆倒角→吹风机清灰→将非固化防水涂料热熔→涂刷非固化防水涂料→将改性沥青防水卷材单面热熔→边加热边铺贴改性沥青防水卷材→卷材上翻压条收口→养水检验→完成验收。
3.2 基层处理
在基层处理前预埋好各种预埋管件，预埋完成后进行密封处理。基层表面需要注意平整干净，卷材可在湿表面上施工，但施工过程中基层需保证表面无积水，如有积水，可在排除积水后施工。在施工之前，应组织现场管理人员对清理完之后基层进行质量验收。
3.3 铺设防水卷材
在铺设防水卷材的时候会出现两个防水卷材交接的情况，要留出搭接长度，弹好基准线，按照该基线铺装卷材。在搭接完成后，现场管理人员需要对搭接接口是否搭接严实进行检查，经验收质量合格后方可进行下道工序以及施工。
（1）非固化涂料的热熔处理：施工前，应将非固化防水涂料放在在加热罐中加热呈液体状态，达到规定的热用温度时才能施工，手工刮涂的加热温度≥120℃，注意不宜使用喷涂。
（2）涂刷非固化防水涂料：将加热罐中的非固化防水涂料用刮涂方法均匀的涂刮于基层上，厚度不小于2mm，涂刷范围不得超过铺贴宽度100mm以上。（3）改性沥青防水卷材的热熔：使用火焰喷枪将改性沥青防水卷材的背面加热，当卷材底面的热熔胶呈热熔状态，并现黑色光泽为最佳。（4）铺改性沥青防水卷材：非固化防水涂料铺刷后2min（根据当天气温适度把控）内，铺设改性沥青防水卷材，然后使用滚筒轻压卷材表面，排出底部空气和多余涂料，使卷材与非固化防水涂料牢固的粘接在一起。（5）改性沥青防水卷材的端部有不小于100mm宽的无颗粒搭接段，在搭接时这一段需两面加热热熔。（6）出地下室管道根部涂刷非固化防水涂料，然后用多彩立即卷材进行包裹密封。由于多彩立即卷材的表面颗粒存在，卷材上翻高度宜控制在150mm以内。（7）阴角附加层总宽度为500mm，每侧250mm。
3.4 注意事项
预铺防水卷材施工环境温度不低于5℃。在后续钢筋焊接施工过程中，应避免焊渣烧穿防水卷材，需集中焊接时，可考虑采用在防水卷材表面局部洒水的措施，以保护防水卷材的完整性。在其他破坏防水卷材的情况发生时，总包单位应及时知会防水施工单位，防水施工单位针对实际情况，提供修复防水卷材的具体措施。
4 防水施工质量控制措施
4.1 质量控制要点
（1）非固化防水涂料熔化成液体状态和达到规定的热用温度时才能进行施工作业。（2）刮涂非固化防水涂料的同时热熔改性沥青防水卷材并铺贴，此过程至少需要两人同时协作。（3）改性沥青防水卷材的预留搭接部分需要双面热熔。卷材与卷材之间充分搭接。（4）改性沥青防水卷材的长边没有预留搭范围，需注意将非固化防水涂料涂刷在卷材颗粒上，宽度等于搭接宽度，搭接后用力压实使之紧密结合。
4.2 质量管理措施
（1）项目编制《地下室施工方案》，明确施工工艺、施工范围、施工质量控制要点、验收要求、成品保护等，对管理人员和班组作业人员进行交底后，方可实施。（2）过程中项目技术部进行技术复核，检查基层、搭接、细部处理等重要部位，内部验收通过后方可报上级部门或者监理验收。（3）施工完成后采用洒水和蓄水试验等方式，检验成品效果，对积水部位和美观度较差的地方进行整改。
4.3 安全管理措施
（1）工地设专职安全员，负责施工现场的安全管理工作。制定并落实岗位安全责任制，签定安全协议。工人上岗前必须进行安全技术培训，合格后才能上岗作业。制定意外安全事故应急预案，防止发生意外事故。（2）应遵守有关安全操作规程，施工过程中使用的工具禁止随意堆放。（3）遵守施工现场制定的一切安全规定。（4）动火施工前按要求申请动火许可，严格按照规程操作，注意安全，远离可燃物，防止火焰引起火灾，明火离液化气罐距离大于10m。（5）塔吊运输时，应严格遵守塔吊“十不吊”原则，散件吊运时应放置在固定容器内。（6）卷材热熔器配备专用电箱，用电开关和漏保设施必须齐全。
5 结束语
总体而言，高层建筑工程地下室施工中的防水防渗技术，是建筑工程质量的重要保障，如果工程防水防渗没有做好，不仅不会给企业带来经济收益，而且会威胁到民众的生命财产。所以，施工单位要提升对地下室防渗工作的重视程度，设计科学合理的图纸，并在施工中严格执行，防止建筑工程地下室出现渗水现象，同时确保建筑工程的施工材料的质量，采用质量合格的防水材料，从源头上保障高层建筑工程中的防水防渗技术施工质量。
参考文献：
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