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摘要：随着时代的发展与进步，人们的生活水平不断提高，生活质量也日益改善。这也大大促进了建筑业的发展，加强了现代住宅区的设计水平。目前，我国居住区的建筑设计还存在着诸多问题，影响着整个城市的建筑规划，同时也给人们的生活带来诸多问题。所以必须对现代居住区进行优化设计。本文揭示了现代住宅区的建筑设计理念，并对现代住宅区建筑规划与设计中存在的问题进行了分析，最后提出了现代住宅区建筑规划与设计的优化对策。
关键词：现代住宅；建筑规划；设计理念
我们都知道，现代城市化的一个主要推动力是现代社区建设。现代化的居住区不仅要求居住区的总体环境规划具有科学性，而且在当今时代，居住区的各种景观也应特别重视。虽然现阶段我国现代居住区建设取得了较好的成绩，但在居住区的设计、规划、选址、布局等方面仍存在一些问题，这妨碍城市的设计和布局。居住环境的建筑物和居住空间的设计没有环保、节能、舒适和生态的要求，导致大多数居住社区的规划和设计不能有效地满足人们的生活需求。现在的居民区大部分是高层建筑。在具体规划和设计中，应与时俱进，注重科技应用，引进现代设计理念。一个节能、环保、舒适的居住社区，更能满足居民的实际生活需要。
一、现代住宅小区的概念
今天，人们的经济收入显著提高，几乎所有居民都解决了温饱问题。当生理安全需求得到满足后，人们就会有更高的追求，高质量的居住环境是现阶段大多数居民的追求之一。创造良好的居住环境，体现人文价值，关注人的不断发展，实现现代人对“物质家园”和“精神家园”的双重追求，是21世纪住宅区建设的新理念。高水平的小区规划设计是提升小区品位、赢得消费者赞誉的前提。没有计划是完美的，只有不断地改进，才能生产出精良的产品。许多例子表明，深入的市场研究、准确的市场定位、明智的规划、正确的决策以及先进的计划和设计是企业成功的关键因素【1】。不应该从高利润的角度来进行规划和指导，而应该把经济和社会利益结合起来，创造最佳的生活条件，使社区计划能够实现企业目标。
二、现代住宅小区建筑的设计理念
（一）以人为本
除小屋、搬迁房和低收入者之外，今天的房子应该让人们享受更舒适的生活方式，而且应该提供更大的房间，如自修室，健身室等等，以满足人们的需要。功能区域要有丰富的层次性和独特性的布局结构，要有恰当的组织形式。居住区以住宅为主，教育、医疗、文化、体育、交通、景观等功能区为辅。必须以居住区域为中心，并根据需要作出合理安排。住宅楼的投影面积应控制在30%以下，绿地面积一般应在35%以上，并尽量扩大。部分优质住宅小区达到50%以上。绿地分布应当遵循集中和分散相结合的原则。
（二）科学布局
居住宅小区在布局时应突出建筑的朝向和间距，避免阳光直接照射到建筑的南墙上，保证建筑的太阳能利用率。南方夏季炎热漫长，所以夏季要注意通风问题。建筑的布局和构成也要考虑地形和景观的特点，确定建筑物的高度、长度和深度，以减少涡流作用区的影响。一般情况下，建筑不能太长太窄，可以适当增加深度。夏天，底层的风面被置于低矮建筑物之上，能有效减少涡流区域。同时，布局要注重自由度和灵活性，功能划分要相对清晰，空间布局要注重娱乐、私密、空间顺序，要注重空间秩序，有较强的节奏感，建筑分布要有起伏。为了营造一种和谐的社会氛围，在设计过程中要特别重视“微气候”环境和人文环境的设计。
（三）注重色彩的运用
建筑的色彩，既有视觉效果，又与节能密切相关。暗色调的外观更能吸收热量、照明、储存热量，更能满足人们冬季取暖的需要。应根据不同地区的气候特点合理选择建筑物的色彩，以保证建筑节能环保的需要。
三、现代住宅小区空间环境的设计理念
（一）人与自然和谐统一
必须充分利用自然因素，如水源和树木，以确保其能对整个社区环境状况进行改善。人与自然的和谐生活提高了社区环境的美感、平和感、舒适感，满足了居民的视觉和心理需要，增强了居民的归属感和认同感。
（二）设计舒适的户外空间
户外空间包括动态空间、静态空间以及连接两个空间的过渡空间。这些不同的空间必须合理设计，其配置应合理并具有互补性。空间布局是社区设计的主要决定因素，打破空间形态的单一性，有效地组合出不同的空间形态是非常必要的。
规划的设计既能有效满足居民对日照和通风的需求，又能促进日常安全管理需求，并突出户外空间，提升居民的居住感受。
四、现代住宅小区的室内设计理念
现代住宅小区房子的起居室主卧的宽度根据面积和公寓空间舒适度而定，但最小不小于3.6米，最大不大于4.5米。另一间卧室和书房的最小宽度为3.0米。每间都要有阳台。每一座房子从北到南都是透明的，通过合理的布局，可以最大限度地享受阳光，增加室内外空间的渗透。窗户是中空保温玻璃，与周边的河景和社区景观设计相结合，将景观引入室内。住宅建筑的每一个单元都有宽敞明亮的中庭花园。建筑外墙设计采用了现代风格。因为点线的有机结合，使得建筑的每一面、每一个角都起着不同的作用【2】。
五、现代住宅小区规划存在的问题
（一）设计不科学
越来越多的人开始关注住宅建筑在规划和设计过程中的不合理问题。比如节能设计，如果节能设计过程中出现不合理的地方，将极大地增加人们的日常能耗，浪费大量的资源。此外，我们国家的摩天大楼也越来越多，在出现紧急情况时，必须迅速地从居民区疏散居民。所以在设计时要考虑紧急疏散设计。但现阶段，很多居住区在规划设计中仍然采用传统的设计方法，存在很大的局限性，不能提高居住区的现代化程度。
（二）建筑设计师的素质参差不一
目前，社会正在飞速发展，工程学与建筑规划设计业也要跟上社会发展的步伐，不断更新设计理念，提高项目的技术含量，保证设计在工程建设中的作用。但在许多现代居住区的规划设计中，设计者的素质参差不齐，无法满足现代居住区的设计要求。有些设计师拥有先进的设计理念，但却没有足够的工作经验，而且由于设计师的主观色彩较强，在日常工作中不太好沟通。
（三）工作流程执行不到位
现代住宅小区在规划设计中广泛采用了多种景观元素，大大丰富了小区景观的多样性。岩石花园或人工湖泊的建设能极大地改善社区内部环境的美感，但是很容易发生意外。当前，仍有许多情况不能严格按照工程操作规范流程施工。这一状况极易导致项目崩溃，并对人们的生命造成严重威胁。
六、提高现代住宅设计水平的规划策略
（一）加强科学定位，合理规划建筑布局
应遵循人与自然和谐发展的原则，选好合适的建设用地，选好地貌，选好景观。对具有不同功能的住宅，要合理考虑其定位的科学性。比如超市、银行等建筑应该放在视野好、人流大的地方才行【3】。园区设计要尽可能在自然条件下进行，绿化景观较好、土地使用费用较低的地方应该有更好的层次感、良好的照明和使用方便。此外，在进行小区住宅室内设计时，还应注意其客观性和科学性，以方便居民日常生活。
（二）提高建筑规划和设计人员的素质
为提高现代居住区建筑规划和设计的合理性，我们国家需要加强对建筑师和设计人员的培训，使他们能够更好地理解建筑设计中的新技术、新工艺。与此同时，建筑行业中的老一代设计人员应该来领导新一代的设计人员，避免出现脱节，并能持续提供稳定的建筑人才流动。
（三）加强可持续发展的生态社区建设
现在我们正朝着生态式的现代化社区住宅发展。所以，在住宅小区的规划设计中，要坚持环保、绿色的理念，同时要注意节能、环保。比如，可以在社区建筑中使用更加环保的材料，尽可能利用自然条件照明和通风，用太阳能加热、建造独立的收集系统、废水处理系统等等。此外，还可以在居民区建筑周围合理地规划一些绿地，可以种植树木和草坪，可以净化空气，改善社区生态环境。
七、结语
随着越来越多的人愿意选择舒适的住房，而且对住房的标准和基本功能的要求也大大提高。所以住宅区的规划设计要注重人与周围环境的协调，创造绿色生态宜居之家，充分实现人、环境、建筑三位一体的发展目标。
参考文献：
[1]李青.现代住宅小区建筑规划设计应用探讨[J].建筑技术开发，2020，47（19）：15-16.
[2]吕菲.现代住宅小区的建筑规划设计理念探究[J].建材与装饰，2020（08）：67-68.
[3]朱亮柱.现代居住小区的建筑规划设计理念研究[J].建材与装饰，2018（04）：65-66.