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摘要：针对防渗漏技术，我们一定要对其进行继持续深入探索与研究，并对防渗漏水技术进行不断创新，研发出防水效果更好的防水材料。在实际施工过程中，施工人员要根据外墙、门窗、屋面以及厨卫的不同特征选择合理的工艺和材料，尽可能避免裂缝的产生，降低出现渗漏现象的概率。
关键词：建筑工程；防渗漏；技术分析
一、建筑工程防渗漏的施工原则
在整个工程的防渗漏施工过程中，一定要对建筑工程实际存在的一些影响因素做出全面综合考虑，对于居民区的实际划分标准，一定要按照相关的制度进行，尽量设计出最合理、最适合的结构施工保护制度。从我国传统的建筑工程结构保护机制来看，目前所使用的制度并不是很完善，传统的工程过于重视的方面在于施工，并没有对整个工程的实际保护进行高度重视，在房屋建筑可持续发展方面，造成了严重的影响。为了让整个建筑工程更好地被保护，必须让整个建筑结构高度稳定，更需要从整个结构体系的方方面面进行考虑和分析。
二、建筑工程施工中容易出现渗漏的部位
（一）屋面渗漏
建筑项目在防渗漏施工中，最常见的一种现象就是屋面渗漏。究其原因，此部位具体特点是面积大，而且破坏力极强，对建筑物的正常使用来讲，有着很不好的影响。在实际施工过程中，有很多的因素，会对屋面的防渗漏质量产生影响。比如说在实际建筑物的施工过程中，一定要高度重视所有防渗漏的工作。对具体施工进行方案设计时，一定要按照房屋自身具备的特点以及要求来进行规划。
（二）外墙渗漏
对于我们现在的一些建筑结构来讲，最主要的就是整个体系的承重能力，以及具备的稳定性能，与此同时，也需要对整个结构实际产生的重量，以及对地基产生的压力进行高度重视，尽量不要出现不均匀沉降的现象。为了避免这些现象的出现，很多建筑会利用空心砖或者混合砖等一些新型的材料。他们具备的主要优势非常明显，然而也有一些弊端存在，那就是很容易产生裂缝的问题。在实际的运输或者施工过程中，都有可能让整个砖体的结构产生裂缝现象。除此之外，对于现代的建筑结构来讲，他们更注重的还有它的功能性。这就使得在实际安装过程中，会对外墙进行开孔的工作。
（三）门窗渗漏
在我们日常的生活中，最常见的问题就是门窗的渗漏现象。雨水尤其容易从门窗的缝隙中流入到建筑的内部，从而对住户的日常生活造成了很大的影响。在对门窗的实际施工过程中，首先就需要将所有门窗完全封闭，如果相关的工作人员在实际施工中没有按照相关规定进行，门窗以及极小的小孔区域没有严实的封堵住的话，就很容易发生渗漏现象。随着我国的社会经济不断发展，人们对建筑物的要求也越来越多，其对于自身所居住的环境也更加的重视。有很多的住户，为了让整个房屋的外表看起来更美观，就会在门窗的附近随意开孔，当然，这种行为完全不符合我国所规定的标准。
（四）地下室漏水渗水
因为在地下室的结构构造过程中，它的类型比较特殊，就很容易让地表上的水流入或者地下水渗透的情况发生，如果整个工程实际建设中，在地下室施工当中没有对其进行相应地防水工作，甚至对整个地下室的一些接缝处没有做出专门的防水处理，就很容易导致地下室发生漏水渗水的问题。这样的情况会对地下室实际施工质量造成很严重的影响。正是因为地下室有着很大的特殊性，在实际防水过程当中，就有着特别高的要求，一定要根据地下室自身所具备的特点开展防水工作，必须让整个地下室的防水要求完全得到满足，不然的话，只要地下室发生渗水漏水的现象，给居住者带来的损失是难以预估的
三、建筑工程渗漏原因分析
（一）施工操作不当
对于实际的工程建筑来讲，它所用到的施工技术以及具体的质量都会对整个建筑物造成一定的影响，如果在实际的施工过程中用到的工艺技术是错误的，就会让建筑物产生系统性渗漏现象。在当前有很多的建筑公司，所用到的材料并没有符合相关的规定，这就使得建筑结构在不良材料应用的地方严重发生渗漏现象。
（二）材料质量问题
第一，在建筑外墙进行堆砌过程当中，采用到的水泥浆，由于相关施工人员对于配比以及质量没有做出很好的控制，使得砖墙进行粘连的部位不是特别的牢固，这就有可能会产生缝隙，进而发生了渗漏。第二，在对外墙进行抹灰的过程中，所利用的灰浆有着质量问题的存在，会在整个凝结之后产生裂缝现象。
（三）建筑设计方面
在整个建筑的墙体表面做出设计过程当中，常常会忽略墙体，也会发生渗漏的问题，在实际的外墙工作设计当中，一定要按照相关工程施工标准来进行，不仅如此，还需要考虑到多种方面的元素，主要是气候以及当前的施工环境等等，因此在实际的施工当中，对建筑材料进行选择时，一定要按照因地制宜的原则合理选取，同时在选择施工的技术方法方面一定要打破传统，对先进的技术方式一定要多加利用，充分将先进的设计理念融入整个建筑设计当中。
四、建筑工程施工中防渗漏施工技术应用
（一）屋面防渗漏
1、地域因素。我国南方和北方有着很大的不同，所以根据不同的地区存在的气候来进行材料的选取，不同的温度，湿度来选择是否合适当地建筑的防水材料。
2、材料因素。就是因为不同的建筑在防水方面的要求有着不同，所以相关的工作人员在实际的材料选择时，也要按照其具备的特点进行应用，整个过程当中不能够随便更换，否则就会使得工程衔接不够稳定，在后期产生的渗漏状况无法及时进行处理。
3、屋面的总体设计。在整个建筑进行设计的过程中，一定要对屋面的整体结构做出很好的处理，避免发生积水的现象。
（二）外墙防渗施工
在有降水的天气中，外墙的整个结构存在着特殊性，就意味着会出现渗漏的情况，必须要考虑到整个外墙实际施工方面产生的影响，而且需要采取相关的防渗漏措施。在外墙的施工当中，必须要按照设计图纸标注的要求进行工作开展，所用的多孔砖在实际使用之前一定要进行浇水处理，相关的配比需要严格的进行把控，不能够使用质量没有达到标准的砂浆材料
（三）在厨卫中的应用
1、管道的装修工作。在整个居住区中，厨房和卫生间是管道分布最多的地方，所以在进行管道实际布置的过程中，一定要尤其小心，所有的管道安装完毕之后，一定要仔细检查各个孔洞，一定要将四周存在的一些残留物清洗干净，并采用C20的细石混凝土封堵浇筑。在实际浇筑工作中，一定要采用分层浇筑方式，不能够过早进行吊模的拆除，必须让它达到相应的条件之后再予以拆除。
2、楼道中的管道处理工作。有一些管道需要穿过整个楼道，这就需要非常细致的管理，所有的安装细节一定要完全到位，防止在楼面上的混凝土和整个交接处产生裂缝，进而导致渗漏发生。
3、对于防水材料的实际选择。想要预防渗漏现象，就需要对所选择的防水材料高度重视，特别是在厨房以及卫生间，这些接触水分过多的地方，必须对防水材料严格进行挑选，这样才能够避免外墙上产生裂缝，进而导致渗漏发生。
结束语
综上所述，随着我国社会经济高速发展，建筑工程规模日益扩大，为了更好地保证建筑项目整体质量，需加强施工技术的研究，防渗漏作为其中重要技术之一，需给予更多的关注。若建筑工程建设当中出现渗漏的状况，将会直接影响到工程整体建设质量。
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