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摘要：近年来，随着社会经济的快速发展，我国住宅建筑业也获得了更大的发展空间。在建筑工程中，渗漏现象是影响房屋工程质量的重要因素。渗漏现象不仅影响房屋的外观，而且对房屋的功能和安全性能有重要影响。因此，在房屋施工中应用有效的防渗漏技术，避免渗漏，保证房屋工程质量是十分必要的。
关键词：房屋建筑；防渗漏；施工技术
1房屋建筑工程中常见的渗漏部位
1.1屋面漏水渗水
屋顶漏水是住宅建设中最常见的一种现象。由于防水层材料选择不当、屋面通风管、屋面落水管周围未按要求贴紧、出水口过高、变形缝防雨结构设计或施工不当等一系列问题，会造成屋面漏水。在建筑材料的选择、工人设备技术不熟练、工人对一些新材料缺乏相应的施工技术等方面也存在问题。
1.2外墙面漏水渗水
在施工中，由于门窗洞口与外墙之间有缝隙，也是常见的漏水处。一些装饰材料经常粘贴在外墙上，这也增加了漏水的可能性。另外，施工方应防止施工缝的产生，保证适宜的施工环境，避免高温施工。
1.3卫生间的漏水渗水
厕所是水多的地方，漏水也比较严重。主要原因是这个地方水电联系紧密，所以要铺设很多水管，导致一些裂缝，而且浴缸底部有重力渗透。而正是这些给用户带来了诸多不便，也影响了卫生间和卫生间的正常使用。
2建筑工程中出现渗漏的原因
2.1房屋建筑工程设计不合理
住宅建筑工程设计阶段考虑不足导致的设计不合理是住宅建筑工程渗漏的根本原因。在实际工程中，我们经常会发现很多教条式的设计方法，即只从设计原则和传统模式的角度出发，而忽略了因地制宜地分析住宅选址的气候、区位和周边环境因素，这就导致了排水系统设计与实际排水需求的不匹配，排水管道的交叉冲突，以及雨季房屋建设的失败，整个建筑排水不畅，必然导致大面积渗漏，加速房屋老化。
2.2施工材料不合格
建筑材料的质量是建筑工程渗漏的主要因素。目前建筑材料市场比较混乱，很多建筑材料和防水材料的质量都不能满足施工要求，很容易造成渗漏。建筑工程中使用的防水材料大多价格昂贵。因此，许多施工单位为了节约成本，采用防水性差、蜡成分差的油毡材料。这种材料的防水性能较差，受外界温度变化的影响会产生热膨胀和冷缩，容易造成渗漏。
2.3施工操作问题
在建设项目的施工过程中，施工中的操作问题也会对建设项目的最终施工质量产生影响。项目的建设也极为重要。如果在施工过程中，由于施工操作不当，或工程施工没有严格按照施工工艺进行，很可能造成粘结接头出现问题，造成渗漏。
3建筑工程施工的防渗漏技术应用
3.1防渗技术在外墙结构施工中的应用
外墙结构问题，如裂缝、气孔、孔洞等，都会导致渗漏问题。因此，为了保证房屋建筑的抗渗漏性能，必须做好外墙结构的施工。首先要做好建筑材料的质量控制。根据房屋建筑工程的设计要求和当地气候，选用质量标准和定型建材，保证外墙材料使用的一致性和可靠性，防止因材料问题造成渗漏。其次，要做好外墙施工的细部控制。墙面施工严禁使用干砖，但干砖应先湿润，以保证后续抹灰过程中砂浆能均匀分布；外墙抹灰施工时，要保证干净，并采用多层涂刷的方法，合理控制增加砂浆厚度，提高水泥砂浆的粘结力；可适当添加聚丙烯，增强屋面抗裂性，防止裂缝的发生。应特别注意结构接缝和预留孔的双面密封。施工结束后，要认真进行施工检查验收。一旦发现裂缝、气孔和不平，应在第一时间进行填充和处理，以防止泄漏。
3.2屋面防渗漏技术
屋面渗漏引起的渗漏面积越大，破坏力越强，对建筑物的影响越大，屋面渗漏的因素也越多。因此，屋面防渗施工对整个建筑的质量有着重要的影响，可以保证屋面的施工质量。屋面防漏技术可以防止屋面渗漏。在建筑工程施工过程中，施工单位需要要求施工人员具备专业技术，以保证整个工程的质量，严格控制工程的质量标准。从屋面防水和保温两方面保证建筑质量。
3.3门窗防渗漏施工技术的应用
建议施工中做好以下工作：一是原材料的选择。门窗选用原材料时，应保证防水性能。一方面要选择美观的材料，另一方面要满足防水的质量要求。特别是门窗密封条在保证质量和美观的同时，密封条的长度和柔韧性也应符合防漏标准。二是门窗安装。门窗安装时，施工人员必须按安装工艺进行施工。在此期间，不得随意改变顺序，以加强门窗的防漏性能。同时，对接缝和框架连接部位的处理，建议在顶部涂防水剂，并设置排水沟。门窗施工完毕后，应组织门窗渗漏试验。施工人员在安装好的门窗上洒水检查是否有渗漏。如发现渗漏，应及时返工，直至达到防渗漏标准。
3.4防渗漏技术在厨卫施工中的应用
厨房和卫生间是最容易漏水的两部分，因为这两部分是居民用水较多的区域。因此，在实际施工过程中，需要为管道安装预留足够的空间，空间的大小需要根据施工的实际情况来确定。另外，在厨卫施工过程中，所有的管道需要在管道接头处涂上防漏材料，以保证管道接头的密封性。
结束语
防渗施工技术是建筑工程施工的重要组成部分，它直接影响到建筑物整体结构的稳定性，也影响到使用的舒适性和安全性。建筑工程防渗施工的施工技术需要从全局出发，从实际出发，从施工技术要点出发，综合分析和实施施工操作，确保施工效果，达到预期目标，从各个层面实现防渗性能的提高，确保施工的整体质量。这样，也可以相应降低建设的整体风险，相应提高建设项目的收益。
参考文献：
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