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摘要：随着国家颁发有关不动产登记有关政策的实施，不仅能确保土地资源不再出现浪费、滥用现象，还可以保证村民土地所有权的合法权益。现在农村不动产登记主要参照根据，是对其调查测绘产生的数据。对于数字化测绘技术在农村不动产调查测绘应用，本文先从不动产测绘基准与特点进行讲述，而后解析全野外数字化测量、GPS-RTK测量方法、无人机倾抖摄影测量这三种方法技术的应用。
关键词：数字化测绘技术；农村不动产调查测绘；应用方法
农村不动产调查测绘作为我国重点民生工程，就要在工作中对其进行精确化测量。数字化测绘技术现已达到运算自动化，含有调用符号、自主识别等多项功能。其测绘精确度远高于传统测绘技，并且在数据接收、整合处理过程中，能够较高完成精确测定程度，保证其测绘质量，助力农村不动产调查测绘实现自动化。通过数字化测绘技术还能填补测绘信息库中的空白，完善地籍测绘体系，为以后测绘工作提供参考。
1.农村不动产调查测绘特点和基准
1.1农村不动产调查测绘特点
较比城市不动产地籍测量而言，农村不动产类型相对简单化。在农村居住用地类型中，主要分为两种，一是街道建造用地，二是住宅建造用地。在农村地籍进行测绘时，对划分土地种类要求不高，大多数完成测绘工作所用比例尺为1：1000即可。但对于独立性强、有特殊住宅村镇，则需要1：2000比例尺完成测绘。和我国城市相比，农村居住密集度与之有很大差异，很多村庄居住地分散式分布各处，致使进行不动产调查测绘村镇范围受到限制，较为零散化。对于有很多人口数量的村镇，因为住宅基数较大，所以一个县域就会划分出成百上千村庄。即使在每一个村庄里，住宅地都不算太大，但在调查测绘时，是需要工作人员对每一个住宅地进行测量，这就会在工作上带来极大困难[1]。因此，在对农村不动产调查测绘中，应用智能化、数字化测绘设备，可解决农村分散状态带来的调查测绘困难，同时提高农村基地测绘水准。
1.2农村不动产调查测绘基准
一是要根据我国农房不动产登记相关法律法规，进行农村不动产调查测绘工作。在农村不动产调查测绘中，会遇到许多不合规事情。当看到有些建筑物在未有施工许可证，未提供有效合规建造证明就施工时，就要采取不予登记措施。在调查测绘中，要为村民普及测绘知识，增强彼此之间交流沟通[2]。不仅要掌握技术相关知识，还有对所测房屋有进一步了解。二是要对村民述说的建议与意见，要及时采取解决措施。做好相关政策宣传工作，为村民答疑在测绘上认知的误区。因为农村普遍老房产证与实际房屋数据不一致，致使在已录入不动产系统中，数据与图形存在较大差异。为减轻村民经济负担，就要对差异处进行精确测绘调整。对于农房分户问题，要清晰认知农房属性，对于共有部分要进行合理鉴定。为村民制定彼此认同解决办法，由需要分户村民签订分户合同。三是对于农村不动产分散情况，传统调查测绘方式已不再适用，无法更好对控制点进行设置，难以精准对其定位。运用大数据模式，采取数字化测绘技术，同时定位采用卫星系统，能为调查测绘工作提供重要数据，有效提升测绘精确度。即使在图纸不全情况下，也能复核测绘中数据信息，完成大型调查测绘工作。
2.在农村不动产调查测绘中数字化测绘技术的应用
2.1全野外数字化测绘
全站仪测量方法不仅操作流程较为简单，而且野外作业也便捷，是对于采集外部数据，较为广泛一种数字化测绘技术。测绘流程从安装与调整仪器、采集数据、转换、导出到不动产地籍图制作。之前全野外数字化测绘应用于采集野外数据，但由于农村住宅地分布较为分散，此方法也较为合适应用于此。在应用时有几点优势，分别为可轻易掌握操作设备要领，流程简单，采集数据较为真实；设备便于携带，使用费用低；主要用经纬仪、水准仪进行作业，对软、硬件未有过高要求，所以在地势复杂、交通不便的农村更为合适使用、携带这种设备[3]。此种方法对于内外一体测绘工作的完成度较高，测量数据精准，而且不会受到信号干扰，就能完成采集数据与分析同步进行，导出所得数据进行现场验证。
2.2 GPS-RTK测量方法
GPS是卫星导航定位系统，可提供实时、连续、精确度高的三维坐标、时间信息和速度。PTK动态定位技术，可提供指定坐标中的三维定位。农村不动产调查测绘工作内容主要完成采集数据、地籍图、地籍册，GPS-RTK的两大功能可完成此项工作。测量前期准备工作可通过布置GPS控制网完成。数据库建立以及内业成图所需资料，可实地采集界址点以及相关点准确坐标完成。CPS-RTK技术方法可以让数据预处理工作自动化完成和转化系统坐标。在数据预处理过程中，可以通过便捷深挖数据，实现精准传送与主动解码，后期运算也较为方便，可提高农村不动产调查测绘精确度与效率。
2.3无人机倾斜摄影测量
无人机倾斜摄影技术能够全方位三维构建出不动产信息，能够做到对同一个物体进行视角转换与视点移动，而且成本较低，适合农村这种分散性较大的住宅调查测绘。通过机载后差分数据、POS数据可以快速获得精确地理位置，与内含自动化三维重建软件相配合。运用无人机设备进行测绘节省人力资源，节省下时间可用于完成内业，提高测绘效率，减少因人为误差而影响测绘成果次数。面对突发情况，无人机倾斜摄影技术可迅速采集实地信息，与已有详细数据进行整合，为调查测绘工作提供决策性依据。其技术核心包含影像匹配、航摄规划、空三加密与像控点布测等。
3.结论
只有依据精确测绘数据，才能更好完成农村不动产测绘工作。传统测绘技术具有局限性，已无法自动化完成数据采集、传输、整合。应用数字化测绘技术不仅能较高而且迅速确保数据完整度，自动化整合、记录、传送，还能节省人力、财力资源，缩短工作完成时间，提高测绘效率。因此，数字化测绘技术在农村不动产调查测绘中有着重要作用。
参考文献：
[1]刘洪丽，张金刚. 数字化测绘技术在农村地籍测量中的应用[J]. 科学技术创新，2019，000（001）：50-51.
[2]张丽芳. 数字化测绘技术在地籍测绘中的应用[J]. 华北自然资源，2020，000（002）：P.70-71.
[3]孙健. 数字化测绘技术在农村不动产调查测绘中的应用[J]. 科技资讯，2020，v.18；No.581（08）：32-33.