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绿色建筑工程造价预算成本控制要点探究全亦璇

发表时间：2021/6/29 来源：《基层建设》2021年第6期作者：全亦璇

[导读] 摘要：在我国高速发展下，带动了我国建筑行业的高速发展，也造成了资源能源的消耗，生态环境的破坏与污染。

        浏阳市招标投标事务中心湖南省浏阳市 410300
        摘要：在我国高速发展下，带动了我国建筑行业的高速发展，也造成了资源能源的消耗，生态环境的破坏与污染。为了走可持续发展道路，保护生态环境，降低资源能源的消耗，需要将目标放在绿色建筑工程上。通过绿色环保材料、技术、设备的使用，来加快建筑企业的发展步伐。然而绿色建筑工程与传统的建筑工程，还存在着较大的差异，因此就需要做好造价预算与成本控制，在节约成本费用，保障工程质量的同时，来带领建设企业获得长远持续发展。
        关键词：绿色建筑；造价预算；成本控制
        引言
        现阶段，国际能源的形势变得逐渐紧张起来。身为高耗能的行业，建筑行业中的节能环保工作已然变成现下需要解决的问题。新型绿色建筑也可以叫作节能建筑，设计观念就是有效地借助可再生资源，就建筑开始的设计环节到后续的建造环节是都需要依据这个理念展开。而新型绿色建筑会比以往建筑更为关注节约环保，不只能够有效地限制能源消耗，还给住户的生活提供了便利，增强住户在居住期间的舒适度。因为新型绿色建筑所具有的各项特征，现下已然受到了广泛的重视，并且以往建筑已然在朝着绿色建筑方向发展，并开始实施改革。所以，新型绿色建筑工程中造价预算与成本控制这项工作的进行就显得非常重要。
        1绿色建筑的概念
        所谓的绿色建筑是一种新型的建筑方法，并且在城市化趋势下快速发展并普及，其特征是在建筑过程中采用了“流水线”式的流程，“积木型”的建筑结构，主要将工厂装配线上制造的主要零件（如墙，梁，柱，楼板等）运输到施工现场，最后使用灌浆锚栓后浇铸件，再通过具体的连接方案成为建筑产品。这些相对来说比较简单的建筑建造方式，使得装配式建筑具备了很多的优点。特别是与现有的普通施工方式来比较，这种建筑方式更加快捷且能保证更好的质量，并尽可能多地使用机械来完成一些工作，节省了大量的人力资源并使用了更加科学的建筑模型。先进又快捷的施工方法也有效地提高了建筑效率和质量，最终实现了绿色建筑施工过程的标准化，具有高度的工业化和信息化的特点，使其在建筑行业中依靠自己的优势和独创性不断发展，更好地满足的现代施工的基本需求。
        2绿色建筑工程造价预算与成本控制的有效措施
        2.1 强化预算动态化管理，整体分析生命周期成本
        就宏观的眼光来说，建筑工程内部的预算管理伴随工程周期以及社会环境的变迁而改变，使得周期性以及阶段性非常明显，如果想使工程预算在架构上更具模式化以及稳定化，往往会增加施工期间存在的风险因素与安全隐患，无法顺利的规避风险，进而使得工程造价本身的合理性以及标准性受到与影响，针对这种情况来说，建筑企业应该思考到工程预算过程里“价”和“量”的转变情况，结合工程在周期上的变化情况与市场的变化情况，设计出有效地解决方案，进一步的彰显出造价预算在管理上所具有的优势。针对此，强化工程造价预算中的动态化管理，能够有效地提升工程预算的管理水平，最大限度地减少经济损失。
        此外，建筑物具体的生活周期成本十分关键，在正式开展工程建设期间，相关工作者需要细致去观察建筑工程整个生命周期的成本，加大对成本预算实施的管理力度，尽可能不要就一个流程的建设实施讨论，以防对工程末期的拆除与维护工作产生影响。总的来说，分析与调控新型绿色建筑工程整个生命周期的成本时，需要践行好节省资源的理念，彰显出成本操控应有的价值。

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就把某个建筑工程的施工当作案例，前期的资本投入以及成本消耗对比来说较多，但如果想要体现出最好的资本节约效果，保证后期的拆除工作能很好地落实，需要对成本资源展开多次利用，在达到工程相关标准的同时，促进成本操控本身可靠性的提升，完成预期所想的成分控制效果。
        2.2详细划分权责
        造价预算及成本控制是工程高效益建设的根本，建筑企业必须进一步提高对这方面的重视，从目前的不足出发，建立完善的管理制度，详细划分各部门的权责内容，制定完善的规章制度，指导及约束各项工作的开展。注意责任制度的落实，明确部门及个人需要承担的责任，一旦出现问题要求追责到人，同时将奖惩与个人绩效挂钩，以此来激发员工的工作积极性。权责分明是成本控制工作顺利展开的重要前提与保障，因为涉及实际的成本支出，各部门之间虽然联系密切，但也在一定程度上存在利益影响，一个部门的责任不能由其他部门承担，因此详细的责任制度就十分必要。并且，因为集体的信息共享，可以更全面地了解真实情况，也可避免出现责任混乱问题，更便于成本控制工作的展开。
        2.3招标阶段的控制
        招投标工作的开展，不仅是保障工程项目质量与安全的关键，还是为企业节约成本费用的关键。因此还必须做好招投标阶段的成本控制，才能保障资金的有效运转。第一，建设企业必须编制详细的、全面的工程量清单，将施工建设范围进行明确标注。然后以合同的方式，将双方的权责、预算成本等纳入条例中。甲乙双方确认无误之后，最终签订招标合同，确定建筑工程的正式施工。第二，在招投标中，建设企业必须对施工企业的资质、信誉、能力等，进行层层考核与筛选。并且营造一个公平、公正的招标氛围，选择最佳的施工企业，然后确定项目价格。第三，在招投标合同签订后，建设企业还要不断提高自身的管理水平，优化工作方式，才能降低发包环节的成本费用，保障利益最大化。
        2.4 施工运营阶段的成本控制方法
        在绿色建筑工程的施工阶段，应对施工现场进行合理掌控，从而使整体的工程成本控制在合理范围。具体可采取以下措施。①科学布局施工现场，尽量避免施工环境对整个工程进度产生的不利影响。②科学确定和优化施工流程，尽量减少施工过程中突发的变更作业。③引入最新的施工技术，实现对施工资源的高效利用，以便最大程度地提升能源使用效率。④严格管理进场原材料，并尽可能选取节能环保建材。⑤合理利用施工现场产生的建筑废料，尽量减少工程运营与维护成本支出。在对绿色建筑工程实施运营与维护时，应注重对工程资源的高效利用，同时应对环境质量实时监测，构建配套服务体系，实现整个绿色建筑的高效运转。⑥建立施工耗材的科学管理体系，建立科学、合理的绿色建筑运营与维护方案，以便降低工程运营成本支出。
        结语
        作为绿色建筑这类工程体系中的关键内容，其在成本操控和造价预算这些工作实行的效果关乎着工程具体的管理效果，所以在正式工作过程里需要结合具体工作情况，合理的运用先进技术，积极优化之前的施工思路，增加对于预算动态化的管理力度，综合分析生命周期的实际成本，推动项目的一体化建设。这样才能够缩减建筑工程所支出成本，提高工程管理具体的效果以及施工质量，确保工程实际的经济效益、社会效益和生态效益，实现人、自然和建筑这三者间的和谐相处，使得建筑工程朝向绿色化以及科学化的方向发展。
        参考文献：
        [1]陈松伟.绿色建筑工程造价预算及成本控制[J].建筑工程技术与设计，2020，（28）：949.
        [2]高星宇.新型绿色建筑工程造价预算与成本控制分析[J].建筑工程技术与设计，2020，（29）：934.
        [3]宋仕忠，吕学良，尚艳蕊.新型绿色建筑工程造价预算与成本控制分析[J].住宅与房地产，2020（12）：25.
        [4]吴军.深入分析新型绿色建筑工程造价预算与成本控制[J].住宅与房地产，2019（36）：32~33.