菏泽市城建房地产测绘有限公司 山东菏泽 274000
摘要：不动产测绘所得数据及图像经确认后具有法律效力，可为民政管理、土地资源管理等工作提供依据，近年来，倾斜摄影测量技术在不动产测绘工作中发挥出重要优势，本文将围绕倾斜摄影测量技术展开分析，首先介绍了倾斜摄影测量技术的应用特点，并基于不动产测绘提出倾斜摄影测量技术应用策略。
关键词：倾斜摄影测量技术；不动产测绘；数据采集
引言：相较于传统不动产测绘技术，倾斜摄影测量技术具有较强优势，作为现代化测绘手段，倾斜摄影测量技术可通过传感器完成多角度拍摄及与记录，真实反映出不动产真实信息，获得不动产纹理情况，结合数据分析、定位融合等技术构建不动产三维模型，以此获得高精准度不动产测绘图像。
一、不动产测绘中倾斜摄影测量技术的应用特点
随着不动产测绘技术的发展，倾斜摄影测量技术的应用优势逐渐显现，第一，便捷化数据采集。倾斜摄影测量技术在数据采集方面更为便捷，可真实、客观地反映出不动产情况，且具有高度仿真效果，测绘精准度较高，在测量过程中，可根据地物地貌变化生成对应的三维模型，高效快速地完成数据采集工作，误差控制效果较好，此外还可完成不动产地物间的距离，测绘效率极大提升。第二，简洁化测绘过程。倾斜摄影测量技术相较于传统测绘手段无需设置投影点，运用航空摄影功能即可完成不动产大规模成图，批量提取地物纹理，兼顾测绘效率及质量，便于测绘人员进行空间规划，混合应用轻型飞行器及专业软件，将测绘结果转化为实景模型，满足不同测绘需求。第三，经济性测绘成本。倾斜摄影测量技术操作便捷，且具有显著经济性，飞行平台被无人机替代，在测绘人员操作下根据测绘计划调整运动轨迹，运用专业软件进行数据处理，在较短时间内即可完成立体模型构建，极大缩短了不动产测绘工作时间投入及人工投入，性价比较高。
二、基于不动产测绘的倾斜摄影测量技术应用策略
（一）测绘准备工作
运用倾斜摄影测量技术进行不动产测绘工作前，应做好准备工作。首先应完成各项技术参数设定，调节焦距，规避航线间隔及重叠问题，防止焦距不合理干扰测绘色彩清晰度，以地面分辨值为例，无人机飞行高度与地面分辨值成正比，可提供确定飞行高度调整影像清晰度，但一味降低测绘高度可拉长不动产阴影，提高了后期数据处理难度，且降低了无人机飞行安全指数，因此在展开测绘准备时，应根据待测绘不定产设计情况选择测绘航高。其次，应向主管部门申报空域，预报气象条件，并于飞行测绘前联系当地部门进行备案，规避黑飞问题，防止设备被击落或扣押。最后，无人机操作及摄影人员应进行试飞工作，处理试飞影像，为后续正式测绘工作奠定基础，试飞质量符合测绘标准后方可正式开展工作。
（二）明确技术参数
在不动产测绘工作中，倾斜摄影测量技术所涉及到的参数众多，主要包括：（1）判断地面分辨率时，结合以往不定产测绘经验，若为获得1∶1000比例尺成图效果，主片地面平均分辨率应比航片低0.02m，飞行高度约为80m；（2）摄像所使用的设备为五镜头飞马倾斜摄影机，分辨率为3.9μm，2400万像素，所获得的图像呈45°倾斜角，此时摄像焦距为35mm；（3）为确保不动产测绘结果精准，航线间隔通常为80%，而旁向重叠度应控制在60%左右，为获得全面测绘结果，有效航线应超出测绘成图范围6条基线，旁向需超出测绘范围1条航线[1]。
（三）布设像控点
倾斜摄影测量技术在无人机设备及传感器装置应用下可完成全方位数据采集，经多视匹配及数据处理后获得三维模型，在飞行测绘过程中，操作人员应严格控制飞行数据，运用GPS导航及飞控设备精准控制航高及航线，规避测绘遗漏、导航失效等问题。展开无人机测绘时，应根据气象条件进行调整，选择光照充足、能见度良好的时间进行测绘，根据气象条件选择适宜曝光参数，控制测绘效果。无人机结束测绘飞行后应运用专业软件对GPS坐标进行处理，若坐标数据不达标应补飞，重新测绘，将处理合格的航片影像资料传输至基地进一步展开后期处理，接收到基地质检报告后调整下一步测绘方案。
像控点布设工作为不动产测绘的关键环节，关乎测绘精准度及模型精度，应根据不动产地物、地形、航线进行布设。首先，像控点应清晰显示在影像中，且具有较高识别度；其次，像控点应布设在距离影像边界范围约3cm处，降低投影误差，提高影像精度；最后，像控点不可布设于阴影区域，防止影像模糊，尽可能将像控点布设在宽敞地点，远离信号塔，防止受到信号干扰降低测绘精度。进行不动产测绘时，应先完成测绘目标周围的像控点布设工作，后续进行中间位置的像控点布设，控制好成图范围及像控点距离，一个测绘区域内至少应设置五个像控点，且五个像控点呈包围状态，若测绘区域地形复杂，像控点包裹范围应适当扩大，根据预设计划均匀布设。
（四）建模及分析
获得实测数据及图像后进行整理与修正，降低测绘数据误差，调节点影像关联度，运用摄影测量解析法确定影像外方位元素，根据少量控制点坐标求解出未知点坐标，完成空三加密工作，并提取出点云信息，在此基础上构建不动产三维模型。在不动产测绘工作中，逐栋测量数据信息，应运用三维测图系统加载模型数据，运用交互一体化采编方式直接采集三维测图，此方式效率较高，但无法修正建筑屋檐。完成三维建模后应进行精度分析，选取不动产明显地物点检查测绘精度，统计测绘误差，为保障测绘精度，可多选取检测点进行数据对比，完成精度验证工作，在倾斜摄影测量技术应用下，单个不动产测绘误差较小，但将其呈现在三维模型中时，该误差被放大，因此需对三维模型进行矢量化图空间校正，以几何纠正为主，采用橡皮页变换法纠正将目标图层与被纠正图层对齐，若需校正点位，可选用线性法进行数据纠正，若点位分布较为分散，则应用自然邻域法完成空间校正工作[2]。
结束语：综上所述，倾斜摄影测量技术在不动产测绘具有便捷化数据采集、简洁化测绘过程、经济性测绘成本的应用特点，极大提高不动产测绘工作质量，在实际应用中，应提前做好准备工作，明确技术参数，针对不动产实际情况布设像控点，获得实测数据后构建模型，并进行精度分析，实现高质量不动产测绘工作。
参考文献：
[1]魏晓琴.大比例尺地形图测绘中的倾斜摄影测量技术要点[J].西部探矿工程，2021，33（04）：166-167+172.
[2]毛清政.倾斜摄影测量中像控点数量对模型精度的影响研究[J].科技创新与应用，2020（32）：59-60.
作者简介：
孟胜军，性别：男 民族：汉 籍贯：山东省菏泽市 学历：本科，毕业于中共山东省委党校 现有职称：助理工程师 研究方向：房地产测绘。孙敏，性别：女 民族：汉 籍贯：山东省菏泽市 学历：本科，毕业于菏泽学院 现有职称：助理工程师 研究方向：房地产测绘。