刘洪成
身份证号：37142519860202****
摘要：伴随近些年我国城市化建设进程的加快，城市中房建工程的数量和类型也在不断增多。在以往房建工程施工中，防渗漏可以说是一项施工规模较大的工程项目，其质量的高低，将会对房建整体施工质量产生较大的影响。一旦房建工程在施工期间出现外墙渗漏问题，那么房屋建筑的结构、安全性和耐用性等都会因此受到不同程度的影响，致使房屋的使用寿命缩短，企业信用度降低。对此，做好建筑工程外墙的防渗漏问题，则变得尤为重要。
关键词：房建工程施工；外墙防渗漏；技术应用
1造成房建工程施工中外墙渗漏的原因分析
1.1建筑材料方面
建筑外墙的材料主要包括混凝土、砌块等，建筑材料的选择对于外墙的使用性能有着至关重要的影响。其中混凝土作为房建工程中最主要的施工材料，具有原材料丰富、方便使用、耐用等多种优势，使得混凝土在房建工程的施工中获得了广泛的应用。但是混凝土热胀冷缩的特点，会造成建筑外墙容易发生干缩变化的现象，严重影响了外墙的美观，最终引发外墙渗漏，而且选用的建筑材料不当也可能引发外墙渗漏的发生。
1.2外墙洞口处理方面
随着房建行业的发展和人们对房屋建筑需求的提高，使得当今的房建结构更加多元化、复杂化，对于建筑外形的美观要求不断提升，使得施工难度也相应的增加。现阶段，很多房建工程为了满足外形美观的要求，为后期的装修提供便利，会在建筑外墙中预留洞口，这给外墙埋下了渗漏隐患。如果不对这些洞口进行及时的处理，或处理时密封不严实，都很容易造成外墙渗漏。
1.3外墙抹灰处理的不适宜
外墙渗透问题产生的原因之一就是外墙抹灰处理不当。以下这些原因都可能是外墙抹灰处理不当的原因:外墙过厚的灰层打底或者由于想要使劝告垂直而导致的局部打底偏厚的现象;在抹灰前，外墙砌体中的穿墙孔洞、空头缝等地方没有进行密实的修补;没有较好的将外墙砌体和混凝土的相关构件结合起来，太过光滑的墙体表面致使接合不好等。
2房建工程施工中外墙防渗漏技术应用
2.1提升外墙砌体的质量
在外墙施工中，砌体能够有效的防止外墙渗漏，只有不断提升砌体的施工质量，才能从根本上降低渗漏现象的产生。首先，在施工中，应当避免用干砖直接上墙，这是因为干砖的湿度本身就比较低，而砖就会吸收到砂浆中大量的水分，然后使砂浆的粘结性变小，降低它的抗剪能力，导致房建产生质量问题。因此，在施工之前一定要对砖块进行浸泡，让砖能够吸收到该有的水分，这也是材料规范性的使用。其次，在外墙施工中，施工人员需要把砌体与框架柱之间的缝隙用砂浆进行填实，并对框架柱中伸出来的结构筋进行相对的处理。当填充墙砌体达到板底和结构梁的位置时，就需要预留出一定的缝隙，待砌体墙下沉稳定后再用高一级强度的膨胀砂浆进行填充密实。最后，外墙抹灰前宜在砌体与混凝土结构交接处铺设一层300mm宽的钢丝网，减少不同材料交接部位出现裂缝。
2.2外墙抹灰层的防渗漏施工技术
目前针对外墙防灰层的防渗漏技术是一项难度比较大的技术，需要特别注意，首先应该认识到防灰层在墙体防渗漏中主要发挥的作用。外墙的抹灰层和粘结层之间的干缩性不一样，在进行施工中，相关的施工人员首先应该做好基础工作，在进行抹灰之前，清理外墙的杂质，保持外墙表面的整洁，保证抹灰浆和墙体之间紧密结合，以防在抹灰浆和墙体之间出现裂缝现象，在进行砂浆的涂抹过程中，要将砂浆均匀的涂在墙体上，保障抹灰的收缩性。另外砂浆的配比问题也是一个比较关键的因素，在配置砂浆的过程中，严格按照相应的标准进行配比，保证抹灰层的抗裂性能。
2.3外墙细部的处理
第一，门窗的防渗漏施工技术。门窗的安装是一个比较重要的工作，在进行门窗的安装工作之前，对于门窗留的洞进行认真仔细的检查，检查门窗洞的尺寸和门窗之间是否存在较大的偏差，如果出现比较明显的差异，应该采取相应的措施进行处理。另外在门窗框的定位过程中，要进行塞缝工作，利用聚合物防水砂浆进行塞缝，严格按照标准进行塞缝，避免因为塞缝问题而导致的裂缝现象。在对门窗框进行抹灰工作时，应该留有5mm左右的凹槽，将凹槽用密封胶进行密封处理，保障门窗框的抗渗性。此外，在门窗的安装过程中，保障门窗和门窗框之间的紧密结合，防止门窗和门窗框之间出现缝隙，防止出现渗漏通道。如果在安装之后发现门窗和门窗框之间留有缝隙，及时采取措施处理缝隙，可以向门窗洒水，观察是否有渗漏的现象。
第二，挑檐、阳台、露台、雨篷等节点部位凸出外墙面的腰线、檐板等等部位，均应做成不小于5%的向外排水坡，下部做滴水，与墙面交叉处做100mm的圆角，与外墙连接的根部缝隙应该填密封材料。雨篷应设置坡度为1%的排水坡，外口下檐做滴水槽，与外墙交接处的防水应该连续。阳台、露台的地面应按防水处理，标高低于楼层地面标高20mm，应向水落口设置坡度不小于1%排水坡，水落口周边填密封材料。女儿墙混凝土与屋面结构同时浇筑，对施工缝的处理在与女儿墙连接的屋面结构层以上100mm处留设向外倾斜的施工缝，并且嵌填密封材料。外墙变形缝处用防水卷材满粘墙体，用密封材料进行密封，盖板必须平整牢固，搭接接头处顺流水方向咬口严密。
第三，外墙管道周边处理。外墙管道进行周边处理，可以利用已经掺加麻丝的干硬性砂浆，进行堵实处理。在进行完外饰面施工后，须沿着管道周边，用耐侯胶进行处理，同时要进行预埋套管的设置，设置原则须是内高外低。
2.4注重对外墙基层的处理
为了保证外墙的稳定性，在房建工程施工的过程中还需要加强对外墙基层的处理，进而使外墙基层的稳定性、坚固性和承受力等得到有效的提升，防止出现外墙塌陷的情况。在对建筑外墙的基层处理中，首先保证外墙基层施工的规范性，可以利用高压水枪对墙面的混凝土浆、墙面渣屑等进行清理，进而保证外墙体的平滑性。外墙基层施工完毕后，还需要对墙体进行严格的检查，保证外墙体基层的质量符合建筑的标准。其次注重对饰面砖的粘贴，在饰面砖的粘贴中需要根据施工图纸的要求，合理、规范的进行粘贴。同时对于粘贴完毕的砖面还需要进行勾缝处理，保证饰面砖与墙体的粘结性，并注重后期的保养。
2.5墙体渗水通道有效堵塞
房屋建筑外墙装饰之前，需严格检查墙体孔洞以及空头缝和填充墙上是否有缝隙，将缝隙情况和位置准确记录下来，然后采用合理的技术和方法对其处理，检查合格后方可后续施工作业。首先，将外墙墙体孔洞以及空头缝等密实堵塞。在此过程中，清除墙体表面的酥松砂浆，并且对狭缝采取剔凿处理方法，其宽度与深度分别不小于8毫米、30毫米。孔洞堵塞之前需先用水泥浆对其进行涂刷，掺有百分之十的UEA膨胀剂1∶2.5水泥砂浆，以此来对空洞进行嵌补密实；如果孔洞的深度相对较大，则可以采用分层嵌补法施工操作，而且各层厚度应当控制在8毫米范围以内。其次，缝隙填嵌。在框架结构的柱边以及梁底缝隙位置，应当先削除灰疙瘩，然后将其刷净，用1∶2.5的水泥砂浆将其填实。最后，门窗附近的缝隙也要进行有效的处理。首先应当清扫门窗周边和墙体，冲水湿润以后刷上水泥素浆，用利用百分之十的UEA膨胀剂1∶2.5砂浆对其进行二次嵌塞，同时预留5毫米深的凹槽。窗台下砌体的灰缝必须饱满。不得将抹灰抹到窗框下槛口以上，必须从下口坐进2～3毫米，无遮阳板的窗台均做10×10毫米的滴水线。
3结论
总之，外墙渗漏作为房建工程中经常出现的问题，必须对外墙防渗工作予以高度的重视。通过外墙防渗漏技术在房建工程施工中的应用，提高外墙的防水效果。这不仅能够增强外墙的防渗漏能力，还能为建筑外墙的美观提供保障。
参考文献：
[1]刘俊.建筑工程施工中外墙防渗漏技术的应用分析[J].建材与装饰，2018(11):25-26.
[2]林卫平.建筑工程施工中外墙防渗漏技术的应用[J].江西建材，2017(1):90+93.