刘恒希
陕西省西咸新区沣西新城开发建设（集团）有限公司
摘 要：本文首先整体阐述了建筑工程造价的具体特点，并且进一步解析了建筑工程项目动态化造价管理实施方法。以期为保障建筑工程项目运作收益的最大化带来可参考的提升建议。
关键词：建筑工程造价；动态控制；开展举措
现阶段，国内建筑领域正在处于运作规模迅速扩张以及专业技术持续革新的重要发展时期，切实增进建筑项目造价的实时化管控，不只是可以起到科学管控工程运作成本支出的作用，更是可全面提升建筑工程的整体品质与综合效益。然而值得深入关注的是，当前国内建筑工程造价管控依然处于不断完善的阶段，整体的管控水准也亟待进一步提升，因此需要结合工程造价的特征，结合运用诸如动态化管控的专业运作方式，以切实保证建筑工程造价工作的规范化开展。
1 建筑工程造价的具体特点解析
1.1动态变化
建筑工程项目核心运作环节包括：工程前期决策、工程方案规划、工程建设运作、工程完工验收。以上环节都存在着众多不可预判的施工造价影响性因素。举例而言，在建筑工程项目的建设运作环节，其中任何建设环节构件信息出现改变，都势必会对工程建设的整体造价带来显著影响。
1.2分项组合
现阶段伴随着建筑工程项目建设规模的持续扩张，也让其项目更具系统化特征，所以为了更好保证工程建设品质与效率，通常会将项目分解为多个分项工程组合的方式。举例而言，在房建工程当中，其工程运作通常会被分解为土建施工、混凝土工程等众多分项工程。立足于此，在建筑工程项目开展造价管控的阶段中，则需预先开展所有分项工程的造价预算等工作。之后将所有分项工程造价管控进行规范化的融合，从而以真正意义上实现开展较为全面的建筑工程项目造价核算。
1.3无法复制
类型不一的建筑工程，在施工区域等环节都有着较为显著的差别，这也让建筑工程项目的造价运作有着无法复制的定制化特征。因此，这也就需要相关的造价管理人员，充分结合具体工程的类型与运作情况，制定出有针对性的工程造价管理方案。
2 建筑工程项目动态化造价管理实施方法介绍
2.1 决策阶段
建筑工程项目的立项与决策，是项目运作的初期阶段，也是工程投资单位开展整体化工程投资管控的核心环节。决策阶段尽管所需消耗的资金与资源投入相对较少，不过却对建筑工程整体投资费用的整体管控带来极大影响，甚至可以用影响最大来形容，所以此阶段也是工程造价管控需要关注的关键点。在建筑工程项目的决策阶段，科学确认工程建设的具体区域与建设规模，系统化地开展可运作性探究，对拟建工程项目在技术层面的可执行性等环节展开整体化的解析与论证，通过众多方案的择优挑选，以确认出较为精准的工程造价方案。投资估算的编制需全面考究估算的合理性，全面预估工程施工阶段以及建设完毕后的整体收益与蕴藏的不可控因素，同时给予有针对性的规避举措。与此同时，也需要规避过高评估的情况，需切实做到精准且科学。使建筑工程管理层在深入探究项目资金运作规模、估算投入与产出等多方面情况的基础上，进一步作出更为合理的投资决策。
2.2 设计阶段
在建筑工程的设计阶段，需对工程整体运作开展全方位的规划。第一，需规范创建设计阶段工程造价管控目标，并且也需要制定出有针对性的管控方案；第二，在进行设计方案评定与挑选的环节，需要保证相关的专业设计人员可以明晰概算管控指标，从而切实将经济性与技术性指标有机融合。与此同时，在设计方案过程中需充分秉持标准化准则；第三，增进设计监管专业团队的建设，明晰设计监理工作的核心职责，从而推动建筑工程项目设计监理机制的深入化运用；第四，规范且合理对工程设计方案开展优化调控，从而对建筑工程项目造价开展行之有效的管控。
在此阶段中，需要充分融合建筑工程项目的具体情况来对设计方案进行专项优化，在不高出投资预算的基础上，全面运用多样化的技术与工艺；第五，运用限额规划，以此来规避不科学的设计调整，从而对建筑工程项目的投资总额开展全面管控，将工程造价与工程运作体量合理管控在限定范围之中。在此阶段中，首先，需切实依据建筑工程的运作规模及建设类别来创建限额规划标准；与此同时，还需依据可运作性探究阶段的投资预估限额来开展相应的限额规划。
2.3 施工阶段
施工阶段是建筑工程项目各方面资源损耗体量最多的阶段，所以，增进施工阶段的工程造价管控显得尤为关键且必须。首先，需要对工程建设图纸预算开展严密的审定。在此阶段之中，第一，需要对图纸审定工作给予充分关注，对建筑工程材料、人力资源以及专业施工设备费用开展严密管控，规避出现不需要的设计变更；与此同时，还需将工程图纸的设计进程与具体的工程运作进程开展详尽化的对比。而倘若产生超出预算的情况，则需要对相关的设计图纸部分开展更为细节的探究与解析，并且创建出相应的改善举措。
同时，有关的工程造价管理工作人员，需要持续增进自身的管理意识，科学掌握工程造价管理工作，切实依据合同的具体要求来支出工程各运作环节的相应款项。
最后，还需规范化的管理以及供应建筑工程所需要的施工材料以及相关专业设备。在此阶段之中，需要全面探究原材料与设备市场，对其市场价格波动进行密切关注，以更好创建出合理化的选购规划，而规划方案制定与执行的过程中，需充分秉持就近选购的准则。针对于价格差距较大的施工材料，需要尽可能从厂家进行选购。
2.4 完工阶段
建筑工程的完工结算需严密依据工程建设图纸开展，相关的施工企业需安排专门的工作人员对工程施工图纸开展专业化的审定，与此同时，还需深入到工程建设场地汇总，有效做好工程审查工作，将工程建设图纸与施工场地情况开展系统化的对比与解析，特别是需将工程建设图纸与实际工程在区域、尺寸等方面存在着的差别进行探寻。需要从完工图出发，全面地核对工程实际运作体量与工程量清单存在的差别。同时对设计变更与签证开展核定，明晰变更的规范性与科学性，以实现建筑工程项目完工结算更为精准化。
结束语：
综上所述，目前国内建筑工程领域的发展规模呈现出了持续扩张的良好态势，倘若可以对工程造价开展行之有效的动态化管控，则势必对工程施工单位综合性收益的提升带来巨大推动。所以，工程管理人员需对动态化管理给予充分关注，同时结合工程运作的具体情况来科学运用有针对性的科学动态管理方法，以真正意义上实现工程收益的最大化。
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