王雯霞
身份证号码：33050119900517****，浙江 湖州市313000
摘要：近年来，随着我国建筑工程的快速发展，房屋施工频频被爆出质量安全问题，究其原因，主要是由于施工过程中的质量监管不到位。住房质量关系到人民群众的生命财产安全。对房屋建筑工程的施工进行有效的质量监督是十分必要的。近年来，由于人民生活水平的提高，以及住房建设利润的巨大，住房建设项目如鱼得水，如何有效地监督住房建设项目的建设，是我们需要思考的一个重要问题。
关键词：房建工程;施工监理;注意事项
引言
建项目建设时，监理和项目质量、安全关系紧密，监理能够提高房屋建造的质量，有助于房建项目良性发展。所以，本文讲述了房建项目监理建设整个环节中的监理作用，剖析了监理建设整个环节监理的情况，期望能够确保建设部门建造质量，有利于单位提高房建市场竞争力。
1监理工作对于房建工程施工的重要性
房建工程在施工过程中涉及范围广泛、细节内容繁多，稍有不慎就会对整个施工过程造成重要的影响，因此，我们对住房项目的建设有非常严格的要求。住房项目属于大项目,需要更大的人工输入和经济建设需求的细节在这个过程中也非常高,也非常严格的工程质量的要求,因此,房地产项目比其他项目,需要更多的能量,这就需要我们在住房建设,采取更有效的监督。今天,尤其是在社会经济的不断发展,人们的生活质量越来越高,建筑质量和居住环境的要求也高,住房建设规模、现代功能也逐渐的发展,住宅工程的新发展趋势投资更多的资金在建筑成本和材料设备,在这种前提下,房地产项目质量监督工作是非常重要的,我们将不断完善住房工程建设质量监督体系，规范住房工程建设监督制度，保障广大人民群众的生命财产安全，营造更加和谐稳定的社会环境，促进中国特色社会主义事业不断发展。
2房屋建筑施工监理的工作过程
2.1?进度监管
当施工总进度计划目标书审批通过之后，监理单位应当根据房建工程的实际状况按周、按月、按季对其进行分解，然后再对建设单位的实际施工状况进行检查和监督，若与施工进度计划不符，监理单位应要求其根据合同中的相关规定给予赔偿或加快建设速度。如果施工进度缓慢并非由承包商造成，监理单位应敦促其办理签证并将此种情况告知甲方代表。监理单位对施工进度的监管应当在监理月报上体现出来，相关的表格与数据是不可缺少的。
2.2加强施工中的监测
在房建工程施工期间，监理人员要努力做到以下两点要求:(一)工程作业中的线路、标高的布设，应当及时进行抽样控制和调查，防止测量误差;每个主管都需要加强事前质量控制，注意事前控制;按照现行政策法规进行监督检查。对于涉及结构安全的建筑施工的检测范围、数量和程序，应按照详细规定进行见证抽样，见证抽样和检验的比例应至少为样本数量的30%。(二)注意督促施工人员依照本法规定的建设、规则或不规则的随机检查建设项目的一部分,对质量不合格的情况下禁止进入下一流程建设工作,并及时向管理部门报告,敦促施工部门返工,确保施工现场施工安全监督。
2.3投资控制
投资控制是监理工作开展的重要基础，具体表现为工程造价管理。由于在建筑工程施工过程中需要投入较大的资金量，而且对于工程的整体造价也有着直接影响。所以，在工程施工阶段需要做好对施工质量和施工进度的控制工作，以此来降低工程成本。相关监理人员可以通过科学的工程造价控制手段，对工程的总投资额和施工阶段资金进行有效控制，从而为施工阶段监理工作的有效开展奠定坚实的基础。
2.4施工后收尾与维护环节的监理
在工程完成之后，有一大部分施工企业都忽略了施工后的收尾工作，因此，对最后环节的监理不重视，在一定程度上会影响工程的质量。如果施工后的完工工作不到位，就会影响对工程质量的调查。因此，在完成工作的后续工作中，企业应继续对工程质量进行检查，以免在房屋建设工程的未来使用中出现问题，防止对用户的生命财产造成损害。
3房建工程施工监理注意事项
3.1选用适宜的监理企业
房建项目监理建设整个环节都要开展监管工作，想要切实做好监管工作，要提高施工企业对安全监理的认识，促进施工企业认识监理的重要性。从合作的角度，选择有资质的监理企业，构建具有高度可行性的安全监督管理体系。许多房屋建设单位在招投标的方式中选择监理企业，但有的监理企业恶意低价投标。看似降低了投标成本，但却对施工阶段产生了不好的影响。因此，房屋建筑企业在招投标模式中选择监理企业时，应注意招投标企业中是否存在恶意招投标，从而保证监理企业的资质符合合作标准。此外，加强对企业负责人的职业化监督、工作能力评价。从房屋建筑安全监理工作来看，从业人员必须具备专业技能和管理经验。房屋建设单位需要确保工程监理人员满足安全监理岗位的要求，考核监理人员的专业和管理素质，确保监理人员的工作能够达到预期的效果，确保施工安全质量。
3.2注重施工材料质量
(1)针对到场材料在进行验收期间，需要保证材料实物同货单相一致。在此过程中，要保证运送到现场的材料完整无误、标识清晰；确保水泥无大包、受潮和结块现象;钢筋不会出现松散捆扎、混炼、变形和腐蚀等问题，确保进料材料在类型、程序和数量上与货物清单一致，对于进料材料还应具备产品进料证书;(2)对入库、入场的材料，工作人员应进行详细登记，并建立台账。材料出厂合格证编号、现场复测报告编号、工程部件编号均作为分账的具体栏目;(3)材料进入现场后应按照标准规定堆放,应严格按照存储需求的实现分区处理,对不同类型和规格的材料应该有明显的标识,对库存材料的本地化管理的实现;(4)加大对材料的检验力度，对于来料应进行取样复试工作，以确保材料质量符合要求，复试期以相关国家标准为依据，复试合格后才能投入使用。
3.3提升监理人员的专业素养
要有效提升房建工程施工的质量监理工作，还需要不断提升监理人员的专业素养。监督人员的过程中严重影响施工的专业性监督工作,在提高职业管理者,首先必须加强员工的专业知识培训,促使研究人员监督和监控的学习更先进的知识技能,掌握知识相关的房地产项目,以确保监督的过程中,可以有效地发现各种各样的建设问题,并提出有效的解决方案。其次,有必要培训监督人员监督设备的操作技能,科学技术的不断发展,设备升级的监督,监督人员需要继续学习各种监督设备的操作,以确保监督的过程中,熟练操作各种最新的设备,提高效率和质量的监督工作。最后,还继续加强监管人员的思想道德水平建设,提高监管人员的职业道德素养,确保监督人员监督的过程中,高度的社会责任感,始终将人民的利益和生活首先,最严格的态度住宅项目质量监督确保所有建筑都能完成高质量的施工，确保人民的生命财产安全。
结语
房建工程的施工质量与用户满意度的提升、区域经济的发展、和谐社会的构建等密切相关。若要保质保量地完成房建工程项目，监理方必须对原材料、施工工艺、人员配置、施工进度等加强监管。在施工过程中，监理人不仅要关注主体工程与地下室墙柱，还应保证监理工作的及时性、主动性与原则性，为监理行业实现健康而稳定的发展做出积极努力。
参考文献
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