王晖
武汉中和工程技术有限公司，湖北 武汉 430080
摘要：社会的发展导致这样一个事实，现代人对各种材料的质量，尤其是房屋的质量提出了越来越高的要求。作为居住地，一旦房屋质量差，安全受到威胁，人们的生活质量就会受到直接影响。因此，其安全检查变得尤为重要。为了对用户的安全负责，有关人员必须定期检查其安全指标，以确保建筑物可以有效地发挥其自身的功能。
关键词：房屋质量；安全检测鉴定；实践；管理
引言
土建工程的质量对单位的效率有重大影响。在施工阶段开始时，规划人员根据建筑物启用后的作用来设计建筑物结构。一旦建筑物受到其他因素的影响，并且在施工完成后需要进行更改，原始设计结构就会在一定程度上出现问题。因此，必须先对建筑物进行加固，然后对建筑物各个方面的性能进行测试，以制定出符合建筑物要求的可行的加固计划。
1、房屋质量与安全检测鉴定
1.1、鉴定对象
可以检查和评估房屋质量和安全性的建筑物类型包括：（1）超过设计寿命但仍在使用中的房屋；（2）学校，体育馆，饭店等设施与公共场所交叉；（3）发生翻倒，漏水等安全问题；（4）所有权已发生变化，并可能危及房屋的安全使用。（5）建筑物的主体结构被拆除和改动，负荷大大增加；（6）灾难后出现了异常现象，但异常现象仍在继续。（7）在桩基，管道等施工过程中可能会损坏。
1.2鉴定流程
房屋质量安全检查和评估过程主要包括四个阶段：申请，初步检查，现场访问以及评估。实施每个步骤时，必须按照标准实施。先申请，申请人必须提交相关证书并填写申请证书。接受组织收到请求后，将根据房屋检查的范围以及质量和安全评估，确认是否可以接受请求。在确认申请已被接受后，立即进行检查以确保申请人的登录信息是完整和真实的。例如，所有权证书，公寓租赁等。然后制作所有证书的副本，编号并归档。然后，我们需要做一些实际的研究。其次，首次调查的主要内容包括建筑结构的强度，刚度和稳定性。在此过程中，候选人应积极与评估机构合作，以确保评估工作能够顺利进行。此外，评估期间应采取适当的保护措施，特别是对于寿命特别长且存在明显安全问题的房屋，以避免发生安全事故并造成损失。同时，实际的检查工作应以检查计划为基础，检查服务和样品数量不能随意更改。如有必要，应进行报告。还要注意现场检查：按照先外后内的原则，首先是房屋的基础，墙，柱，梁，楼板，屋顶桁架等。必须一个接一个地检查。在这个过程中，我们必须认真。对于申请中提到的项目和关键部分，必须进行更多更详细和专业的调查。在调查过程中，应制定施工计划，并确定损坏的部件，标注，数量和程度；应该从坡度和裂缝的发生率开始，对损坏的组件进行彻底的检查。如有必要，可以委托其他专业机构测试组件。样品的适当的选择，例如强度，刚度等等。对于生产中的材料测试，应创建相关图表并标记质量测试结果。最后进行评估。在此过程中，需要进行初步检查和计算，现场访问等结果。必须结合起来，并且必须根据各自的评估分数对被检查的房屋进行评级。如果房屋不安全，请继续进行彻底检查以明确危险区域。应该注意的是，在澄清房屋的危险区域时，可以从基础和结构入手，详细分析和评估房屋。这是为了确保危险区域的准确性。
2房屋质量及安全检测检测鉴定管理
在家庭安全检查评估的实践中，要进行适当的管理，制定现场安全检查评估管理系统，包括问责制，技术评审制度和现场检查制度等。明确相关责任人，分担各级工作人员的责任。确保所有测试和评估工作均按照标准进行。做好技术控制，继续引进和使用先进的检测鉴定技术，创新现有方法和技术，做好有关技术人员的培训和继续教育，提高技能检测鉴定能力，增强责任意识减少人为错误和差距，确保家庭安全检查和管理的顺利有效发展。记录何时评估生活质量。由于规划，建设和后续使用不善，许多建筑物需要翻新。
在进行此操作之前，有必要对建筑物的安全性和可持续性有充分的了解，对要装修的建筑物进行客观评估和全面评估，并提出重新开发的建议，建议不要对建筑物进行识别，从而在一定程度上节省了人员和材料成本。
3、加强房屋质量与安全检测鉴定的管理
3.1、加强现场的管理
在大多数情况下，土建工程的质量取决于现场施工人员的管理，因此，安全文明的施工也得到了广泛认可。在控制建筑物的安全性和质量时，要考虑三个方面：第一个是所有者下达命令之前的质量控制，第二个是启动官员之后的质量控制，最后一个是施工后的质量控制。在所有这三种情况下，都有质量控制要求，它们都是极其重要的。首先，必须在施工开始前做好充分的准备，例如，审查设计图纸。有关技术人员应审查每个结构的设计图，然后由项目部门的经理或总工程师进行，公司的测量人员将审查每个实际控制点。一旦发现问题，及时报告给设计者，设计者会进行适当的调整以有效消除潜在的安全风险。第二是施工开始后的质量控制。项目部门必须首先检查进料的质量。在设计人员建造结构时，项目部门的总工程师必须执行特定的施工工作，以确保一线工人在执行某些施工时可以按照高度标准化的设计规范进行工作。但同时应注意，总工程师在准备施工报告时应使内容易于理解。由于该项目的大多数施工人员文化程度较低，因此需要进行技术准备。如果添加过多的技术术语，它将失去其在建筑中的领导作用。毕竟，在完成设计后，质量控制主要是评估相关材料。施工完成后，施工单位必须提供所有结构的质量测试数据，以便受影响的单位可以对其进行评估。
3.2、做好房屋建筑施工质量的控制
检查相关的技术文件，报告或声明。审查技术文档，报告和声明是项目经理完全控制项目质量的重要方式。
现场质量控制。①现场质量控制的内容：施工前检查；流程转移检查；掩护下的技术检查；停工后恢复工作前的检查；子元素和子项目一旦完成，则必须进行检查和批准，并签署验收协议，然后再进行下一个项目的构建，以测试成品的保护性。此外，有必要定期在现场检查施工质量。如有必要，还应进行复查或复检。②现场质量控制方法：现场质量控制方法有三种：观察法，测量法和检查法。观察方法基于视觉标准，手感测试和使用工具进行的声音测试的质量标准。对于难以看清或光线昏暗的房间，可以使用反射或光照射进行检查。测量方法是通过将实际测量数据与设计规格书和质量标准中规定的允许偏差进行比较来判断质量是否合格。测试检查是指只能通过测试设备评估质量的检查方法。
桩或地基的静载荷测试，以确定其承载能力；钢结构的稳定性测试，确定不稳定性；钢棒焊接连接的拉伸测试，以检查焊接质量等等。
3.3、加强宣传，提升群众的鉴定意识
人们通常不知道房屋质量等级和安全检查，甚至有些人仍然没有意识到可以对房屋质量进行等级评定。因此，有必要加强公共关系工作，以提高公众对居住空间价值的认识。首先，可以使用所有广告方法来提高人们对住房安全和住房质量评级的认识。例如，结合老城区的重建和城市中的村庄的拆除，进行了人们认可的房屋质量评估工作。其次，将使用更广泛的宣传方法。例如，以社区为基本单位来传播有关生活质量的知识。或打开服务窗口，经常做广告，提供适当的咨询服务以及分发促销材料。最后，使用互联网创建用于评估房屋质量，官方账目等的微博，并定期传播相关知识，以使人们充分了解房屋评估的质量。
结束语
总之，房屋质量和安全检查与评估的实践和管理，对房屋检查和质量与安全评估的质量具有重大影响。因此，在实际评估中，首先必须充分了解房屋质量安全评估和评价的基本对象和过程，然后开始进行会影响房屋质量安全评估的公共关系，建设和过程管理，以期对房屋质量和安全评估产生影响。
参考文献
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