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1.澳创国际工程设计（深圳）有限公司武汉分公司
2.中建三局设计总院市政院
摘要：随着当前人民生活水平的不断提高，人们的住房需求也在增加。住宅建筑设计师必须遵循设计理念，在现实生活中继续前进，不断提高设计水平，并不断改善传统家居设计中存在的问题。当然，我们加深了人们对住宅建筑的设计要求，确保它们不仅符合国家法律和政策的要求，而且符合人们的环境要求。因此，人们对房屋建筑和房屋设计短缺的兴趣增加了。在本文中，我们从功能，空间和居住环境方面描述了最佳的设计要求和要采取的优化措施。
关键词：住宅；设计要求；措施。
引言：随着我国经济水平的发展和的科学技术不断提高，同时建筑业也必须进入一个新的发展时代。基于此，对建筑工程设计的要求不断提高。住宅设计和施工管理在项目的整个施工过程中占据着非常重要的位置。有关人员必须全面控制技术设备，先进技术，高素质人才。 ETC。还应加强建筑硬件设施的设置，可以进一步促进住宅建筑的顺利实施。专业人士需要加强工程设计管理。只有这样，我们才能保证建设项目的设计更加合理，科学。
一．现阶段宅建筑设计的原则。
1.以人为本的原则以人为本是现代住宅建筑设计的重要原则。毕竟，房屋的核心价值在于满足租户的需求。因此，设计者应参考租户的生活要求。从房客的角度考虑，空间的设计更加人性化，真正方便，舒适，快捷，满意。
2因地制宜的原则在人类发展的社会中，房屋建筑是人们努力适应和利用自然环境，自然环境的一部分以及与自然融合的产物。因此，为了获得更好的建筑效果，建筑物的设计必须与周围环境兼容。因此，首先，有必要调查建筑物周围的自然环境并根据环境特征进行设计。
3资源可持续原则，建筑业是资源密集型产业，建筑物的环境保护对环境也具有重要意义，这就是为什么大多数国家现在都倡导节能设计的原因。设计房屋时，应从整体上贯彻环境保护原则，从合理利用土地，利用水资源，绿化建设等方面进行科学合理的设计和规划。在住宅中使用的材料中，还尽可能使用环保节能的新材料，以确保住宅的可持续性。
二．在住宅设计过程中存在的问题。
我国的城市住房建设取得了很大的成就，但大多数成品住房是用来紧急避险和居住。住宅设计的概念尚未更新，并且住宅设计中还存在很多问题：
1.住房设计没有充分考虑以人为本，由于开发商的干预导致居民的个人感受被一定程度的忽略。设计范围广，缺乏设计理论和原则指导，住宅设计概念和方法必须紧急改进。
2.居民住宅功能不完善，住宅综合性能差，无法满足居民所需的文化生活需求。
3.住宅设备配置简单，厨卫面积过小，配管方向不合理，设备不适合居住空间，设备安装困难，使用不便，不美观。居民经常由于住房不符合自身要求而进行修改。
4.房屋类型很单调，很难翻新和更新。住宅设计缺乏局域性和个性性，缺乏空间布局和利用的灵活性，并且缺乏适应各种生活方式和生活方式的适应性。
5.住宅使用产品同建筑设计两者之间联系过少。没有集中在住宅产品的设计和生产上，没有调整住宅建筑和住宅产品的模型，并且连接不一致。产品类型少，质量差。生产不一致，供应系统不健全。生产是相对自发和盲目的，基本上是在自然分散发展的初期，就产品类型和性能质量而言，社会要求与建筑工业化之间存在很大的差距。
三．影响住宅设计的主要因素。
1.住房设计必须考虑到市场需求的多样性，当前的住房供求体系正在从福利分配转向商品行为。要求商品房为具有不同经济收入，结构类型，生活模式，职业，文化水平和社会地位的家庭提供带有相应区域，设施，装修标准，平面图和空间布置的住宅套房。同时，有必要考虑生活习俗和气候条件的差异，并提供各种公寓组合供市场选择。
2房屋的设计应考虑到住宅功能的适用性，适用性是住宅的基本要求，住宅性能必须能够满足居住者的需求和身体功能的需求。在实际设计中，作为设计师，我们必须首先开始使用功能，并根据我们生活的本质将房屋的内部功能分开。客厅，餐厅和厨房构成了公共活动区域。卧室和浴室形成一个私人活动区和一个公共区域。靠近入口的私人区域位于房屋内部，清楚地将公共区域和私人区域分隔开，动态，安静且易于使用。其次，住宅公寓仅需具有合适的房间面积和大小，即可通过扩大小面积的布局来避免出现大而不合适的住宅的现象。同时，房屋中各个房间的布局和相互连接应适当。只有合理的房间布局和组成才能使您的家舒适。
3.住房设计应考虑室内空间的变化，家庭的大小和结构是可变的，因此居住的变化是客观的，符合可持续发展的原则。修改必须首先提供一个很大的空间，因此需要一个合理的结构系统来确保这一点。
四．住宅设计发展的趋势。
1.先进的技术是住宅可持续发展和长寿的重要条件，并且是住宅舒适性和视觉艺术性的组成部分。首先，家庭开发主要是智能的，其主要包括：家庭安全和资产管理自动化。包括家庭路由，宽带访问和联网以及社区集成信息服务。
2.住宅的环境调整是在住宅群的总体布局中，避免霜冻洞效应，避免阳光直射，保护其免受风吹，建造房屋，减少热量散发以及以一种非常规的方式引导夏季的主要风向。使用高低高度的“线性”建筑物。该布局用十字形和一致的高度替换了“点状”建筑物，以实现风洞效果并改善通风。安装挡风玻璃，木板和其他挡风玻璃，以避免不利的风向，并减少冷空气渗透到建筑物中。在住宅设计中选择合理的建筑形状，减少外墙面积并减少热量损失
3.对外壳结构进行节能计算，采用复合外墙，对容易发生热桥效应的零件加强隔热设计，加强屋顶隔热设计，采用隔热隔音的外门，单层双层玻璃或双层视窗。住宅的详细设计与自然通风和空调相结合，并且各种外部阴影和隔热层与建筑物的外部相结合，以尽可能减少对空调的依赖。建筑设计注重充分利用太阳能。使用太阳能热水系统或将建筑物与太阳能系统结合使用。采用被动使用太阳能的设计原则，设置干燥空间，并在房间的窗户上增加反射器，以增强房间深处的照明。
总结：随着生活水平的提高以及全面建设小康社会的进程，人们对住房质量的要求也越来越高。安全，舒适，便利和健康已成为居民的基本要求。对住房和环境的要求气候，种族，生活方式习惯由于对人与环境之间关系的理解，同时逐渐反映出差异对住宅设计的影响，住宅设计是一种可持续发展的观点，生态学原理，绿色建筑房屋的高度与节能相结合，使住宅可以与环境共存。另外，可以通过应用新建筑和新技术来实现住房的工业化和系列化。
参考文献：
谈21世纪住宅建筑设计的发展[J]. 薛侠，崔波，2016，57-59；
现代建筑设计的创新理念探讨[J]. 裴菁菁，2011，31-32.