黄淮 刘向阳
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摘要：在建筑工程施工中，防水施工非常重要，只有做好防水工程，才能防止渗漏问题带来的一系列损失与安全隐患，延长建筑物的寿命，减少质量问题，提升建筑的舒适度，为居民提供最优质的体验。防水工程包含多个方面，其中地下室很少作为居住场所，因而地下室防水往往得不到应有的重视，而建筑外墙、厨房等防水工作则相对较好。分析不同情况下建筑施工中渗漏问题出现的原因，并结合实际情况总结出防治措施，希望能对建筑行业的防水工程做出贡献。
关键词：防水防渗；施工技术；工民建工程
引言
近年来，我国建筑工程行业获得快速发展的机会，衍生了众多的建筑企业，但房屋建筑的质量问题一直存在，是房屋建筑施工中急需解决的问题。其中，防水防渗是房屋建筑品质的重要指标，直接影响了房屋的质量。通常情况下，造成房屋渗漏的原因和部位较多，主要有外墙、门窗、屋面、厨卫等，在这些部位的施工过程中，需选择相应的防水防渗施工技术和防水材料，合理地制订施工方案，严格规范施工，以杜绝房屋建筑渗漏问题。因此，如何提高防水防渗施工技术，解决渗漏问题，确保房屋建筑的质量，促进建筑工程行业健康可持续发展，是亟需研究和解决的问题。
1防水防渗施工技术在房屋建筑施工中的重要性
房屋建筑渗漏直接影响房屋建筑的质量，同时产生居住的额外开支，还影响居住体验和生活质量。对于施工企业来说，房屋建筑渗漏所造成的返工、施工周期加长等都直接损害了企业利益，同时还影响了企业形象，不利于企业长期健康发展。因此，在房屋建筑施工中必须重视防水防渗施工，论证建筑设计和施工方案的合理性，选择合适的防水材料，加强施工质量和施工过程的管理工作，多方位保障房屋建筑防水防渗效果，为居住者提供良好的居住体验。
2房屋建筑常见的渗漏问题
通过对大量房屋建筑的调查得知，房屋建筑易出现渗漏的部位主要集中在屋面、厨卫、外墙等部位。另外，地下室、门窗、空调孔等其他部位也常出现渗漏的情况。屋面渗漏十分常见，大多是由于防水材料质量差，如使用的混凝土或其他防水材料不达标而导致的裂缝引起屋面渗漏，施工不规范，屋顶找平不够、混凝土振捣不均匀、排水口处理不当、房屋变形裂缝等都会导致屋面渗漏。厨卫是房屋建筑防水防渗的重点部位，是日常生活用水最多的部位，埋设的水管破裂、防水材料质量差导致防水层产生裂缝等都会引起厨卫渗漏。调查显示，外墙渗漏的比例最高，主要是在墙体、门窗等的连接处出现裂缝，从而引起外墙渗漏。地下室渗漏通常是在预埋的管道、墙体、底角位置处，地下水通过裂缝渗漏或管道破裂导致渗漏。除此之外，门窗、空调孔等部位也较容易出现渗漏问题。
3建筑渗漏问题的防治措施
3.1厕所和卫生间返水施工
施工前在进行图纸会审时，应注意检查其中有无错处，混凝土楼板应现用现浇筑，厚度尽量超过80 mm。此外，安装给排水管道时应严格按照设计结果进行，预留孔的直径要保持在比管道外径大1 cm 左右，并且做成圆台形状 ；管道安装完毕后，需先将孔洞用水冲洗，保证充分浇透后才能进行补浇混凝土的工作。冷热给水管穿过楼面的位置需预埋套管，防止管道由于内部温度骤变而产生裂缝，发生渗漏。在建造防水层时需选用合适的材料，完工后要进行蓄水试验，水高度在防水卷边下方3 cm 左右处，蓄水试验不发现渗漏才能进行工程验收。卫生间的洁具需在保护层完成并具备一定的防水能力后才开始安装，防止安装时无意中破坏防水层导致渗漏。另外，大便排水器接口处须严格接好，并用铜丝捆扎，承口需做好防水工作，防止漏水。水管安装完毕后需进行水压测试，保证水管不出现问题。
3.2屋面工程防水防渗施工
由于屋面工程防水作为整个建筑工程防水施工期间的重点内容，关于屋面的防水防渗技术主要是在防水涂料和防水卷材方面进行体现。此工程使用的是自粘聚合物改性的沥青防水卷材 (无胎体) + 聚氨酯防水涂料，在材料选用上要严格按照设计文件要求，具备产品检测报告、产品合格证书等相关证件。另外根据本工程实际情况，施工时应注意，在屋面防水卷材和防水涂料施工前，结构板必须经蓄水或淋水试验，确认混凝土结构板无渗漏情况，则可以进行操作。在大面积铺贴卷材之前，应做好节点封口处理与附加层及屋面排水比较集中地方的细部构造进行处理或者是隔缝空铺条的有关处理等。另外卷材防水层的收头适宜在女儿墙的凹槽内部使用金属条进行固定，并通过使用密封材料封紧上下的口。将顶管伸入屋面、井(烟) 道时要高出屋面整体结构，并使用柔性类的防水材料作返水，其中高度要大于 250 mm。另外。最后一道关于泛水材料要使用卷材，并通过用管箍把卷材上盖进行压紧，然后再用密封材料封好。在防水层施工完成以后，还要开展淋水或蓄水的试验。
3.3外墙防水防渗施工技术
外墙防水防渗施工中，墙面的施工平整度、外墙防水材料、混凝土质量对外墙防渗有较大的影响。外墙防水防渗施工产生渗漏问题，造成室内能量流失。特别是对于落地窗等大开口窗户，其中存在较多的渗漏点、透风点。因此，在能够满足用户采光、通风、观景的要求下，理论上窗口面积越小越好，但大面积窗户更受群众喜爱，也是人们选房的重要因素，小窗口不符合当代人的审美习惯，因此门窗绿色节能施工技术的核心是隔热与隔光。在门窗材料选择中，以双层防辐射镀膜玻璃为主，双层玻璃中为真空或充惰性气体，可以降低温度传导，保温性更好；而防辐射镀膜玻璃可以吸收紫外线，减少光的折射和反射。
3.4地下室防水防渗施工技术
在开展地下室防水防渗施工的过程中，相关人员必须加强对管道渗漏问题的重视，通过对施工过程中使用的混凝土材料和混合方式等进行检查，结合防水防渗施工标准与其进行综合对比，及时找出其存在的问题，并安排相关施工队伍更换材料，以保证防水防渗施工工作按照规定顺利开展。当混凝土的问题解决后，混凝土与管道之间的连接将会更加安全，保障了管道的稳定性，在后期管道应用过程中因为外界作用而出现破裂问题的概率也会随之下降。同时，在施工过程中必须加强对施工所使用的管道材料的重视，结合施工标准和管道承受能力等选择相应的管道材料来开展施工作业，严格按照施工图和施工流程安装相应的管道，避免在施工过程中出现不遵守施工操作规范的行为，在标准化流程的帮助下，管道施工过程中出现渗水漏水问题的概率也将明显下降。同时，在铺设地下室防水层的过程中，必须合理选择防水层设计的位置，将其铺设在地下室的表面，可以实现地下室结构与地面结构的有效隔离。当地面出现渗水漏水问题时，地下室受到的影响会降到最低，不会影响地下室的正常使用。
结语
总而言之，建筑工程作为国家发展过程中的基础性工作，工民建施工过程中，防水防渗施工技术作为整个施工过程中的关键技术，对于整个施工工作质量都有着十分重要的影响。所以，在工民建施工过程中，提高施工质量，做好防水防渗工作十分有必要。
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