房地产工程造价预结算审核存在的问题及对策分析

发表时间:2021/6/30   来源:《城镇建设》2021年2月5期   作者:滕燕虹
[导读] 建筑工程施工单位需要专业人员进行造价结算审计,在遵守政策和纪律的前提下严格按照流程进行。
        滕燕虹
        龙景房地产(杭州)有限公司 310000
        摘要:建筑工程施工单位需要专业人员进行造价结算审计,在遵守政策和纪律的前提下严格按照流程进行。在造价结算审计时的核算要准确,差异要最小化,对数据的审计也要慎重。本文主要从工程造价初步结算审计的内容分析初步结算审计存在的问题及有效的解决办法。
        关键词:工程造价;预结算审核;对策
        引言:在全面了解和分析的基础上,项目的审计工作中存在的问题,成本设置保护区,加强审计项目管理成本设置保护区,并制定科学、有效的措施来解决问题根据单位的实际情况,那么施工成本管理成为施工项目管理的重点,建设项目科学和标准化会计结算审计决定的基本流程和项目成本的关键措施,本文阐述了工程造价预结算审核的意义,指出其存在的问题,最后就如何做好建设工程结算审计工作,提出相关实践,供同行参考。
        一、工程造价结算审计中存在的问题
        虽然工程造价结算的审计工作十分关键,但就目前我国工程造价结算审计的现状而言,存在着许多问题和影响因素。具体而言,影响因素主要有以下几点:
        1.1在特定的文档为会计结算,目前有很多的问题,主要是因为会计结算文件准备包括很多内容,这些五花八门的内容也相应的人员和审核人员提出了更高的要求,最终导致效果不佳,也会影响有效的审计工作,审计对象的复杂性的影响是关键,可以说是当前工程造价会计结算审计中非常重要的一个影响因素。
        1.2工程造价预结算审核工作对人员要求较高,特别是在特定的专业知识和相应的审计能力,但也需要人员有很高的水平,才能保证工作进行相应的效果,但目前很多员工现状的技术能力和专业知识在特定方面仍然存在许多缺陷,这也会导致在具体工作中出现一些问题,影响工作效率和准确性。
        1.3针对当前我国工程造价的预结算审核工作的具体实施过程中,缺乏必要的标准和规范必然会影响审计工作的质量和效果,这也是明显的在当前,虽然具体的会计结算审计相关的标准和规范的要求是相对较高的,但是目前我国还没有存在一个更加科学有效的操作规范和指导文件,导致了会计结算中的问题,说在费用入账中这个问题是现在最明显的,在成本计算中不能准确选择最佳依据也是一个重要的原因和影响因素。
        1.4针对特定的项目成本会计结算审计技术,在当前的会计结算审计的过程中,仍有许多问题和缺陷,尽管已经有越来越多的新技术和新的会计结算审计方法,但在其特定的应用程序过程中,效果不明显,不仅介绍不够,相当一部分会计结算审计人员对新技术和新手段的应用不够重视,或者对这些新技术手段的理解和掌握不够全面,从而无法发挥其最大价值和作用。
        二、工程造价预结算审核的具体内容
        2.1审计项目数量
        对工程量的审核是有相应规定的,如果计算错误,将严重影响工程的进度。有些计算误差都有相应的量规,要按照规定,在这些数据中计算误差,并熟悉工作流程。
        2.2审核项目单价
        审计内容比较复杂,每一项都要仔细检查,包括项目名称、使用标准和强度,还要特别注意这些项目的重复。对于单价标准,应进行市场调研,了解市场价格,检查项目单价是否合理。


        2.3审计费用
        审计的成本,遵循一定的条款,一般相关的成本部门有规定,必须依照本法规定的审计费用是符合标准,但也结合在业务发生时原始信息,而不是只看表面现象的成本,成本的深入理解和速率计算方法是正确的。
        2.4审核项目的范围
        工程范围审计是指按照规定的标准对施工范围进行审计,可分为一般范围和小范围。对于劳动界线的划分,要区分清楚,不能出现重复审核的情况。在报告时不应出现双重报告。
        三、提高工程造价结算审计效率的对策
        3.1完善审计制度
        在工程造价结算审计中,其工作内容不同,编制也不同,每个编制都有相应的:人员和工作职能。在具体的工作中,我们要严格按照相应的要求进行立项选拔。固定预算应选择在业务相对稳定的情况下。确保它满足工程建设的需要。在审计的准备工作中要保证文件的真实性和可行性,这样不仅可以大大减轻审计的工作量,还可以提高企业管理的经济效益。在工程造价结算审计中,由于工程实际情况的不同,比较审计法是指对需要审计的项目和已完成的项目进行分析和比较,为了保证设计图纸满足施工要求,对两者的异同进行分析,从而有效提高工程质量。
        3.2加强定额申请方法
        在对各子项实施定额限制时,会出现很多问题,特别是子项单价方面,施工单位往往会选择高或低的子项单价。因此,有必要明确适用同类型工程量子项的界限。单价的转化率时,应确保其配额内容和施工图有相似之处,依照有关规定配额,调整规范的劳动力,材料和机械数量,以确保原项目预算价格,数量和测试机构监督检验,将抽查检验单位和抽查的项目链接形式,既可以通过检验机构对项目实体抽查检验资料,和检查数据不得接受如果是不合理的,样本的数量不足,以及不合格的测试数据没有及时报道或加工。
        3.3施工现场质量监督是基础
        质量管理人员遵循“检查要详细,检查要宽”这是现场检查的原则。“精”是逐项检查,不可稍纵即逝,不可深究;“宽”不是一卒十,检查覆盖面要大。在施工动态管理中的过程质量检验中,首先要控制好每道工序开始前和施工过程中影响过程质量的条件或因素。要更加动态化检查、差别化检查检查。一方面,监理模式由以往的“质量控制点”转变为更多的事后监理,成为动态的施工检查。另一个类和其他特定的自状态结合起来。在转换预算配额时,必须遵循三个原则。若要保证转换的准确性。
        3.4准确计算工程量
        批准项目成本的关键因素,体积是项目结算审计的一个重要组成部分,按照结算审计准备表计算工程建设单位的数量,控制图纸的大小和审查,签证文件大小的沉降计算的数据来源和计算量。审核员应仔细检查配额子项,以确保申请的正确性。在审查配额分项适用情况时,一定要充分了解配额分项的全部内容,并在编制配额时注意相关规定,确保分项适用的公平性和合理性。
        总结:结算前准备工作的好坏直接关系到国家和业主的利益。因此,在实际工作中有必要严格执行工程造价预结算的审计工作,以保证整个建设工程的正常运行。减少建设项目预算与实际建设成本之间的偏差,使建设项目价值最大化,特别是使关键利益相关者的需求最大化,是我们在成本管理中不断探索和解决的问题。
        参考文献:
        [1]杨凌瑞.建筑工程造价预结算审核存在问题及对策分析
        [J].建材与装饰,2015(46):122-123.
        [2]曾江,刘悦.浅析建设工程造价预结算审核中存在的问题及对策[J].工业c,2015(47):11
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