朱恒
安徽水利开发有限公司 安徽 蚌埠 233000
摘要：在当前时期，国内经济呈现出良好的发展态势，这为建筑行业的发展奠定了坚实的基础。随着广大人民群众的生活水平大幅提升之际，对房屋建筑提出了更高的要求。但从建筑施工的实际情况来看，渗漏问题是客观存在的，这对建筑行业的发展带来的影响是很大的，因此说，在展开建筑工程施工时，要确保防渗漏技术得到高效的应用，使用的材料不能出现质量方面的问题，并要选择最为适宜的施工工艺，如此方可使得防渗漏施工与专业技术标准切实吻合起来，如此方可使得建筑主体真正具有良好的防水性能，保证使用者的生活需要得到切实满足。
关键词：建筑工程；防渗漏施工；技术分析
引言：
众所周知，对建筑质量产生影响的因素是较多的，衡量建筑质量时需要关注的指标也不少，在这当中最为关键的就是防渗漏，相关人员必须对此予以重点关注。如果建筑防渗漏的效果达不到预期的话，墙皮脱落就难以避免，建筑外观必然会受到很大影响，如果情况更为严重，建筑寿命会缩短。在建筑施工的整个过程中，防渗漏的难度是非常大的，很多建筑投入使用之后出现了不同程度的渗漏，甚至是无法正常使用。若想解决这个问题，必须寻找到导致问题出现的具体原因，在此基础上提出切实可行的防渗漏策略，并选择合适的施工技术，进而使得渗漏现象能够切实消除，建筑防水的整体质量有大幅提高。
1建筑工程施工中防渗漏施工技术应用意义
如果建筑物出现渗漏的话，安全就难以保证，而且耐久性也会明显降低，如果长时间未能解决的话，建筑物具有的基本功能就会逐渐丧失，居住的舒适性也难以保证。若想使得建筑施工的整体质量有大幅提升，必须将渗透问题予以解决。展开建筑施工的过程中，要依据实际需要来选择最为适宜的防渗漏技术，确保建筑具有的防渗能力有大幅提升，使用功能可以进一步加强。若想使得建筑物具有的安全性、耐久性能够有明显的提升，在施工时一定要对基础结构予以重视，将防水防渗施工做到位，这样方可使得基础结构质量达到既定标准。当然，重点部位的防水施工也是不可忽视的，通过可行的途径来使得质量大幅提升，尤其是要保证混凝土结构不会出现裂缝。除此以外，展开防渗水施工时必须将国内现行的规范予以有效落实[1]。
2常见的房屋渗水漏水类型
2.1屋面渗水漏水
从建筑施工的现状来看，屋面渗水漏水是较为常见的，导致此种情况出现的原因是较多的，首先是施工中并未对防水材料予以关注，选择的材料存在明显的质量问题，屋面渗水的发生几率也就大幅增加；其次是施工时没有将屋面渗水纳入考虑范围中，屋面处理显得较为随意，天沟、管道的处理过于粗放；再次是当屋面出现渗水问题后，没有寻找到可行的解决方案，导致问题越发严重；最后是选择的施工技术和工程实际并不相符，施工人员拥有的专业素养也是较为薄弱的。
2.2外墙渗水漏水
外墙发生渗水漏水的几率也是较大的。如果外墙出现渗漏的话，必然会导致裂缝发生，遇到阴雨天时，倒灌雨水就难以避免。引发此种问题的原因是较多的，其中最为常见的有两个，首先是施工中选用的材料无法满足实际需要，质量存在问题，或是砂浆配比并不科学，这就使得外墙渗漏的发生几率就会大幅提高；其次是采用的施工技术并不合适，而且现行的技术标准也没有落实到位，这就使得砌体出现裂缝的概率大幅增加，渗水漏水也就难以避免[2]。
2.3厨卫渗水漏水
厨房、卫生间发生渗水漏水的概率是非常高的，这是因为这两处在整个建筑中是较为特殊的，虽然面积不大，但是管道数量非常多，这就使得渗水漏水的发生几率大幅增加。对这个问题进行分析可知，原因是较多的，最为常见的是施工中使用的材料存在质量问题，选择的施工工艺并不适合，排水管具有的实际功能也是较为低下的。如果施工材料的质量较为低下的，建筑投入使用之后，管道必然会出现裂缝，渗水自然就会发生。从施工工艺的选择来看，和施工的实际情况并不相符，管道连接并未做到位，渗漏也就无法避免。厨房、卫生间当中敷设的管道是较多的，生活污水通过管道向外排出，一旦管道发生问题的话，污水滞留就会出现，渗漏问题自然就难以消除[3]。
3建筑工程渗漏原因分析
3.1材料质量问题
若想使得防渗漏问题得到切实解决，必须保证选用的材料不存在质量问题。然而从材料选取的实际情况来看，有些企业在选购材料时并未对相关的技术标准予以关注，在采购时选用的材料中有些是较为陈旧的。现阶段，国内的材料市场是较为混乱的，真材料、假材料是难以进行辨认的，如果采购人员为了谋取私利，购入一些劣质材料，则会导致渗漏问题无法得到避免[4]。
3.2设计缺陷
在展开建筑施工时，必须将设计管理工作予以有效落实。对施工方案进行设计的过程中，一定要确保设计质量达到要求，这样方可使得后续施工有序展开。然而从现阶段建筑设计的实际情况来看，既定的设计要求并没有得到有效落实。设计人员对渗漏问题的关注度是较低的，在对房屋建筑进行测量时，设计不够科学，周围环境受到的影响没有予以重视，这就导致后续施工无法有序展开。
另外来说，在对防渗漏技术予以实际应用时，行业标准也未能落实到位，相关的规章制度也没有执行到位，这就使得施工过程中出现了偏差。
3.3施工操作不当
在展开建筑施工时，采用的施工技术、施工工艺会对建筑质量能够产生直接影响，一旦施工工艺并不适合的话，建筑物发生渗漏也就难以避免。从我们国家的现状来看，不少的建筑公司已经认识到材料的重要性，并提出了详细要求，然而从施工的实际情况来看，操作中出现的问题是较多的，这就使得材料结合部位的渗漏无法消除。展开建筑施工时，相关人员并未认识到结构结合处的重要性，相关的处理工作也没有做到位，这就导致渗水漏水较为严重。
4建筑工程施工中防渗漏施工技术
4.1屋面的防渗漏施工技术要点
4.1.1基层处理
在展开屋面防渗漏施工时，必须先将准备工作做到位，基层的清洁必须彻底，在此之后完成润湿、扫浆，继而展开水泥砂浆的铺设，并要保证压实压光达到要求。经过24h后则要进行浇水养护，如此可以使得施工质量能够有大幅提升，同时要依据防渗漏施工的具体要求来将分隔缝设置到位[5]。
4.1.2屋面内板
若想保证屋面内板质量能够达到预期，必须保证冷缝、蜂窝、漏浆、漏筋之类的质量问题能够切实消除，因此说，施工人员必须对振捣予以有效控制，并要做好滚压、压光等工作，除此以外，要对养护时间加以控制，时间通常要超过7d。
4.1.3防水层
防水层的施工是不可忽视的，施工人员必须切实完成好找平层、基层的检查工作。除了要保证技术规范能够得到满足外，同时要选用最为合适的防水卷材、涂料，重要部位的施工则要确保采用的施工技术、施工工艺是最为合适的。完成防水层施工后，则要通过可行的措施进行保护，保证防水层不会出现任何损坏，展开后续施工的过程中，切不可有重物置于防水层之上。
4.2外墙的防渗漏施工技术要点
建筑外墙的防渗漏施工是不可忽视的，施工人员必须提前完成好基层清理工作，污物、浮尘等必须清除掉，如此方可保证粘附力大幅提升。墙体含水量也要严格控制，保持在10%至15%间，如此可以保证抹灰层发生起鼓、开裂的几率降低很多。外墙的装饰面是需要重点关注的，在选择饰面块材之后，施工人员必须完成好浸泡、晾晒，施工前要细致检查外墙底灰，了解空鼓、裂缝等是否存在，确定有质量问题的话，则要选择可行的措施予以处理，和现行的技术标注相符之后方可展开外墙装饰面的施工。施工人员要对墙体的含水率予以严格控制，确保不会超过8%，选用的封底材料、腻子必须和涂料能够真正匹配起来，如此方可使得施工能够顺利展开，除此以外，砂浆具有的抗渗漏性能必须提升，这样才能保证涂料饰面施工的质量大幅提升。这里需要指出的是，门窗、大角之类的关键部位应该要细致处理，通过增强网格布来予以抹压，此时要保证网格布的铺设是平整的，抹压要按照既定顺利展开，先是中间，继而是两边，完成施工任务后，相关人员必须按照要求完成养护工作，保证质量能够达到标准要求。
4.3厨卫的防渗漏施工技术要点
厨房与卫生间是建筑工程在使用阶段最容易出现渗漏的部位，通过对防渗漏施工技术的控制可以进一步提高工程整体质量，所以在厨房与卫生间分隔墙底部施工过程中，施工人员应统一进行混凝土导墙的浇筑来避免其存在质量缺陷．针对卫生间冲洗与浴缸部位施工人员应加设一层防水层来提高其整体防水性能。施工单位要对厨卫的管道材料、设备以及配件等质量进行有效控制，并要结合施工设计方案来合理确定各类管道的位置，对于管道与楼板之间的防水措施要进行质量控制。对于管道连接处施工单位要通过涂刷相应的防渗漏材料来确保其防水性能，只有确保管道连接处的紧密性才能避免其在使用阶段发生漏水、渗水等问题，同时也对提高现代建筑工程产品的整体使用性能与使用寿命有着重要作用．确保建筑企业可以为全社会生产出更多的高品质建筑工程产品。
5结束语
生活水平的提高促使人们越来越看重建筑工程质量，而渗漏问题是施工中极容易发生，也是被忽视的重点问题。为了进一步提高建筑施工的质量，必须重视防渗漏技术的应用，这样才能确保建筑房屋的质量，让人们的居住空间更加舒适安全。
参考文献：
[1]王晓烨.建筑工程施工中防渗漏施工技术分析[J].住宅与房地产,2020（30）:158-159.
[2]季春艳,耿佃强.建筑工程施工中防渗漏施工技术分析[J].居舍,2020（21）:54-55+57.
[3]韩乔.建筑工程施工中防渗漏施工技术分析[J].门窗,2019（23）:110.
[4]胡柯军,贺俊.建筑工程施工中防渗漏施工技术分析[J].住宅与房地产,2019（22）:182.
[5]刘厚军.建筑工程施工中防渗漏施工技术分析[J].工程建设与设计,2018（16）:170-171.
[6]刘勇,郝强.建筑工程施工中防渗漏施工技术分析[J].门窗,2015（04）:59-60.