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摘要：在建筑施工中，电气施工是非常重要的环节，需要加强对建筑电气施工提出更高的要求，采取科学、合理的措施，保证电气施工的效果。基于此，本文主要结合高层建筑电气施工项目，针对高层建筑电气整体施工难度及危险性较大等问题，详细分析该建筑电气施工管理策略，为高层电气施工提供借鉴。
关键词：高层建筑；建筑电气；管理策略；应用
随着我国社会的可持续发展，对建筑工程工程提出了更高的要求，电气施工作为建筑工程的重要组成部分，对建筑工程施工的使用性能有直接影响。相较于其它施工活动，电气施工管理具有难度高、周期长、工作量大等特点，为了把控施工质量，需要从多个环节和层面来严格管理和把控。
1高层电气工程管理的重难点
1.1电气安装工程系统复杂，涉及专业多
涉及的学科和专业门类多，涵盖了不同学科和不同专业领域，需具备各类专业技术人员能解决相应的问题。要重点落实机电图纸与建筑、结构及精装修设计图纸的配合度问题。
1.2专业交叉施工配合多
高层电气施工工程体量较大、专业性复杂，往往多家单位多个班组会在同一个区域安排施工，尤其是管线密集区域及设备层，需要统一而有序的现场施工协调配合，确保电气各专业施工能在有限空间内按期完成，避免因工序冲突或标高不足导致大量拆改返工。
1.3垂直运输需求大
高层建筑电气工程设备及物料的运输量大，且分布楼层多，竖向运压力大。
1.4管井及设备层施工难度大
高层建筑设备层的大型设备及管线是电气系统的核心组成部分，其施工具有大型管线密集、整体安装周期长等特点，且直接影响整个电气系统的完善及调试运行。
针对以上重难点，下面通过结合某商业办公楼电气改造项目进行分析，主要论述该项目如何应用一些先进技术管理措施，确保整个电气系统施工的安全可靠。
2工程概况
某综合办公楼项目建筑已使用二十几年，已不符合当前的电气设计规范要求，配电系统上存在着安全隐患；设备老旧，也不符合节能要求。因此，根据要求对工程电气进行改造施工。本楼总面积为33300m2，总高度为40m，地上11层，地下2层，其中地下二层为厨房、配电室和设备用房，地下一层为车库，首层至三层为餐厅、多功能厅、综合机房用房，五、六层局部为甲单位计算中心，其余楼层为办公用房。由于本楼为甲乙两个单位共用，楼内每层都有分隔墙，每层都有两套机电管井，每个单位均有配电室、弱电机房、消防安防控制室，但变电室为合用，设在室外。消防水池及消防泵房合用设在地下二层，由甲单位管理。本工程强电包括:配电系统，照明、动力系统，防雷接地系统。智能化设计包括:综合布线系统(PDS)、有线电视系统(CATV)、楼宇自控系统(BAS)、安防系统(SAS)、火灾自动报警系统(FAS)。
3建筑电气施工管理策略
确定改造目标需要满足业主使用需要，满足各类常规建筑及电气规范，满足节能和绿建规范。既有建筑的原有电气设计大多已不满足现行规范的要求，需要对照现行规范逐条整改。
3.1工程施工准备阶段管理
3.1.1做好设计图纸审查工作
电气工程师对电气工程进行施工之前，首先应该掌握施工设计图纸以及与施工相关的规范文件，然后对相关专业的施工图纸进行审查，尤其是交叉施工的部分，要及时与其他专业技术人员相互沟通。并且，做好工程项目中的动力配电、供配电、火灾自动报警和照明配电等系统的审查工作。另外，在审查设计图纸时，还要重视图纸内容是否具有经济性、便利性等原则；在审查完成之后，需及时组织相关人员进行电气图纸会审工作，找出设计中的漏项与错误，并加以解决。
3.1.2制定合理的施工方案
在制定电气改造施工方案时，本项目将质量管理体系与技术管理体系相结合，制定具有可操作性、针对性的方案，确保方案的安全性与可行性。同时，要将消防、环保、安全、文明施工等相关规定结合，进行综合考虑。由于本项目为改造项目，首先，要协同建筑、结构、设备各专业把电气机房及强弱电干线路由确定下来。原则上既有建筑的电气机房宜继续使用，但是由于既有建筑的站房可能存在位置及条件不满足现行规范或改造后的使用需求的情况，需要重新选址或改扩建，这就需要综合考虑土建层高、标高、疏散运输通道、结构承重、加固、站房对周围环境的电磁干扰以及周围环境对站房有无电磁干扰等问题。既有建筑的线路敷设宜使用原有路由进行敷设，特别是原有进出建筑的预留套管应尽量利用，新增穿墙套管应尽量做好防水。其次，合理确定各子系统改造方案。不满足现行国家规范的系统应彻底改造，如原有系统符合规范要求，设备未到使用年限，运行状况尚可，可以继续使用或留出条件分批分期的改造。
2.1.3重视技术交底工作
建筑电气工程项目的管理人员在施工开始前，应当与技术人员、施工人员做好电气施工技术交底工作，并且向专业电工及相关工作人员对安全用电技术措施和施工组织设计的总体意图、技术内容和注意事项进行详细介绍，确保工程项目的施工能严格按照施工标准进行。
3.2建筑电气工程施工阶段管理
3.2.1施工材料、设备的检测
在建筑电气工程施工的前期准备工作完成之后，要对各种材料、设备做好进场检验，并做好材料抽检档案。施工材料、设备的质量能直接影响建筑电气工程的质量，因此必须要对材料和设备的数量、型号、合格证书及出厂检验证书进行验收，严格按照验收规范对施工材料及设备进行绝缘性能、电气性能的抽检工作，并做好检查报告。
3.2.2先进施工技术的应用
高层建筑电气管线密集且复杂，且与其它多种管线交错排布，仅依靠设计单位提供的平面、系统图纸和少量节点图，无法达到按图施工的程度。因此，机电管线综合深化应用BIM技术其工作意义更为必要。本改造项目电气施工时考虑包含了本层暖通、给排水、强弱电，除设备机房外的全部机电干线、支干线，消防喷淋管道包括DN50以上的干管、支干管。通过深化，基本满足每层机电管线最低点标高不小于2.300m，电梯厅机电管线最低点标高不小于2.400m。本工程对机电管线标高控制十分严格，通过BIM技术三维深化设计做碰撞检测，可做出合理的低点分析，并向设计人员提出建议，取得了良好效果。通过BIM技术的三维深化图纸，根据需要，可自动生成不同形式的剖面，以指导工人施工。通过应用BIM软件，还可生成管线漫游视频，在汇报时能够生动展示电气管理与其它机电管线间的关系及安装效果，使各方能够快速、直观地形成对工程的初步认识。
3.2.3电气调试
在安装完毕后，要及时调试，检查电气系统安装的稳定、安全，在设备运行之前，要密切检查电机外壳接地是否正常，查看电机转子的旋转方向和灵活性是否无误，看电缆两端相位是否相同。对于电机，要进行单台试验，试验前，设置好过载电流，空载运行2h以上，做好记录工作。
3.3工程竣工验收阶段管理
在建筑电气工程竣工验收阶段，电气工程师应制定出具有可行性的竣工验收计划，结合施工图纸、组织设计、合同工期及相关标准等，并预留一定的余地。应将强、弱电气设备安装的总体质量作为检查和验收重点，严抓电气系统的调试工作，最大限度保证阶段性电气工程施工质量达到标准。
4总结
总之，建筑水电工程的安装过程是一项立体交叉且繁杂的施工过程，是一项专业技术要求非常强的工作，尤其是超高层建筑的水电安装更为复杂。上面笔者通过对深圳平安金融中心大厦通过创新的水电安装技术应用分析，在安装过程中特别注重系统的安全性、可靠性、节能。
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