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我国建筑工程造价管理与控制存在的问题及对策探析耿丽杰周阳

发表时间：2021/7/1 来源：《建筑科技》2021年6月上作者：耿丽杰周阳

[导读] 在社会发展的整体趋势下建筑工程得以迅速发展，整个社会趋向于市场经济，市场经济体制下竞争日趋激烈，建筑企业要想提高其市场竞争力需不断加强建筑项目的管理工作。由于工程造价是建筑相关管理的核心内容，因此要想使得企业市场竞争力得到切实提高，就要不断对工程造价管理水平及方式进行改良优化。

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摘要：在社会发展的整体趋势下建筑工程得以迅速发展，整个社会趋向于市场经济，市场经济体制下竞争日趋激烈，建筑企业要想提高其市场竞争力需不断加强建筑项目的管理工作。由于工程造价是建筑相关管理的核心内容，因此要想使得企业市场竞争力得到切实提高，就要不断对工程造价管理水平及方式进行改良优化。
关键词：房屋建筑；造价管理；问题；对策
        而随着社会发展的不断深入，也暴露了一系列不足的问题，其中工程造价管理的问题在房屋建筑中尤为突出，因此工程造价管理水平的方式方法应该得到相关从业人员的足够重视。
        1房屋建筑工程造价存在的主要问题
        1.1在前期准备环节对于工程造价的掌控力度明显不足。
        在当下房屋建筑施工过程中，多数企业仅重视施工这一环节中的造价问题，对于前期的准备环节的造价问题存在着疏忽。实践中发现，在房屋建筑工程的前期，尤其是设计阶段中的造价对于整个房屋建筑工程有很大的作用和影响。如果在设计和招投标这些环节中根本不重视房屋建筑工程造价的合理性分析，必将会出现后期工程造价的预算超过前期计算的情况，也会影响到后期房屋建筑工程经济利益的获取。
        1.2在房屋建筑工程施工环节中对造价的管理不够
        在房屋建筑工程的施工环节中，造价会涉及很多方面的内容，比如房建施工中人员、机械设备、施工材料等各个方面的内容，这些都关系到后期造价的多少及获利的多少，如针对房屋建筑施工的材料方面，如果在采购材料时没有根据相关的要求进行多家对比的话，就非常容易导致材料在采购的时候存在着采购价格过高的情况。而且还有一个问题就是在房屋建筑工程实际的施工过程中，材料的储存问题和施工需求不匹配，这就容易导致大量施工材料被积压的情况。这样的情况下，会引发材料被严重浪费甚至材料丢失的状况，对于房建施工企业而言，会造成成本的增加和浪费。针对施工人员而言，如果因为不合理的分工或者较多人员的存在，会造成人力成本的增加，也对造价管理产生不利。针对房建施工中使用的机械设备来说，使用操作不当或者后期保养维护不够及时，容易造成机械设备出现老化、频频出现故障，而维修也会增加成本的消耗。
        1.3工程造价管理的各个环节的脱节
        建筑工程造价管理工作中的每一项工作内容都具有紧密相关，一旦其中一个工作脱节，就会影响造价管理工作的正常开展。建筑工程造价管理工作对施工建设整体具有重要监管作用，每一个工作环节都要准确落实并对其进行严格审查。目前，我国建设行业还没有构建出一个绝对完善的管理体系，这样在实际开展造价管理过程中，不可避免地就会使工作环节出现脱节现象。如投资估算人员与施工预算人员之间缺乏沟通交流，这样就会影响造价管理人员进行准确判断；甚至还有一些管理人员在工作期间，实际管理状况与实际施工状况脱离，进而影响整体的经济效益。
        1.4施工过程监督不足
        在房屋建筑工程管理过程中最为常见的问题在于管理人员对于工程项目的进行没有宏观的监测与控制，管理缺乏全面性，造成这一问题的原因就是管理制度的缺失。这些问题集中体现是在建筑的施工阶段，由于施工阶段对于工程造价的管控较为困难，极易让施工过程的成本投入与工程造价的设计预算出现差异，从而导致施工成本不断增加，从而造成建筑工程施工成本的不可控性，同时也对建筑工程的施工企业的经济效益造成严重影响。

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        2加强房屋建筑工程造价管理的措施
        2.1制定科学的价格机制
        当前我国房屋建筑市场中，供需关系一直得不到平衡，供给比需求大，同时市场的需求也能得到更好地满足。在价格的制定问题上，政府一直起着指引作用，价格也朝着越来越低的方向发展。但是很多因素的作用下，房屋建筑中有坏账死帐情况的存在，虽然存在着较高的消耗，然而根本达不到账目中的成本费用，因此就导致了混乱价格的现象。这种情况的存在就会造成出现真实的混乱价格的情况，对于市场的供给能力也是一种刺激，最终影响到市场的情况，导致失衡状况的出现。现如今，我国的价格机制都是政府制定的，价格一直处于固定的状态中，对于整个建筑市场属于半自由半管控的状态中，这对于市场的自主调节能力是一种忽视，所以实施科学的合理的计价机制是非常有必要的。
        2.2落实房屋建筑工程项目的成本问题的核算
        对于工程中涉及的造价人员而言，成本核算是其需要坚持的原则，对于房屋建筑工程中使用的机械设备或者建筑材料等加以核算，对采取的方式方法加以改进，对于房屋建筑工程施工质量的提升及整个工程管理均具有极大的促进作用。在建筑企业的角度上来说，对人员成本意识要不断加以强化，充分发挥其职能，对提升造价核算这一工作的整体质量利大于弊。科学合理的核算方式对于造价是一种有效控制，核算过程中，需对每一项成本的消耗都有明确记录，这样才能更好地在后期的造价管理中有据可循。
        2.3做好房屋建筑施工环节的造价管理
        对于每个房屋建筑工程项目而言，都要在工程施工环节实施对造价成本的严格把控，尤其是对于其中运用到的特定技术问题来进行成本的管理与控制，需在全过程中运用的这样的造价理念。当一个房屋建筑工程完工之后，需运用各种技术手段和方式方法对其加以综合化的研究，对该项目中产生的问题及采取的解决办法加以综合和归纳，做好经验的积累和教训的反思，这样在后期展开其他的房屋建筑工程施工时，才能在造价问题上有经验可供借鉴。另外一点需注意的是，进行造价管理还需做好对造价人员的管理与培训工作，须知当前社会各种知识水平在不断地提升，很多造价管理的理念和方式方法也都有新的更新，这就需造价人员在做好自身工作的前提下，积极参与各种培训学习，不断提高自身的工作技能，用专业的知识武装自己，从而采取更为科学的方式做好造价管理工作，最终促进房屋建筑工程造价工作的进展。
        2.4落实房屋建筑工程的变更索赔管理
        在建筑工程的施工过程中的建设费用、工程质量和工程进度都会具体体现在建筑工程的合同中，施工合同是未来结清工程尾款或者进行相应索赔的具有法律效力的文件资料。在房屋建筑工程的项目中存在着变更索赔的情况，所以须特别注重工程成本资料的收集与签认工作，尤其是针对非承包商原因造成的工期延误，承包商计算索赔费用一般没有明确的计算方式，通常根据各要素的成本来计算。在费用确认上争议会较大，所以变更索赔的基础之一是资料的完备性，没有有效资料的支撑，变更索赔就会很难达到理想效果，甚至连实际发生的成本也无法弥补。
        3结束语
        总而言之，由于建筑行业市场竞争愈演愈烈，迫使整体建筑行业对于工程造价管理在工程项目中起到的作用有了更新的认识。造价管理工作具有严谨性、系统性和复杂性的特点，各个管理部门要积极地配合造价管理人员进行工作，增加施工质量的可靠性和安全性，从而为建筑企业带来更大的经济效益。所以，相关部门必须采取必要的手段加强工程造价的管理与控制，让建筑企业实现良性发展。
参考文献：
[1]赵景明.浅谈房建工程管理中的问题及相应措施[J].居舍，2019（24）：84–85.
[2]徐浩.房建工程造价管理中存在的问题及其应对措施[J].现代物业（中旬刊），2020（4）：158.