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研究工民建工程高层住宅施工的管理刘永巍

发表时间：2021/7/1 来源：《建筑科技》2021年6月下作者：刘永巍

[导读] 工业和民用建筑专业包括建筑材料科学、建筑力学、建筑制图、建筑施工、建筑结构、基础、建筑工程测量、建筑施工技术与机械、施工组织与管理、建筑工程法规。

黑龙江灵峰建筑工程有限公司刘永巍

摘要：工业和民用建筑专业包括建筑材料科学、建筑力学、建筑制图、建筑施工、建筑结构、基础、建筑工程测量、建筑施工技术与机械、施工组织与管理、建筑工程法规。一种应用程序管理的原理，理论和实际应用已得到很大发展。由于涉及的内容多样，要解决的问题多、成本高，要使建设顺利进行，必须进行科学有效的管理，需要科学的理论支撑和保护措施。
关键词：建筑工程；施工措施；控制
        引言
        随着社会主义经济的快速发展，我国民用和工业建设项目发展迅速，高层住宅越来越受欢迎。在此过程中，土木工程的各种问题也引起了人们的关注和兴趣。高层住宅的建设和管理尤为引人注目。为适应社会经济发展、精细化工和建设管理的需要，要不断提高技术水平，积极提高高层住宅建设的技术水平。
        一、工业与民用建筑项目建设管理现状
        目前，工业和民用建筑施工管理存在安全意识淡薄等弊端。安全生产是施工管理的重中之重，尤其是现场施工，关系到整个工程的施工进度。但也有不少现场施工管理人员在一定高度上不重视安全意识，其中现场施工人员不戴安全帽，安全意识往往薄弱，客观经济存在较大隐患。此外，部分施工单位存在施工材料管理不到位的现象。土建施工管理是一个完整的体系，重要的是技术、人力、施工、物资管理的重要性。目前，大多数建筑企业将数据管理作为一个非常琐碎的环节来处理检查，无法按照原计划进行施工管理，仅凭经验判断，缺乏科学依据，对数据的态度形式化严重。脱离现实人力短缺在施工管理中也很常见。一些员工不具备所需的技能水平。避免被监管部门审查，更换专业技术人员，出现不一致现象。建筑业是劳动密集型行业。由于施工现场的人工投入非常高，对施工人员的管控也引起了施工企业的重视，这也是施工顺利进行的有效保障。
        1.1 安全意识薄弱
        安全管理是施工管理中的重大问题，是关系到工程整体进度的重要方面。然而，大多数管理者忽视了施工安全管理的重要作用，经常出现工人在施工过程中不戴安全帽的问题。此外，一些企业一味追求经济效益最大化，严重忽视安全的重要性，在施工管理中追问安全隐患。一次安全事故造成不可估量的经济损失。
        1.2未实施数据管理
        工业和民用建筑项目属于一个完整的施工管理系统，对各个环节的管理都非常重要：人员管理，第二，技术管理，第三，材料管理，第四，施工管理，第五，数据管理。然而，现实是大多数公司都忽视了建筑材料管理。即便有的建设者做数据管理任务，也要响应上级主管部门的检查，通过现场，或者有的建设者基本在项目建设完成后就开始整理各种材料。这种现象的影响是，施工管理不能按照规定和计划进行，只能通过主观经验来判断。
        1.3 缺乏人事管理
        建筑业是劳动密集型行业，施工需要大量劳动力。由于人力多、规模大，无法有效控制施工人员的施工管理，严重影响施工质量和效率。
        1.4 项目管理制度不健全，监督不到位
        对于工业和民用建筑项目，有效的监督管理机制是保证施工质量的关键。但是，目前，由于工程管理制度不健全，对工业和民用建筑工程施工监管不到位，各种事故频发的发生，不仅造成了严重的人员伤亡，也给国家和人民造成了巨大的经济损失，并对社会造成严重的不良影响。
        二、高层住宅的建造原则
        2.1 在整体施工和分工施工中，工程规模大，施工时间长，车间多，隐蔽性强，需要在施工过程中进行质量控制和管理。实施交期检验，落实质量控制措施，说明技术措施，记录图纸联审，隐        蔽工程办理审批手续，施工期间变更图纸。您必须报告更改并及时提供反馈。要与施工方做好各部门协调配合。施工现场必须采取安全措施，对建筑材料的采购和储存要有严格的程序。严格规范和监督回访质量。
        2.2 治理的关键是有章可循、有法可依、有据可查。

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国家有关建筑法规的法规早已制定了许多标准，根据这些标准，《质量分析制度》、《补偿与处罚条例》、《验收制度》、《质量检验制度》、《质量检验制度》和相同的管理规则和规定。项目启动后，可建立复访制度，制定工作流程规则。管理人员要落实管理规定，增强管理人员的责任感和使命感，把施工管理和质量控制放在首位。
        2.3 施工现场人员是高层住宅建设的重要组成部分，其人文水平、施工技术水平等综合素质保证了项目的顺利开展。此外，定期进行培训，了解施工管理原则、管理规定、施工作业规程、安全规程、验收标准，始终把质量和安全放在首位，对建设项目本身和项目建设的一切负责。
        三、高层住宅的建筑特点及其面临的问题
        高层住宅的开发以多层住宅为基础，其主要特点是在上层空间开发住宅空间。高层住宅虽然给人们的生活带来了便利，也适应了现代建筑设计的要求，但在发展过程中仍然存在着不容忽视的问题。
        3.1大规模建设成本投资
        高层住宅必须具备以下公共设施：一部电梯、另一部高压水泵、第三条公共走道、第四条疏散通道等。因此，与多层住宅相比，高层住宅必须消耗更多的建筑钢材和混凝土。为此，高层住宅在难度和投资上都比较困难。也由于高层住宅的层数多、面积大、结构复杂。为此，高层住宅建筑的工期增加。
        3.2地基深度
        为保证整栋建筑的稳定性和安全性，应严格按照《高层混凝土结构技术规程》的相关标准设置高层住宅地基的埋深。以85.22m高度的住宅建筑为例，基础埋深应为4.55.5m以上，但考虑到地下停车场的建设和人防要求，基础埋深可10 m 以上。在这种情况下，高层住宅基地的建设需要考虑的因素有很多：对周围建筑物的影响、基坑的支护、地下水等，施工管理一定要做好。
        3.3设计难
        因为高层住宅相对于多层住宅向上扩展，高度决定了住宅楼层的交通和管井所占用的空间比较大，所以居住者的公共区域比较大，而且住宅率相对较小。
        四、高层住宅施工注意事项
        4.1安全问题
        安全始终是任何建设项目的重大问题，尤其是高层住宅，高空作业多，工序多，交叉施工多。影响施工安全的因素很多。例如，设立工地安全经理必须管理设备、材料和人员，确保工作有序进行，必须建立相应的安全防护设施，确保每个进入工地的人都戴上安全帽。为防止坠落物和人员坠落，应安装安全绳，在适当位置安装安全网，并在施工现场进行能耗管理和防火工作，杜绝疫情爆发阶段的安全事故。
        4.2加强建材管理
        建筑材料是施工的组成部分，施工管理负责人要注意加强对建筑材料的管理，确保施工顺利进行和公司财产安全，防止人员坠落。在高海拔造成人身伤害。施工的安全和质量提供了重要的保证，为此，必须确保对建材进行有计划的管理，完善相关的规章制度，明确个人责任。=
        4.3完善监督监督机制
        对于工业和民用建筑项目，监督管理机制是施工质量的重要保障，是民用建筑质量控制的重要内容，造成巨大损失，对社会造成严重影响。原因是缺乏有效的监督管理，可见迫切需要完善工业和民用建筑的施工监督管理机制。
        结束语
        随着建筑行业市场的不断扩大，施工过程管理的质量直接关系到建筑企业市场的生存和可持续发展。高层住宅建筑施工管理制度的建立，可以确保专业施工过程的施工和预防性管理得到有效保障，加强高层住宅项目的施工管理，可以有效提速。高层建筑施工进度与效率.
参考文献：
[1]王建章.工民建工程施工管理及高层住宅施工[J].黑龙江科技信息，2014，01:249.
[2]王美英.工民建工程施工管理及高层住宅施工[J].黑龙江科技信息，2014，29:241.
[3]刘选库.高层住宅工程质量控制及施工管理原则[J].中小企业管理与科技(中旬刊)，2014，12:115-116.