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房屋建筑工程防渗漏施工技术要点的研究

发表时间：2021/7/1 来源：《建筑科技》2021年6月下作者：刘金海

[导读] 房屋渗漏问题的出现，不仅严重影响到民众的居住体验，也会在一定程度上缩短房屋的使用寿命。因此，在房屋建筑工程施工过程中，需积极总结渗漏问题的常见部位与发生原因，制定科学的防渗漏施工方案，促使房屋建筑工程的施工质量得到保证，推动房屋建筑行业的健康发展。

江西省赣州市中科工程管理有限公司刘金海 341000

摘要：房屋渗漏问题的出现，不仅严重影响到民众的居住体验，也会在一定程度上缩短房屋的使用寿命。因此，在房屋建筑工程施工过程中，需积极总结渗漏问题的常见部位与发生原因，制定科学的防渗漏施工方案，促使房屋建筑工程的施工质量得到保证，推动房屋建筑行业的健康发展。
关键词：房屋建筑；防渗漏施工；技术要点
        近些年来，房屋建筑工程的施工技术水平显著提升，有效促进了建筑业的整体发展。但受设计、材料、施工等因素的综合作用下，渗漏问题依然容易出现于工程当中，导致房屋建筑工程的性能受到严重影响，对建筑行业发展造成了阻碍作用。针对这种情况，要进一步优化施工方案，科学运用防渗漏施工技术，最大程度上规避渗漏问题的出现，促使房屋建筑的使用寿命得到延长，民众的居住体验得到改善。
        1房屋建筑工程渗漏问题的发生部位与原因
        1.1门窗渗漏
        在房屋建筑工程中，门窗渗漏具有较高的发生频率。如部分单位没有合理设计门窗施工方案，采用的门窗材料质量不符合规范要求，削弱了门窗的防水功能，导致渗漏问题很容易出现。此外，一些施工人员不具备较高的技术水平，不能够严格依据规范开展施工活动，导致门窗间的缝隙遭到加大，也容易造成渗漏问题[1]。
        1.2 外墙渗漏
        首先，材料因素。钢筋混凝土是房屋建筑工程墙体施工的主要材料，由于混凝土、砖砌体具有不同的膨胀温度线系数，导致在相同温度条件下两种材料产生的形变存在差异，这样就容易有裂缝产生于混凝土与砖砌体的连接部位，进而造成渗漏问题的发生。其次，施工因素。一些施工人员不具备较高的技术能力，填筑填充墙施工中没有科学连接砌体与框架梁柱，影响到墙体的密实度，加大渗漏问题的发生几率。最后，预留孔因素。施工人员往往在外墙上设置一些预留孔，但由于没有严格控制预留孔的密实度，导致出现不同程度的渗漏问题。
        1.3 屋面渗漏
        屋面频繁接触到雨水，如果在设计、材料、施工等任一环节内出现问题，皆会导致渗漏问题的出现。如部分设计人员没有充分重视屋面防渗漏施工，生搬硬套其他工程的设计方案，或没有科学处理接缝处等部位。一些单位为控制整体成本，选用的施工材料不符合标准要求，容易有屋面开裂、空鼓等问题出现。在屋面施工过程中，施工人员没有严格控制薄弱点，施工过程不够规范，也会造成渗漏问题的出现。
        1.4 厨卫渗漏
        人们在日常生活当中，需对厨卫空间经常使用。一旦出现渗漏问题，将会严重影响到人们正常生活。部分施工人员没有对负力钢筋的位置科学确定，选择的混凝土材料不符合标准要求，或没有严格控制钢筋搭接长度，将会增大厨卫渗漏的发生几率。一些施工人员缺乏过硬的技术能力，不能够依据标准规范开展细部构造施工，如没有合理设置地漏标高等，也会发生渗漏问题[2]。
        2房屋建筑工程的防渗漏施工技术要点
        2.1门窗防渗漏施工
        门窗具有较强的活动性，且需要频繁使用，因此，要充分重视门窗的防渗漏施工。在施工过程中，需科学选择门窗材料，保证具有良好的使用性能。目前，为改善美观性，铝合金材质的门窗得到较为广泛的应用。受铝合金材质性能的影响，容易有形变问题出现于搬运过程中，工作人员要注意规避这一问题。

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安装门窗之后，需利用细石水混砂浆等材料浇筑地面、建筑墙与门窗的交汇处，且将抗裂剂加入到材料当中，促使浇筑效果得到保证。针对墙体、门窗框架间的缝隙问题，施工人员需利用发泡聚苯乙烯弹性材料等进行填充，促使门窗的防渗漏效果得到保证。
        2.2 外墙防渗漏施工
        建筑外墙长期接触到外界环境，其防渗漏施工会对房屋整体防渗漏效果产生直接的影响。在具体施工过程中，施工人员需将圈梁设置于墙体当中，这样墙体的强度、刚度能够得到提升，预防出现变形裂缝问题。同时，要科学选择混凝土材料，保证具有良好的防水性能。也可将外加剂添加于混凝土当中，促使混凝土的防水、抗裂性能得到增强，避免出现外墙渗漏现象。施工单位要科学制定作业计划，尽量不要在严寒或高温环境下开展外墙施工活动，否则施工质量容易受到影响[3]。此外，要综合考虑房屋建筑工程的实际情况，提前对防震缝、沉降缝等变形缝进行设置，降低外墙裂缝的出现几率。
        2.3 屋面防渗漏施工
        屋面防渗漏工程具有较多的施工工序和细部节点，任何一道工序皆会对屋面抗渗效果产生影响。为避免渗漏问题的出现，需严格控制施工全过程。在具体实践中，工作人员需深入开展勘察工作，了解地区环境条件，科学设计施工方案。要科学选择施工材料，保证与当地气候和规范要求所适应。施工人员要严格依据规范标准开展施工活动，避免任何一道工序出现不规范操作等问题。例如，在开展SBS防水卷材施工时，首先要科学处理面层，对屋面、天沟檐口等位置仔细检查，彻底清理掉剩料或垃圾。其次，在找坡层施工时，需选用具有较大空隙、良好承重能力的材料，做好浇筑、收面工作，促使其平整度得到保持。开展防水施工之前，需按照9%的标准控制基层含水率，避免有积水问题出现。通常情况下，按照2%-3%的标准控制排水坡度，将5%的坡设置于排水口周围。科学设置分隔缝，利用沥青密封膏等材料密封处理顶部20mm高范围，将排气孔设置于分隔缝的交点处[4]。再次，在防水层施工时，要对涂刷材料、防水卷材等合理选择，尽量缩短2次防水材料的施工间隔。选择的施工人员需具备较高的技术能力，且将旁站、巡视等监督工作开展起来，严格控制防水层的施工质量。最后，在防水保护层施工时，需一次性完成混凝土浇筑工作，否则整体性将会遭到破坏。完成浇筑工作后，及时开展赶光压实处理，每天进行2次洒水养护，持续1周左右的养护。
        2.4 厨卫防渗漏施工
        厨卫空间具有较大的用水量，管道设置、防水设置的复杂性相对较强，容易出现渗漏问题。因此，施工人员需充分重视厨卫空间的防渗漏施工。在具体实践中，要适当降低厨卫地面结构的设置标高，按照50mm标准控制其与相邻房建地面的高差。在设置起坡位置时，需要依据10mm标准控制与相邻地面的高差，这样房屋渗漏问题的出现几率将会得到降低。在开展烟管封堵、穿楼板管道封堵施工时，要合理选择材料，尽量搭配应用膨化剂与细石混凝土，促使管道、烟管的封堵效果得到改善。此外，施工人员也可将二次浇筑形式应用于封堵填塞施工中，于细石混凝土内添加适量的抗裂性防渗剂后，开展浇筑活动。一般依据楼板厚度2/3的标准控制首次浇筑厚度，混凝土凝结后，实施蓄水试验，判断是否有渗漏现象出现于洞口附近。
        3 结语
        综上所述，防渗漏施工是房屋建筑工程的重要组成，关系到房屋建筑工程的使用性能和使用寿命。结合工程经验得知，门窗、墙体、厨卫以及屋面等是渗漏问题的集中发生部位。因此，工作人员要提前制定防渗漏施工技术方案，规范开展防渗漏施工活动，避免渗漏问题的出现。管理人员要做好监督检验工作，切实保证防渗漏施工质量。
参考文献：
[1]马斌华.房屋建筑工程防渗漏施工技术要点研究[J].中国室内装饰装修天地, 2020(08):304-304.
[2]张国庆.房屋建筑工程防渗漏施工技术要点分析[J].工程技术(文摘版), 2019(12):07-07.
[3]刘海芳.论房屋建筑工程防渗漏施工技术要点[J].建筑知识:学术刊,2020(11):192-192.
[4]杨松.房屋建筑工程防渗漏施工技术要点分析[J].建筑与装饰, 2020(04):166-166.