许安学
湖北交投宜昌城市发展有限公司，湖北省，443000
摘要:由于当今社会经济以及科技的快速发展，人们生活质量有所提升，所以人们在日常生活当中对建筑物的要求也逐渐增加。目前建筑业发展期间，为了更好将其质量提高，就一定要运用更科学的施工技术，而实际工程建设期间还存在一些问题，其中影响建筑物最大的一个问题就是防渗漏。由此，文中分析了建筑外墙防渗漏施工技术的重要性和建筑外墙防渗漏原因，提出了建筑外墙防渗漏施工技术的防治对策，为相关研究人员提供参考。
关键词：建筑外墙；防渗漏施工技术；防治对策
1建筑外墙防渗漏施工技术的重要性
对于建筑的外墙而言，不仅仅是建筑工程核心，更是建筑工程的施工中的重要组成。在目前在国内建筑业当中，部分建筑在完成以后就会立刻投入到实际中，而部分工程项目实际使用情况并不理想，一些在使用期间发生不同程度的渗水和漏水情况，甚至严重的会对人们的正常生产生活造成不利影响。城市建设当中，为了更好将渗漏问题解决，其中牵涉到的过程以及建设技术具有一定复杂性，若在实际工作中发生返工情况，那么建筑物的装饰装修也会受到严重影响。在整个建筑工程施工过程中，外墙都直接影响整个工程的施工质量。与此同时，外墙质量也影响工程的施工寿命和使用时间。如果建筑外墙出现渗漏，那么就说明建筑工程出现质量问题。在正常情况下，如果建筑外墙的缝隙并不大，所以并不会对建筑的使用和寿命造成影响。但是，如果建筑外墙的裂缝非常大，那么就会出现较为严重的渗漏问题，也会影响人们的正常生活。
2建筑外墙渗漏原因
2.1设计因素
在建筑施工过程中，对外墙的防水处理是其中的关键。因为受到我国地理差异的影响，所以如果设计人员在防水设计上没有从当地环境加以分析，那么就会导致建筑外墙出现渗漏，这样不仅会影响建筑施工质量，而且还会影响后续人们的正常使用。
2.2材料因素
在当前建筑工程施工过程中，所用到的墙体材料孔隙较大，而且抗渗透能力较差。所以，在施工过程中，所产生的缝隙，特别是在竖缝中所存在的水泥砂浆，很难能够达到饱和的状态。此外，墙体和钢筋混凝土、窗框等等连接位置，都会因为材料自身性能的影响，进而就会出现裂缝，导致外墙出现渗漏问题。
2.3施工因素
从施工上来分析，因为受到施工工艺和技术的影响，导致建筑外墙出现渗漏问题的情况较多。第一，框架结构的外墙与墙体连接位置没有及时的埋设钢筋，或者是所埋设的钢筋位置不合理，没有及时进行固定，所使用到的拉结筋长度、数量等等都没有满足要求，这样就会受到外界温度的影响，进而出现裂缝，导致漏水较为严重。第二，在建筑外墙施工过程中，对于找平层和抹灰层的砂浆，并没有按照相应标准设计来对其进行配备，这样就严重的影响砂浆的强度，导致砂浆容易出现裂缝，最终墙体出现渗漏问题。第三，在施工过程中，建筑外墙的面砖和砂浆没有及时粘接，这样就会存在空鼓问题，导致面砖的勾缝不够密实，出现裂缝或者是沙眼问题，进而就会导致外墙出现渗水。
3建筑外墙防渗漏位置分析
3.1装饰面渗漏原因分析
在对建筑外墙进行装饰过程中，因为受到自身墙体质量或者是没有及时清理的影响，这样就导致建筑外墙在装饰上存在问题，进而出现渗漏。此外，建筑外墙装饰材料在处理上存在问题，导致建筑外墙材料和外墙的粘接强度较差，或者是在施工过程中容易出现积水问题，这样就容易产生渗漏。
3.2预埋件外墙预留孔渗漏
第一，在进行预埋管件过程中，没有严格进行安装，导致安装的不稳定，或者是在进行预埋管件施工过程中，受到外力的影响，导致新旧砂浆并不能够及时的进行结合，这样就容易出现裂缝。或者是在安装管件后，没有及时的进行处理，这样就会受到外界因素的影响，有水进入到其中。还有一些建筑在完成外墙装饰后，才安装预埋管件，这样就会出现孔洞，容易出现裂缝。
第二，在施工过程中，脚手架、水电安装等等，这些都会留下孔洞，那么在完成施工后，如果没有及时的处理这些孔洞，就会导致外墙出现渗漏问题。
3.3外墙混凝土框架渗漏
第一，针对混凝土结构和砌体连接的部分，没有合理设计，那么受到外界温度的影响，就会导致二者的连接部分出现裂缝，导致外墙出现渗漏问题。第二，在填充墙体过程中，直接一次性完成，在施工过程中，没有严格按照要求进行施工，等待施工到梁底的时候，会留有一定的距离，并且在一定时间后再次对其处理。第三，在对外墙施工过程中，所使用到的砂浆质量不满足要求，或者是没有从施工实际情况上考虑，所使用到的砂浆类型不对，这样都会导致施工质量不满足要求，进而出现空缝、风化等等问题，引起外墙渗漏。
4建筑外墙防渗漏施工技术的防治对策
4.1预防墙体开裂技术
第一，在进行外墙施工过程中，就应该能够保持连续施工，这样才能够确保不会在施工中留下缝隙。第二，在施工过程中，应该对其施工材料比例加以严格控制，并且在浇筑混凝土过程中，也应该严格按照要求来进行施工，以此来更好的提升混凝土施工质量，避免因为受到振捣和漏振问题的影响［3］。第三，在进行砌筑过程中，应该选择质量满足要求的砂浆，其灰缝应该确保施工均匀，避免出现透光、通缝等等问题。在砌筑墙体过程中，要能够分成3次来完成。第四，针对墙体和梁底而言，应该确保满足施工要求，避免出现沉降缝，减少渗漏出现。
4.2外墙保温层的技术
因为屋面和外墙直接联系，所以就应该重视外墙保温层施工，这样才能够更好的提升外墙防渗漏效果。比如，在晋江市八仙山全民健身中心工程项目中，就对防水层、变形缝等等环节加以严格控制，并积极的进行防渗漏处理。在施工过程中，要能够充分的考虑到外部因素的影响，并且根据实际情况来采取相应的措施，以此来达到理想的防渗漏效果。
4.3外墙装饰面的技术
首先，花岗岩面层施工。在对其花岗岩面层施工过程中，其缝隙应该使用密封胶来对其处理，并且处理的时间也应该合理控制，在完成施工后要能够及时检查密封效果。其次，面砖镶贴施工。首先，应该先了解找平层质量是否满足要求，是否存在各类质量问题，在保证没有质量问题，然后再对其进行镶贴。在镶贴面砖过程中，一定要经过紧、挤等等环节，保证能够取得理想的施工效果，还需要能够及时清理余浆。针对勾缝在施工过程中，应该使用防水砂浆，以此来增加水泥的性能，在勾缝过程中，也应该严格按照顺序。最后，玻璃幕墙施工。在进行施工过程中，要确保密封条是否完整，是否满足要求，并且针对相应施工材料来进行试验，在保证所有材料质量都满足要求后，再进行施工。
4.4外墙窗施工技术
首先，在安装外墙窗过程中，就应该先对窗口进行检查，了解尺寸是否满足要求，如果发现尺寸不满足要求，就应该及时的进行处理，进而来更好的保证门窗尺寸相符。在对窗框进行定位过程中，应该使用防水砂浆来处理缝隙，在处理缝隙过程中，必须要能够保证施工质量。在抹灰过程中，要能够留有一定的凹槽，来更加方便的进行密封，提高防渗漏效果。最后，在安装外窗框过程中，应该保证窗框和洞口的镶嵌完整，要确保能够有很好的密封效果，还应该能够进行雨水喷洒实验，了解是否存在渗漏问题。
5结语
总而言之，为了能够取得理想的防渗效果，减少渗漏问题，那么在施工过程中就应该对外墙施工加以重视，及时的分析容易出现问题的环节，并针对环节来采取正确的方法，这样才能够提高建筑外墙的防渗漏水平，进而来更好的保证建筑工程施工质量，推动建筑行业向前发展，为人们提供高质量建筑。
参考文献∶
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